2024年大学试题(财经商贸)-资产评估笔试历年真题荟萃含答案

2024年大学试题(财经商贸)-资产评估笔试历年真题荟萃含答案（图片大小可自由调整）第1卷一.参考题库(共30题)1.如何理解房地产评估的房地合一原则。2.企业价值评估有什么用途？3.运用市场比较法评估资产时，应按照什么程序进行？4.评估某企业价值时，已知其资产总额为13300万元，长期负债3000万元。市场平均收益率为20％，国债利率15％，该企业适用的ß系数为1.4（企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率），长期负债利率17％。若所得税税率为30％，试计算加权平均资金成本。5.论述商誉的特点及其评估方法。6.收益法必须具备的前提条件有哪些？7.资产评估三种基本方法的定义是什么？8.简述无形资产的含义和特点。9.替代原则10.独立性原则11.参照资产重置成本为5000元，生产能力为3000件/年；被评估资产生产能力为6000件/年，设规模经济效益指数为0.7，求被评估资产的重置成本。12.成本法13.总使用年限14.实体性贬值15.固定资产的评估有哪些特点？试列举固定资产评估的方法。16.重置成本17.论述商誉的特点及其评估方法。18.评估某企业通用设备类资产。经抽样选择具有代表性的通用设备5台并进行估算，其重置成本之和为45万元，而该5台具有代表性的通用设备原始成本之和为30万元，该类通用设备账面价值原始成本之和为500万元。求该类通用设备重置成本。19.论述市场经济条件下，资产评估的功能。20.土地资产的特性？21.资产评估22.无形资产具有什么样的功能特性？23.怎样理解资产评估的市场性特点？24.如何理解房地产评估的房地合一原则。25.试分析企业价值评估与构成企业的各单项资产的简单评估值加和之间的区别。26.房地产评估27.房地产价格28.如何制定资产评估计划？29.如何理解土地使用权的替代原则。30.简要叙述市场法的优点。第1卷参考答案一.参考题库1.参考答案: 尽管建筑物和土地是可以加以区别的评估对象，而且土地使用权可以建立于建筑物而存在，但是，由于两者在使用价值上的相互依存和价格形成中的内在联系，在市场法进行评估时要把两者作为相互联系的综合体进行评估。具体表现在以下两个方面。 （1）建筑物和土地相结合使房地产最终成为商品。 （2）建筑物环增质量的区别是由土地产生的，它在很大程度上影响建筑物的价格。房地产的总收益是土地和建筑物等因素共同作用的结果。2.参考答案: 企业价值评估主要是服务于企业产权的转让或交易、企业的兼并收购、企业财务管理、证券市场上的投资组合管理等。 在企业产权转让及兼并收购活动中，企业的购买方需要估计目标企业的公平价值，企业的转让方或被兼并企业也需要确定自身的合理价值，双方在各自对同一企业价值的不同估计结果基础上，进行协商谈判达成最终的产权转让或兼并收购要约。在进行企业产权转让及兼并收购的企业价值评估分析时，需要特别考虑： ①协同作用对企业价值的影响。 ②企业资产重组对企业价值的影响。 ③管理层变更对企业价值的影响。企业财务管理中的企业价值评估。企业价值评估是经理人员管理企业价值的一项重要工具，它在企业管理中的重要性日益增长。特别是出于对敌意收购的恐慌，越来越多的企业开始求助于价值管理咨询人员，希望通过获得有关如何进行重组和增加企业价值的建议，避免被敌意收购。 证券市场上投资组合管理中的企业价值评估。证券市场上的投资者可以分为消极型投资者和积极性投资者。积极性投资者又可以分为市场趋势型投资者和证券筛选型投资者（价值型投资者）。市场趋势型投资者是通过预测整个股票或债券市场的未来变化趋势来进行证券的买卖投资的，他们并不关注某个企业的价值高低。证券筛选型投资者相信他们有能力在证券市场上挑选出那些价值被低估的企业证券，即企业证券的市场价值低于企业真实价值的证券进行投资，因而对企业真实价值的评估是证券筛选型投资者进行投资的重要依据。3.参考答案: 运用市场法评估资产时，一般按下列步骤进行： 首先明确评估对象； 然后进行公开市场调查，收集相同或相类似资产的市场基本信息资料，寻找参照物； 接下来分析整理资料并验证其准确性，判断选择参照物；最后把被评估资产与参照物比较，分析调整差异后得出结论。4.