2024年商铺租赁合同范本-(含多场合)

商铺租赁合同范本2024-(含多场合)商铺租赁合同范本2024-(含多场合)/商铺租赁合同范本2024-(含多场合)商铺租赁合同范本2024-(含多场合)商铺租赁合同范本2024甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、商铺基本信息1.1商铺地质：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：____________________3.2租金支付方式：乙方每月____日前支付当月租金。3.3租金递增：自第二个租赁年起，每年租金在上一年基础上递增____%。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施设备完好无损、清洁卫生地交还给甲方，甲方在确认无异议后，无息退还乙方押金。五、商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2商铺及附属设施设备由乙方负责日常维护和管理，甲方提供必要的协助。5.3因乙方使用不当导致商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、转租及分包6.1乙方未经甲方书面同意，不得将商铺全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。6.2乙方如需转租或分包，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行。转租或分包过程中，乙方仍需履行本合同项下的义务。七、保险7.1乙方应在租赁期间为商铺及附属设施设备办理保险，保险费用由乙方承担。7.2乙方应确保保险合同中的保险金额足以覆盖商铺及附属设施设备的市场价值。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.商铺平面图2.商铺及附属设施设备清单3.乙方营业执照复印件4.甲方产权证明复印件5.其他相关文件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高档商业区商铺租赁：增加条款：a.商铺装修标准：明确乙方装修商铺时应符合甲方规定的高档商业区装修标准。b.商铺营业时间：规定乙方的营业时间，以保持商业区的整体形象和营业氛围。c.商铺形象维护：乙方需定期对商铺外观进行清洁和维护，以保持商业区的整体美观。2.餐饮业商铺租赁：增加条款：a.食品安全责任：乙方应遵守国家食品安全法律法规，确保食品安全，承担相应的食品安全责任。b.废弃物处理：乙方需按照相关规定妥善处理餐饮废弃物，不得影响环境卫生。c.消防安全要求：乙方需遵守消防安全规定，安装和维护消防设施，定期进行消防演练。3.临时活动场地租赁：增加条款：a.活动性质限制：明确乙方使用商铺举办的活动性质，禁止举办违反法律法规和社会公序良俗的活动。b.场地恢复：活动结束后，乙方需将场地恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。c.安全管理：乙方负责活动的安全管理，制定应急预案，确保活动安全顺利进行。4.创意产业园区商铺租赁：增加条款：a.创意产业要求：乙方应为从事创意产业相关的经营活动，促进园区文化创意产业的发展。b.知识产权保护：乙方应尊重他人的知识产权，不得侵犯他人的商标、专利、著作权等。c.园区活动参与：乙方应积极参与园区组织的各类活动，提升园区整体形象。5.社区服务类商铺租赁：增加条款：a.社区服务内容：乙方应为社区居民提供日常生活服务，如便利店、药店等。b.社区活动支持：乙方应支持社区组织的公益活动，提供必要的场地和资源。c.社区环境维护：乙方需保持商铺周边的环境卫生，不得影响社区居民的生活质量。附件列表及要求说明：1.商铺平面图：要求：必须是最新、官方批准的平面图，清晰标注商铺的具体位置和尺寸。2.商铺及附属设施设备清单：要求：详细列出商铺内所有的设施设备，包括品牌、型号、数量等，并附上设备照片。3.乙方营业执照复印件：要求：必须是有效期内、经过年检的营业执照复印件，加盖乙方公章。4.甲方产权证明复印件：要求：提供商铺的产权证书或相关产权证明文件的复印件，以证明甲方对商铺的所有权。5.其他相关文件：要求：根据实际情况提供，如消防安全合格证、环保批准文件、特殊行业经营许可证等。实际操作相关问题及解决办法：1.租赁期间商铺损坏或设备故障：解决办法：明确维修责任和维修费用承担方式，约定维修时间和维修质量标准。2.租赁期满后乙方不按时搬迁：解决办法：设定搬迁期限，超过期限未搬迁的，乙方应支付逾期搬迁违约金。3.租赁期间乙方经营不善导致甲方损失：解决办法：约定乙方需按照甲方要求提交经营报告，如经营不善，甲方有权提前解除合同。4.租赁期间乙方转租或分包未经甲方同意：解决办法：明确转租或分包的条件和程序，违反规定的，甲方有权解除合同并要求赔偿。5.租赁期间发生不可抗力事件：解决办法：约定不可抗力事件的处理方式，如租金减免、合同期限顺延等。6.租赁期间法律法规变化影响合同执行：解决办法：在合同中包含一条条款，规定如果法律法规的变化导致合同任何条款无效或无法执行，双方应协商修改合同，以符合新的法律法规要求。7.租赁期间甲方出售商铺：解决办法：合同中应包含一条条款，规定如果甲方在租赁期间出售商铺，乙方有权继续租赁，新业主应承担本合同下的所有权利和义务。8.租赁期间乙方需要提前解约：解决办法：在合同中约定提前解约的条件和程序，以及乙方应支付的违约金或其他补偿。9.租赁期间甲方需要提前收回商铺：解决办法：在合同中约定甲方提前收回商铺的条件和程序，以及甲方应提供的补偿措施，如提供其他等效商铺或支付违约金。10.租赁期间乙方经营行为引起第三方投诉或诉讼：解决办法：合同中应明确乙方应妥善处理因其经营行为引起的任何第三方投诉或诉讼，并承担因此产生的所有责任和费用。11.租赁期间乙方需要进行装修或改造：解决办法：在合同中约定装修或改造的审批流程、标准以及乙方应承担的费用和责任，包括装修后的恢复原状等。12.租赁期间甲方未能提供约定的服务或设施：解决办法：在合同中约定甲方应提供的服务和设施，以及未能履行时的补救措施和赔偿标准。13.租赁期间发生租金调整：解决办法：在合同中明确租金调整的条件、时间和方式，以及双方应遵循的程序。14.租赁期间乙方需要续租：解决办法：在合同中约定续租的条件、程序和租金调整机制，以及续租申请的截止