2024年个人门面租赁合同范本

个人门面租赁合同范本个人门面租赁合同范本/个人门面租赁合同范本个人门面租赁合同范本甲方（出租方）：____________________联系号码：____________________乙方（承租方）：____________________联系号码：____________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的门面租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、租赁门面1.2甲方保证其对租赁门面拥有合法的所有权或使用权，并保证该门面不存在任何权属纠纷或法律障碍。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁门面交还给甲方，并结清所有应付费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金给乙方。五、租赁门面的使用5.1乙方租赁门面仅限于____________________使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变门面的用途。5.2乙方应按照甲方提供的门面现状使用，不得进行任何装修、改造等行为，如乙方确需进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。六、维修责任6.1甲方负责租赁门面的主体结构和共用设施的维修，保证门面符合租赁目的。6.2乙方负责租赁门面的内部设施的维修，并承担相应的维修费用。七、合同的变更、解除和终止7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并按照乙方已支付的租金的____倍向乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2在履行本合同过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向租赁门面所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.租赁门面平面图2.租赁门面设施清单3.甲方产权证明文件复印件4.乙方联系明文件复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.餐饮业租赁：食品安全管理：乙方需遵守国家食品安全法律法规，确保食品安全，甲方有权对乙方的食品安全管理进行监督。污染处理：乙方负责处理餐饮过程中产生的油烟、污水等污染物，确保符合环保要求。特殊设备维护：乙方负责餐饮设备的日常维护和保养，确保设备安全运行。2.教育培训机构租赁：教育资质：乙方需提供合法的教育培训资质证明，并保证其教育培训活动的合法性。安全管理：乙方负责租赁场所的安全管理，包括学生的人身安全和设施的安全使用。环境保护：乙方应采取措施减少教育培训活动对周边环境的影响，如噪音控制等。3.医疗机构租赁：医疗资质：乙方需提供合法的医疗资质证明，并保证其医疗活动的合法性。卫生标准：乙方应遵守国家卫生标准，确保医疗场所的清洁和卫生。医疗废物处理：乙方负责医疗废物的分类、储存和处理，确保符合环保要求。4.零售业租赁：商品质量管理：乙方需保证销售的商品质量，不得销售假冒伪劣商品。店面形象维护：乙方应保持店面形象整洁，不得擅自改变店面外观或结构。营业时间规定：乙方需遵守租赁合同中规定的营业时间，不得擅自延长或缩短营业时间。5.办公室租赁：租赁用途限制：乙方需按照租赁合同约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变用途。公共区域使用：乙方应遵守公共区域的使用规定，如会议室、休息区等。网络安全：乙方负责租赁场所的网络信息安全，确保不侵犯他人合法权益。附件列表及要求说明：1.租赁门面平面图：应详细标注门面的尺寸、布局和设施位置，以便乙方了解门面的具体情况。2.租赁门面设施清单：详细列出门面内提供的设施和设备，包括其品牌、型号、数量等，以便乙方确认和验收。3.甲方产权证明文件复印件：提供甲方拥有门面产权或使用权的证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方的出租权。4.乙方联系明文件复印件：提供乙方的联系明文件，如联系、营业执照等，以证明乙方的承租资格。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租赁门面维修责任不明确：在合同中明确甲乙双方的维修责任，包括维修范围、维修费用承担等，以避免纠纷。2.租金支付方式和时间不明确：在合同中明确规定租金的支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任，以确保租金的及时支付。3.租赁门面使用用途限制不明确：在合同中明确租赁门面的使用用途，以及乙方改变用途的权利和程序，以避免乙方擅自改变用途引发的纠纷。4.合同解除和终止条件不明确：在合同中明确合同解除和终止的条件和程序，以及相应的违约责任，以避免合同解除和终止引发的纠纷。5.争议解决方式不明确：在合同中明确争议解决的方式和地点，以及适用的法律，以避免争议解决过程中的法律风险。6.租赁门面交付和返还问题：在合同中应详细约定门面的交付时间、条件以及返还时的要求，包括设施的状态、清洁度等，以避免返还时因状态不符而产生的纠纷。解决办法：在合同中明确交付和返还的具体要求和标准，必要时可以附上照片或视频作为交付时的证据，并在返还时进行对照检查。7.租赁门面保险问题：租赁门面可能面临自然灾害、意外事故等风险，如果没有保险，可能会导致重大损失。解决办法：在合同中约定乙方必须购买适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的风险，并在合同中明确保险的责任范围和赔偿方式。8.租赁门面装修改造限制：乙方可能希望对租赁门面进行装修改造以适应自己的业务需求，但甲方的限制可能导致双方的矛盾。解决办法：在合同中明确乙方进行装修改造的权利和义务，包括必须获得甲方的事先书面同意、遵守相关法规和标准、承担装修改造的费用和复原责任等。9.租赁门面租金调整机制：在租赁期间，市场租金可能会发生变化，如果没有租金调整机制，可能会导致一方感到不公平。解决办法：在合同中设定租金调整的条件和方式，如根据市场行情定期调整、与通货膨胀率挂钩等，以确保双方的权益。10.租赁门面转租和分租限制：乙方可能会希望将门面转租或分租给第三方，但这可能会违反甲方的意愿或违反相关法律法规。解决办法：在合同中明确乙方是否可以转租或分租，以及相关的条件和程序，如必须获得甲方的书面同意、转租对象必须符合特定条件等。11.租赁门面紧急情况处理：在遇到紧急情况，如火灾、水灾等时，需要立即采取措施以减少损失，但如果没有明确的处理流程，可能会导致混乱和损失扩大。解决办法：在合同中约定紧急情况下的通知义务和应对措施，包括紧急联系人的信息、紧急撤离路线、紧急维修程序等。12.租赁门面安全检查和合规性