预售商品房购销合同合集3篇

预售商品房购销合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方(以下简称甲方)：********注册地址：*******营业执照号码：*****邮政编码：*****法定代表人：***职务：**联系方式：****托付代理人：*****职务：***地址：***********邮政编码：******联系方式：*****托付代理机构：**********注册地址：**********营业执照号码：******邮政编码：*****法定代表人：***职务：***联系方式：***买方(以下简称乙方)：*********[本人][法定代表人]姓名：*****国籍：***[身份证][护照][营业执照号码]********地址：*******邮政编码：*****联系方式：***托付代理人：***国籍：**电话：*****地址：********邮政编码：*****依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以**方式取得位于******、编号为**的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号]为***。划拨土地使用权转让批准文件号为*********。土地使用权证号为***，土地面积为****。地块规划用途为***，土地使用权年限自**年*月*日至**年*月*日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]**，主体建筑物的性质为**，属***结构，建筑层数为**层。工程建设规划许可证号为*****。其次条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共***平方米(其中实得建筑面积**平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积***平方米)，共*[套][间]。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第**[幢][座]*层***号房，第**[幢][座]*层***号房。上述面积为[甲方暂测][房地产产权登记机关实际测定]面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地使用权全都的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征该商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为****，商品房预售许可证号为***。该商品房为[内销][外销]商品房。外销商品房批准机关为*****，外销商品房许可证号为**。第四条价格与费用该商品房[属于][不属于]政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位[售价][暂定价]为(币)每平方米**元，总金额为(币)*亿*千*百*拾*万*千*百*拾*元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：1.代收**，计(币)*亿*千*百*拾*万*千*百*拾*元整；2.代收**，计(币)*亿*千*百*拾*万*千*百*拾*元整；3.代收**，计(币)*亿*千*百*拾*万*千*百*拾*元整；4.代收**，计(币)*亿*千*百*拾*万*千*百*拾*元整；5.代收**，计(币)*亿*千*百*拾*万*千*百*拾*元整；6.代收**，计(币)*亿*千*百*拾*万*千*百*拾*元整；上述代收税费合计(币)*亿*千*百*拾*万*千*百*拾*元整。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±*%(不包括±*%)时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±*%(包括±*%时)，甲乙双方同意按下述第*种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起*天内将乙方已付款退还给乙方，并按*利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.******************。第六条价格与费用调整的特别商定该商品房消失下列状况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最终核定的价格与本合同第四条规定的价格不全都，按政府有关部门最终核定的每平方米价格调整。甲方：*****乙方：*****代表人：****代表人：******日期：*日期：***预售商品房购销合同(第二篇)合同范文（摘要）标题：预售商品房购销合同合同编号：_________签订日期：_________甲方（开发商）：_________，营业执照注册号为_________，法定代表人：_________，住所地：_________。乙方（购房人）：_________，身份证号码：_________，住所地：_________。根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，签订了下述预售商品房购销合同：第一条合同标的1.1甲方是合法拥有位于_________的预售商品房房产权的开发商。1.2乙方同意购买甲方位于_________的房产（以下简称“房屋”），其设计、建设、验收以及房屋质量符合国家相关法律和标准要求。1.3房屋详细信息如下：房屋编号：_________建筑面积：_________平方米户型：_________总价：_________人民币（大写：_________）首付款金额：_________人民币（大写：_________）合同总价款：_________人民币（大写：_________）第二条交付及接收标准2.1甲方应按照国家相关法律法规要求，按期交付乙方购买的房屋。甲方应保证房屋质量符合国家相关规定。2.2乙方应按照甲方要求，及时接受房屋交付，并办理相关过户手续。乙方应仔细检查房屋状况，并在出现质量问题时及时通知甲方。第三条价款支付方式3.1乙方应按照约定支付房屋购买款项。3.2乙方应支付甲方首付款金额，并提供合法的付款凭证。3.3乙方应按照双方约定的付款计划及时支付剩余房款。第四条乙方权利和义务4.1乙方享有合同约定的购房权利。4.2乙方应按照合同约定支付相应的款项，保证提供真实有效的付款凭证。4.3乙方应仔细阅读并了解房屋交付前的检查义务，并在验收时准确记录。第五条甲方权利和义务5.1甲方按合同约定的时间和质量标准，交付房屋，并提供相应的手续。5.2甲方应确保房屋质量符合国家相关标准，并负责房屋质量问题的维修和处理。第六条合同的效力及纠纷解决6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至履约完毕终止。6.2对于本合同的解释和履行发生争议时，双方应协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（开发商）：乙方（购房人）：签字：_________签字：_________日期：_________日期：_________预售商品房购销合同(第三篇)合同编号：XXXXXX预售商品房购销合同甲方（开发商）：__________________（公司名称）乙方（购房者）：__________________（姓名）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲方与乙方签订如下预售商品房购销合同（以下简称“本合同”），共同遵守合同的约定：第一条项目概况1.1项目名称：__________________1.2项目地址：__________________1.3建设规模及用途：__________________1.4预售商品房的具体类型、面积、层高、代表性位置、装修标准等详细说明，请参见附件一。第二条房屋交付2.1房屋交付时间：房屋竣工并取得预售许可证后30日内。2.2房屋交付形式：甲方向乙方交付具备使用条件的房屋，并提供相应的权属证明文件。2.3房屋交付验收：乙方应在房屋交付后15日内进行验收，若存在质量问题，应及时通知甲方，依法要求甲方进行整改。第三条价款支付3.1价款总额：合计人民币__________元。3.2价款支付方式：乙方应按照以下约定的方式支付价款：(1)预付款：在签订本合同之日起10日内支付价款的______%作为预付款，共计人民币_________元。(2)分期款：根据房屋交付及相关约定，乙方应按照附件二的付款比例及期限支付各期分期款，共计人民币_________元。3.3乙方未按期支付款项的，应支付相应的滞纳金。第四条违约责任4.1甲方违约责任：如甲方未按照约定的时间和条件交付房屋，应按法定赔偿方式承担违约责任，并支付相应的违约金。4.2乙方违约责任：如乙方未按照约定的时间和方式支付价款，应按法定赔偿方式承担违约责任，并支付相应的违约金。第五条其他约定5.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。5