参考答案: 依题意可知该企业的资本结构为： 长期负债占总资产的比重=3000/13300×100%=22.56% 则所有者权益占总资产的比重=1-22.56%=77.44% 权益资本成本=15%+（20%-15%）×1.4=22% 加权平均资金成本=22%×77.44%+17%×（1-30%）×22.56%=19.72%5.参考答案: （1）商誉通常是指企业在一定条件下能获取高于正常投资报酬率所形成的价值； （2）商誉不能离开企业单独存在，不能与企业可确指资产分开出售； （3）商誉是多项因素作用形成的结果； （4）商誉本身不是一项能产生收益的、单独的无形资产； （5）商誉是企业长期积累起来的； （6）商誉评估的方法有割差法和超额收益法。6.参考答案: （1）被评估资产是能计量未来期望收益的单项或整体资产； （2）能用货币衡量未来风险； （3）可以预测预期获利年限； （4）被估资产的服务或用途满足所有者经营上所期望的收益。7.参考答案: 资产评估的三种基本方法是市场法、成本法和收益法。 1、市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。 2、成本法是指在评估资产时首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的评估方法的总称。 3、收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。8.参考答案: （1）无形资产是指特定主体所控制的、不具有实物形态，对生产经营长期发挥作用且能带来经济效益的资源。 （2）特点有：①非实体性；②排他性；③效益性。9.参考答案: 替代原则是指对于具有相同效用的商品进行选择时，必定选择价格便宜的；而在价格相同时又会选择效用较大的10.参考答案: 独立性是指资产评估要由具有资产评估资格的社会公正性中介机构进行操作，不受被评估各方当事人利益影响。11.参考答案: 被评估资产重置成本=5000×（6000/3000）0.7=8122（元）12.参考答案: 也称重置成本法，是指按被评估资产的现时重置成本扣减各项损耗值来确定被评估资产价值的方法。13.参考答案: 是指资产的物理（自然）寿命，即资产从使用到报废为止经历的时间。14.参考答案: 也称有形损耗，是指机器设备在运行中磨损和受到自然环境的侵蚀造成设备实体形态损耗引起的贬值。15.参考答案: 特点：对固定资产的评估一般要逐件、逐项进行；对固定资产的评估要特别注意时间差；对固定资产的评估要重视正确反映损耗的补偿；对固定资产的评估要慎重测定机器设备的各种寿命；固定资产的评估受未来市场变化的影响大。 重置成本法、现行市价法、收益现值法、功能价值法、对等权益法。16.参考答案: 是指在评估基准日购买或建造一项全新的与被评估资产相同或相似的资产所付出的全部成本。17.参考答案: （1）商誉通常是指企业在一定条件下能获取高于正常投资报酬率所形成的价值； （2）商誉不能离开企业单独存在，不能与企业可确指资产分开出售； （3）商誉是多项因素作用形成的结果； （4）商誉本身不是一项能产生收益的、单独的无形资产； （4）商誉是企业长期积累起来的； （5）商誉评估的方法有割差法和超额收益法。18.参考答案: 该类通用设备重置成本=500×45÷30=750（万元）19.参考答案: 资产评估功能是指资产评估这一特定经济行为自身应有的内在功能和效用。概括地讲，资产评估具有以下功能。 （1）为资产业务提供价值尺度。资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估算，为各项资产业务提供公正的价值尺度。这是资产评估最基本的功能。 （2）界定与维护各产权主体的合法权益。资产评估具有公正地界定与资产有关的各方，如不同所有者、占有使用者所拥有或控制的资产份额及其价值量的作用，从而可以维护各产权主体的合法权益。 （3）优化资源配置。首先，资产评估是生产要素、产权进入市场的必要条件。科学规范的资产评估，能保证资产市场、产权市场的有序运行，可以为资产和产权的配置提供正确信号，从而起到优化资源配置的作用。其次，由于一项资产业务的进行往往具有多种途径，因此在资产评估中，按最优使用原则对资产的价格进行估算，有利于资产的优化配置和流动。 （4）促进企业帐实相符，足额补偿和资产完整。