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文档简介

第页共页老宅基地买卖合同【标题】老宅基地买卖合同【合同编号】（根据实际情况填写）【出卖方】（以下简称甲方）姓名：住所：身份证号码：【收购方】（以下简称乙方）姓名：住所：身份证号码：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，在遵守有关法律法规的基础上，就甲方拥有并合法使用的以下老宅基地进行买卖，达成如下合同条款：第一条老宅基地的基本情况1.基地地址：2.基地面积：3.房屋建筑方式及面积：4.房屋现状及维修情况：第二条买卖房屋的成交价款及付款方式1.本次买卖成交价款为（大写）：2.货币单位：3.甲乙双方约定的付款方式为：（1）首付款：甲方按照房屋成交价款的30%作为首付款，在签订本合同时一次性支付给乙方。（2）尾款：甲方应在交付房屋时支付剩余的70%尾款，乙方收到尾款后，办理房屋产权过户手续。第三条房屋过户及税费1.乙方自收到尾款后，应即刻办理房屋产权过户手续。2.甲方负责承担房屋过户所需要的相关费用，包括但不限于过户税、产权证办理费等。第四条房屋交付和验收1.甲方应于购房款首付款支付给乙方之日起7个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋之日起7个工作日内完成对房屋的验收。如有质量问题，乙方有权提出整改要求，并要求甲方按照约定期限进行整改。3.质量问题包括但不限于主体结构、屋面、墙体、外墙保温、门窗、卫生设施等方面的质量问题。第五条房屋权利和使用费1.房屋所有权和使用权在房屋产权过户手续办理完毕后由甲方转交给乙方，并由乙方负责房屋的使用和管理。2.乙方负责按照相关规定缴纳房屋的相关费用，包括但不限于物业费、电费、水费、燃气费等。第六条违约责任1.甲方如不按约定支付房屋首付款，每延迟一天应向乙方支付相应延迟天数的百分之5的违约金。2.乙方如不按约定支付房屋尾款，每延迟一天应向甲方支付相应延迟天数的百分之5的违约金。3.除法律另有规定外，本合同任何一方不得擅自解除合同，违约方应承担违约责任。第七条争议解决1.凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。如无法协商一致的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起

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