市区商品房销售合同模板

第页共页市区商品房销售合同模板合同编号：【合同编号】甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】电话：【甲方电话】法定代表人/负责人：【甲方法定代表人/负责人】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】电话：【乙方电话】法定代表人/负责人：【乙方法定代表人/负责人】身份证号码：【乙方身份证号码】鉴于：1.甲方是合法的房地产开发商，具有相关的开发资质和经营能力。2.乙方希望购买甲方位于【房屋地址】的商品房，甲方愿意出售该商品房。基于对以上事实的确认，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋名称：【房屋名称】1.2房屋地址：【房屋地址】1.3房屋面积：【房屋面积】平方米1.4房屋结构：【房屋结构】1.5建设用途：住宅1.6房屋楼层：【房屋楼层】1.7停车位：【是否包含停车位】1.8其他附属设施：【其他附属设施】第二条房屋价格及付款方式2.1房屋总价款：【房屋总价款】万元（人民币大写：【大写金额】）。2.2甲方向乙方提供的购房款优惠政策（如有）：【购房款优惠政策】。2.3乙方应当按照以下方式支付房屋总价款：(1)订购金：【订购金金额】万元，乙方应在签订本合同时支付给甲方。(2)首付款：【首付款金额】万元，乙方应当在【首付款支付期限】内支付给甲方。(3)贷款：乙方向第三方金融机构贷款购房，乙方应当按照第三方金融机构的相关要求及时办理贷款手续，并按照甲方提供的办理贷款相关证明向甲方支付相应款项。(4)尾款：【尾款金额】万元，乙方应当在房屋交付时支付给甲方。第三条房屋交付和过户3.1房屋竣工验收：乙方享有房屋竣工验收的权利，甲方应在房屋竣工后【竣工验收期限】内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付标准：(1)房屋的结构、状况和装修符合国家规定。(2)房屋所在的地块和房屋使用权证明无纠纷。(3)房屋内的设备、设施和附属物品完好并符合相关规定。3.3过户手续：房屋交付且乙方支付全部房款后，甲方应当与乙方共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条保修责任4.1房屋质量保证：甲方对所售商品房的质量负责，保修期为【保修期限】，自房屋交付之日起计算。4.2保修范围：对于属于房屋自身质量问题的损坏或故障，甲方负责修复或更换。4.3免责条款：以下情况不在甲方保修范围内：(1)乙方擅自改动房屋结构或装修，导致损坏或故障。(2)不可抗力因素或第三方原因导致的损坏或故障。第五条合同解除5.1乙方在下列情况下有权解除合同：(1)甲方未按约定时间交付房屋。(2)房屋交付后，乙方发现房屋存在严重质量问题，经验收人员确认确实存在问题。5.2甲方在下列情况下有权解除合同：(1)乙方未按约定时间支付订购金、首付款或尾款。(2)乙方提供虚假资料。第六条合同的变更和补充6.1本合同任何条款的变更、补充及附件的增加或减少，应经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作为补充协议。6.2补充协议具有与本合同同等的法律效力。第七条争议解决本合同的履行、解释和争议解决应依照中华人民共和国的法律法规进行。第八条其他8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付且过户完成之日止。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执