在通货膨胀情况下，资产的重置成本与历史成本的差额随通货膨胀率的增长而急剧扩大，这将导致按固定资产的账面原值提取的折旧明显过低，会造成企业更新改造资金过少、企业盈利虚增和财政收入虚假。这时进行资产重估，可以克服上述问题。此外，通过资产评估还可以明晰企业自创无形资产、土地使用权价值、商标和商誉的价值，使企业的全部资产在账簿上得到反映。 （5）在促进对外开放的同时，维护国家权益。资产评估机构在中外合资、合作的过程中提供符合国际专业水平的评估服务既是吸引外资流入的基础工作，又是维护国家民族权益的重要技术保障。 （6）防止国有资产流失和促进国有企业改革顺利进行。在国有企业产权变动的过程中，合理定价是关键。而转让定价的基础是企业的评估价值。因此，公平、客观的资产评估是防止国有资产流失和促进国有企业改革顺利进行的基础。20.参考答案: 1、自然特性： （1）土地面积的有限性。 （2）土地空间位置的固定性。 （3）土地使用价值的永续性和增值性。 （4）土地的不可替代性。 2、经济特性： （1）用途多样性。 （2）经济地理位置的可变性。 （3）可垄断性。21.参考答案: 是指在市场经济条件下，由专门机构和专门人员，依据国家法律法规和评估准则，根据特定目的，遵循使用的原则，依照规定的程序，选择适当的估价标准，运用科学的方法和统一的价值尺度，对资产价值进行评定和估算的行为。22.参考答案: 无形资产的特点主要是与有形资产相比较而言的，主要有以下几点： （1）可分性与共享性。同一无形资产经合法的程序可以同时为不同的权利主体共同享用，同一无形资产在其所有者继续使用该无形资产的前提下，可以多次转让其使用权。 （2）无形资产对有形资产的相对依附性。无形资产的作用是巨大的，但是，无形资产作用的发挥需要借助于有形资产，而且无形资产作用的大小与其依附的有形资产的质量、规模等有着密切的联系。专利权或非专利技术作用的发挥，需借助于专门的设备和生产企业。专门设备的数量和质量，以及企业的生产规模都会影响专利权及非专利技术作用的发挥。 （3）无形资产的研制开发成本与其获利能力的弱对应性。无形资产在其开发研制过程中所支出的各种费用的多少与无形资产的获利能力并不成等比关系，无形资产的获利能力是由无形资产的功能及效用决定的，而并不完全取决于它的开发研制成本的多少。运用成本法及其利用无形资产的取得成本作为其评估价值时应格外慎重。 （4）无形资产的市场透明度低。无形资产中的知识型、技术型无形资产往往具有很强的保密性和垄断性，同样或同种的无形资产的市场交易资料，特别有关无形资产特性方面的市场数据并不多见，使得无形资产的市场透明度很低。23.参考答案: 资产评估的市场特性指资产评估是适应市场经济要求的专业中介服务活动，其基本目标就是根据资产业务的不同性质，通过模拟市场条件对资产价值作出经得起市场考验的评定估算并且通过评估报告表达出来。24.参考答案: 房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物。具体来说，房地产有三种存在形态，即单纯的土地、单纯的建筑物、土地与建筑物合成一体的房地产。25.参考答案: 两者的区别主要表现在： （1）、评估对象的差别；企业评估的对象是按照特定生产工艺或经营目标有机组合在一起的资产综合体，而构成企业的各个单项资产的简单评估值加和，则是先将各个要素资产作为独立的评估对象进行评估，再归总求和； （2）、评估时所需要考虑的因素上的差异。企业评估是以企业的获利能力作为核心的，围绕着影响企业的获利能力以及企业面临的各种风险进行评估，而单项资产评估的简单加和，是在评估时针对各个单项资产价值影响的各种因素展开的； （3）、评估结果的差异。两者的评估结果不同，内涵也不同。主要表现在企业评估值中包括商誉。26.参考答案: 是指评估人员根据评估目的，遵守评估原则，按照评估程序，采用科学方法，结合评估经验及对房地产价格因素的分析，对房地产现实的合理价格做出的客观、科学、艺术的推测与判断。27.参考答案: 在市场经济调价下，人们在正常情况下获得他人房地产所必须付出的代价，是房地产在交易时体现出的经济价值的货币表现。28.参考答案: 资产评估制定的过程包括： 资产评估机构在大体了解上述经前期调查所获得的重要信息，并进行因素分析后，即可根据情况制定资产评估计划。所谓资产评估计划，是指注册资产评估师为履行评估合同拟订的评估工作思路和实施方案，包括评估综合计划和程序计划。