个人房屋住宅买卖合同

第页共页个人房屋住宅买卖合同甲方（卖方）：________________（以下简称甲方）身份证号码：________________联系地址：________________乙方（买方）：________________（以下简称乙方）身份证号码：________________联系地址：________________鉴于乙方同意购买甲方的房屋住宅，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下买卖合同（以下简称本合同）：第一条房屋信息1.1房屋基本信息：房屋位置：________________房屋面积：________________平方米房屋结构：________________（例如：一室一厅）房屋所有权人：______________房屋产权证号：______________房屋出售价格：______________元1.2房屋附属设施：1）其中的固定装置和设施（如电梯、门禁等）所属权归甲方所有。2）未列明的附属设施，买方使用期间，视为归乙方所有。1.3买卖双方确认以上房屋信息准确无误。第二条买卖条件2.1甲方保证在签订本合同时，所出售的房屋权属清晰，无纠纷，并无司法、行政机关对该房屋的查封、限制、担保等强制执行行为。2.2甲方保证在房屋交付之日起，房屋未来五年内不会发生重大质量问题，并保修期为此五年。2.3房屋交付：1）甲方应在本合同签订之日起______（天/月）内，将房屋交付给乙方，并办理房屋的过户手续。2）房屋交付时，乙方应当一次性支付全部房屋价款。第三条房屋交接及验收3.1甲方与乙方共同前往房屋所在地进行交房确认，确认后甲方将房屋交付乙方。3.2乙方负责自行办理房屋过户手续，并承担过户费用。第四条房屋价款支付4.1乙方应当在本合同签订之日起______天内，一次性支付全部房屋价款。价款支付方式为：________________。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，不按时交付房屋的，乙方有权要求解除合同，并有权要求甲方返还已支付的价款，并赔偿乙方因此产生的实际损失。5.2乙方违反本合同约定，不按时支付房屋价款的，甲方有权解除合同，收回已交付的房屋，并要求乙方支付违约金，违约金金额为乙方应付房屋价款总额的百分之（______%）。第六条合同解除与违约金6.1本合同一旦解除，甲乙双方均应按照以下约定支付违约金：1）若甲方违反本合同约定解除，甲方应返还乙方已支付的房屋价款，并支付违约金。2）若乙方违反本合同约定解除，乙方应返还甲方已交付的房屋，并支付违约金。第七条合同争议解决方式7.1本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2若因履行本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至双方履行完毕后终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：_____________签字：______________