2024全新合同商铺租赁合同

2024全新合同商铺租赁合同目录一、前言二、定义和术语三、租赁物业四、租赁期限五、租金和费用六、维修和保养七、保险八、违约和终止九、争议解决十、一般条款十一、附件一、前言本合同（以下简称“合同”）由以下双方于2024年签署：甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意出租商铺给乙方，乙方愿意承租并经营商铺，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。二、定义和术语在本合同中，除非上下文另有规定，否则下列术语具有以下含义：1."商铺"指位于[商铺地址]的商铺，包括建筑物、土地和配套设施。2."租赁期限"指本合同第三条规定的租赁期限。3."租金"指本合同第四条规定的租金。4."维修和保养"指本合同第六条规定的维修和保养责任。5."保险"指本合同第七条规定的保险责任。三、租赁物业1.甲方同意将商铺租赁给乙方，商铺的具体位置和面积如下：地址：[商铺地址]面积：[商铺面积]平方米2.乙方在租赁期限内有权使用商铺进行合法经营活动，并承担商铺的使用和维护责任。四、租赁期限1.本合同的租赁期限为[租赁期限]年，自2024年[开始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期限届满后，如乙方需继续租赁商铺，应提前[提前通知期限]个月书面通知甲方，并按照甲方的规定办理续租手续。五、租金和费用1.乙方应按照以下方式支付租金：（1）每月租金为[月租金]元，每季度支付一次，每季度第一个月的租金应在本季度开始前支付。（2）租金的支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。2.除租金外，乙方还应承担以下费用：（1）水、电、燃气等公用事业费用；（2）商铺的物业管理费；（3）其他与商铺使用和维护相关的费用。六、维修和保养1.乙方在租赁期限内应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。2.甲方有义务对商铺进行必要的维修和保养，以保障商铺的基本设施和设备的正常运行。七、保险1.乙方应在租赁期限内为商铺购买并维持有效的商业保险，保险金额应不低于商铺的价值。2.甲方应在租赁期限内为商铺购买并维持有效的财产保险，保险金额应不低于商铺的价值。八、违约和终止1.如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。十、一般条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]签订日期：2024年[签订日期]附件：1.商铺平面图2.租金支付凭证样本3.商铺维修和保养记录样本4.商铺保险单样本以上附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。2024年综合商业中心商铺租赁与经营合同目录一、前言二、定义和术语三、租赁物业四、租赁期限和续租五、租金支付与调整六、维修、保养与改善七、保险与责任八、使用限制与合规九、第三方服务与责任十、违约与终止十一、争议解决十二、一般条款十三、附件一、前言本合同（以下简称“合同”）由以下双方于2024年签署：甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]鉴于甲方拥有位于[综合商业中心名称]的商铺，并愿意出租给乙方，乙方愿意承租并经营商铺，双方同意在平等、自愿、公平的原则基础上，通过友好协商，订立本合同，以共同遵守。二、定义和术语在本合同中，除非上下文另有规定，否则下列术语具有以下含义：1."综合商业中心"指位于[综合商业中心地址]的综合商业中心，包括商铺、公共区域和配套设施。2."商铺"指位于综合商业中心内的特定商铺，具体位置和面积见附件一。3."租赁期限"指本合同第三条规定的租赁期限。4."租金"指本合同第四条规定的租金。5."维修和保养"指本合同第六条规定的维修和保养责任。6."第三方服务"指本合同第九条规定的由第三方提供的特定服务。三、租赁物业1.甲方同意将综合商业中心内的商铺租赁给乙方，商铺的具体位置和面积见附件一。2.乙方在租赁期限内有权使用商铺进行合法经营活动，并承担商铺的使用和维护责任。四、租赁期限和续租1.本合同的租赁期限为[租赁期限]年，自2024年[开始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期限届满后，如乙方需继续租赁商铺，应提前[提前通知期限]个月书面通知甲方，并按照甲方的规定办理续租手续。五、租金支付与调整1.乙方应按照以下方式支付租金：（1）每月租金为[月租金]元，每季度支付一次，每季度第一个月的租金应在本季度开始前支付。（2）租金的支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。2.租金调整：（1）每[调整周期]年，租金将根据市场情况进行调整。（2）租金调整的具体幅度和方式由双方另行协商确定。六、维修、保养与改善1.乙方在租赁期限内应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。2.甲方有义务对综合商业中心的公共区域进行必要的维修和保养，以保障公共区域的基本设施和设备的正常运行。3.乙方有权对商铺进行改善和装修，但需提前向甲方提交装修方案并获得甲方批准。七、保险与责任1.乙方应在租赁期限内为商铺购买并维持有效的商业保险，保险金额应不低于商铺的价值。2.甲方应在租赁期限内为综合商业中心购买并维持有效的财产保险，保险金额应不低于综合商业中心的价值。八、使用限制与合规1.乙方在租赁期限内应遵守综合商业中心的规章制度，并确保经营活动符合相关法律法规的要求。2.乙方不得将商铺用于任何非法或违反综合商业中心规定的用途。九、第三方服务与责任1.综合商业中心的管理服务由第三方管理公司[管理公司名称]提供。2.乙方同意接受第三方管理公司的管理服务，并遵守其规定的管理制度。3.甲方对第三方管理公司的服务质量和行为不承担任何责任。十、违约与终止1.如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争