注册资产评估师执行评估业务，应当编制评估计划，以期对工作做出合理安排和保证在预计时间内完成评估项目。评估计划应当涵盖评估工作的全过程。注册资产评估师及项目小组成员，在接受评估委托至评估项目完成的整个过程中，都应执行评估计划。29.参考答案: （1）土地价格水平由具有相同性质的代替性土地的价格决定 （2）土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格来确定。 （3）土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定。30.参考答案: （1）评估参数和指标直接从市场获得，能客观反映资产目前的市场情况； （2）评估价值更能反映市场的实际价格，评估结果易于被各方理解和接受。第2卷一.参考题库(共30题)1.某企业从国外引进一条包装生产线。经测算，该生产线可使用10年，使用期间每年可给公司带来3000万元的净收益，行业平均投资收益率为12%，请评估该生产线的价值。2.阐述房地产价格及其影响因素。3.被评估设备为1995年从英国引进设备，进口合同中的FOB价为了20万英镑。2000年10月进行评估时英国厂家不再生产这种待估设备了，其替代产品的FOB报价为35万英镑，而国内其他企业2000年6月从英国进口同种设备的CIF报价为30万英镑。按照通常情况，设备的实际成交价格是报价的90%，境外运杂费为FOB价格的5%，保险费约为FOB的0.5%，，被评估设备的所在企业，以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按照CIF价格的0.8%计算，国内运杂费按照CIF价格加上银行手续费之和的3%计算，安装调试费包含在设备价格之中不另行计算，设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备每年超支2万人民币，被评估设备所在企业的正常投资回报率为10%，所得税税率为33%。评估时英镑与美元的汇率为1：1.5，人民币与美元的汇率为8：1，2000年6月至2000年10月进口设备价格没有变化。问：计算被评估设备的评估值。4.企业的投资价值5.资产评估的经济原则有哪些？如何理解？6.阐述对资产评估的理解。7.简要叙述成本法和市场法的主要区别。8.简述机器设备评估的程序。9.需要评估的林业资产有哪几个层面的价值形态？10.评估人员在资产清查时应注意哪些事项？11.论述资产评估的市场法。12.企业的资产价值13.为确定可能发生的坏账损失，对应收账款如何分类？14.选择评估方法主要应考虑哪些因素？15.资产评估会计处理的基本要求是什么？（1）会计处理形式要与评估目的一致；16.各种资产评估方法之间的关系如何？17.某被评估设备计划长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年；根据市场调查，估测该设备的预期年收益为7，500元；另外，有搜集了 三个类似于被评设备的参照物的销售和租金信息（见下表）。 试用收益法评估该设备的价值。18.什么是资产评估核准制和备案制？为什么要实行资产评估核准制和备案制？19.红利增长模型的假设前提是什么？20.评估方法有哪几种？21.客观性原则22.机器设备1台，3年前购置，据了解，该设备尚无替代产品。该设备的账面原值为10万元，其中买价为8万元，运输费为0.4万元，安装费用（包括材料）为1万元，调试费用为0.6万元。经调查，该设备的现行价格为9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比3年前上涨了40％、30％、20％。求该设备的重置成本。23.资产评估的基本方法有哪几种？各有何特点？24.简要叙述选择资产评估方法应考虑的因素。25.无形资产评估应考虑哪些因素？26.简述无形资产的价值特点与功能特性？27.简述资产基础法在资产评估中的适用性。28.叙述成本法应用的前提条件。29.确定机器评估范围时应注意的问题有哪些？30.企业价值第2卷参考答案一.参考题库1.参考答案: 评估价值 =A×（P/A，12%，10） =3000×5.6502 =16950.6（万元）2.参考答案: （1）房地产价格是指在市场经济条件下，人们在正常情况下获得他人房地产所必须付出的代价，是房地产在交易时体现的经济价值的货币表现； （2）一般因素：经济因素，社会因素，行政因素，心理因素； （3）环境因素：商服繁华程度，设施状况程度，交通便捷程度，环境状况因素； （4）个别因素：土地的个别因素，建筑物的个别因素。3.参考答案: 设备的成新率=5/（5+5）=50% 设备的功能性贬值=20，000*（1-33%）*（P/A，10%，5）=5.08万元 进口设备的评估值=373.77*50%-5.08=181.81万元4.参考答案: 是企业所有的投资人所拥有的对于企业资产索取权价值的总和，它等于企业的资产价值减去无息流动负债价值，或等于权益价值加上付息债务价值。5.参考答案: 资产评估的经济原则有： （1）贡献原则。指某一项资产或资产的某一构成部分的价值取决于它对其它相关的资产或资产整体的价值贡献，或根据当缺少它是对整体价值下降的影响程度来衡量确定。 （2）替代原则。指同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求量最大。因为有经验的买方对某一资产不会支付高于市场上能够找到的替代物的费用。 （3）预期原则。指资产评估中，资产的价值可以不按照其过去形成的成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定。评估值取决于现实资产的未来获利能力。 （4）最佳效用原则。指当一项具有多种用途或潜能的资产在公开市场条件下进行评估时，应按照其最佳用途来评估资产价值。6.参考答案: 1、资产评估，是指在市场经济条件下，由专门机构和专门人员，依据国家法律法规和评估准则，根据特定目的，遵循使用的原则，依照规定的程序，选择适当的估价标准，运用科学的方法和统一的价值尺度，对资产价值进行评定和估算的行为。 2、资产评估包括六方面的基本要素： （1）资产评估的主体—是进行资产评估的法人（如评估公司）或具备评估资格的自然人； （2）资产评估的客体—是指被评估的资产，是资产评估的具体对象，也叫资产评估的范围； （3）资产评估的目的—即为什么要进行资产评估，根据资产评估理论和我国的有关规定，发生产权变动、资产流动时需要进行资产评估，重新估算资产价值； （4）资产评估的程序—即资产评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序，以保证评估工作的质量； （5）资产评估的标准—是指资产评估机构在资产评估中所遵循的统一的标准； （6）资产评估的方法—是指评估资产特定价格的技术规程和方式，目前主要有收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等。7.参考答案: （1）评估的角度不同； （2）评估的价格构成不同； （3）评估时选取的资料不同； （4）评估的思路和程序不同。8.参考答案: （1）明确评估目的。这是确定评估对象、范围和选择评估价值类型的方法的关键。 （2）清查机器设备，明确评估对象。 （3）对机器设备进行必要的鉴定，确定其适用性、可用度以及主要技术参数。 （4）研究确定评估方法，搜集和处理有关信息资料。机器设备评估最常用的方法是市场法和成本法，评估人员应依据市场情况进行选择。 （5）评定估算，撰写评估报告。9.参考答案: （1）实物形态的矿产资源资产； （2）矿产资源的使用权的价值即矿业权价值。10.参考答案: 在资产清查时，评估人员应注意： （1）资产清查的目的及主要内容 （2）资产清查的步骤 （3）资产清查的方法 （4）资产清查的调整11.参考答案: （1）市场法也称市场价格法、现行市价法，是指通过市场调查，利用市场上同样或类似资产近期交易的价格，经过直接比较或类比分析，通过修正，估测资产价值的评估技术方法； （2）市场法的理论依据是替代原理； （3）市场法应用的基本前提：一是要有一个比较活跃的、公开的资产交易市场；二是在公开的资产交易市场上要具有较充分的可比资产及其交易活动； （4）市场法评估的基本程序：①明确评估对象；②选择参照资产；③选择比较因素；④分析、调整对比指标的差异，并量化、货币化；⑤综合分析确定评估结果； （5）市场法评估的相关指标：①资产的功能；②资产的实体特征和质量；③市场条件；④交易条件。12.参考答案: 是企业所拥有的所有资产包括各种权益和负债的价值总和。13.参考答案: 对于被评估企业的应收账款，应根据应收账款收回的可能性进行判断。 第一类：业务往来较多，债务人结算信用好，这类应收账款一般能够如期全部收回； 第二类：业务往来较少，债务人结算信用一般，这类应收账款收回的可能性较大，但是收回的时间不确定； 第三类：偶尔发生业务，债务人的信用情况不清楚，这类应收账款估计部分可以收回； 第四类：有业务往来，但是债务人信用状况比较差，有长期拖欠货款的记录，这类应收账款可能无法收回。14.参考答案: 资产评估方法的选择主要应考虑以下几个方面的因素： 1、评估方法的选择要与评估目的，评估时的市场条件被评估对象在评估过程中所处的状态，以及由此所决定的资产评估价值类型相适应。 2、评估方法的选择受评估对象和类型、理化状态等因素制约。例如，对于既无市场参照物，又无经营记录的资产，只能选择成本途径及其方法进行评估；对于工艺比较特别且处在经营中的企业，可以优先考虑选择收益途径及其方法。 3、评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济参数能否搜集的制约。15.参考答案: （2）会计处理要遵循会计工作的共同原则； （3）会计处理的计价原则分别实行核准原则和实现原则； （4）会计处理应按现行会计准则或会计制度的规定进行。16.参考答案: （1）资产评估的市场法、收益法、成本法，以及由以上三条基本评估思路衍生出来的其他评估方法共同构成了资产评估的方法体系。 （2）资产评估方法之间存在联系。评估方法是实现评估目的的手段。对于特定的经济行为，在相同市场条件下，对于处在相同状态下的同一资产进行评估，其评估值应该是客观的。这个客观值不会因为评估人员所选的评估方法的不同而出现截然不同的结果。可以认为正是因为评估目的决定了评估方法间的联系。这种联系为评估人员采用多种评估方法评估同一资产，并作为相互验证提供了理论基础。 （3）资产评估方法又相互区别。各种评估方法独立存在本身就说明各种评估方法之间存在着差异。各种评估方法都是从不同的角度去表现资产的价值。不论是通过与市场参照物比较获得评估对象的价值，还是根据评估对象预期收益折现获得其评估值，抑或是按照资产的再取得途径寻求评估对象的价值，都是对评估对象在一定条件下的价值的描述，它们之间具有内在联系，并且可以相互替代，但是，每一种方法都有其自成一体的运用过程，都要求具备相应的信息基础，评估结论也都是从某一角度反映资产的价值。故而各种评估方法又是有区别的。17.参考答案: 设备的评估值=7，500/15%×[1-（1+15%）-10]=37，640（元）18.参考答案: 核准备案制是指：根据有关规定，需要核准的国有资产评估项目向财政（或国有资产管理）部门申请核准，其他国有资产评估项目向财政（或国有资产管理）部门、集团公司、有关部门办理备案手续。 实行资产评估核准制和备案制的原因：随着我国市场经济体制的逐步完善以及我国加入世界贸易组织，为进一步转变政府职能，减少不必要的行政性审批，促进中介机构和从业人员真正作到独立、客观、公正地执业。19.参考答案: 是假设股票发行企业并未将企业的全部税后利润以红利的形式分配给股东，而是留下一部分追加投资扩大生产经营规模，因而增加了企业的后续获利能力，使得股东的潜在获利能力增大，股票红利呈现增长趋势。20.参考答案: 评估方法： （1）割差法 （2）超额收益资本化法21.参考答案: 客观性原则要求资产评估工作实事求是，评估结果必须以充分的事实为依据。22.参考答案: 重置成本=9.5+0.4×（1+40%）+1×（1+30%）+0.6×（1+20%）=12.08（万元）23.参考答案: 资产评估的基本方法包括三种类型：市场法、收益法和成本法。 市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。 收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。 成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。 在同一资产的评估中可以采用多种方法，如果使用这些方法的前提条件同时具备，而且评估师也具备相应的专业判断能力，那么，多种方法得出的结果应该趋同。24.参考答案: （1）资产评估方法作为获得特定价值尺度的技术规程必须与资产评估价值类型相适应；