房子出售合同

房子出售合同房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名：_______________身份证号码：_______________地址：_______________联系电话：_______________乙方（买方）：姓名：_______________身份证号码：_______________地址：_______________联系电话：_______________双方经过友好协商，就甲方所拥有的房屋的出售事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1、房屋名称：_______________2、房屋地址：_______________3、房屋类型：_______________4、建筑面积：_______________平方米5、土地性质：_______________6、土地面积：_______________平方米7、价格：_______________元第二条买卖条款1、甲方同意将其所有权归属的房屋出售给乙方，并提供符合正常使用要求的房屋。2、乙方同意以甲方定义的价格进行购买，买卖价格为人民币_______________元整。3、双方约定签订本合同时，甲方应当委托乙方向房屋所在地的不动产登记机关办理不动产权证书的过户手续。第三条买卖手续和付款1、本合同签订之后，乙方应当在_______________个工作日内向甲方支付人民币_______________元作为房屋的定金，甲乙双方约定房屋过户当天乙方应当将剩余购房款付清。2、本合同生效之后，甲方（卖方）应当承担房屋的产权证书过户手续，须在_______________日内完成过户，如未能在期限内办理，甲方（卖方）应当按照同等的日利率向乙方（买方）支付人民币_______________元违约金。3、过户手续办理完毕后，甲乙双方应当在_______________日内共同验收房屋，并在验收合格之后互相解除备用金和停车证，甲方（卖方）应当将所有的房屋以及与房屋有关的所有证件全部交付给乙方（买方）。第四条违约责任1、乙方未按照约定支付定金的，甲方有权宣布收回房屋，同时有权向乙方请求人民币_______________元违约金，如乙方已经实际支出的费用，甲方应当给予乙方适当的赔偿。2、甲方未在约定时间内办理过户登记的，应当向乙方支付人民币_______________元违约金作为赔偿，并按照同等的日利率向乙方（买方）支付逾期违约金。3、甲方不按照合同约定交付房屋并出具相应的房屋证件或者房屋受到重大损坏的，应当向乙方（买方）支付人民币_______________元违约金作为赔偿。4、乙方未能按照预定时间付款的，甲方有权宣布收回已经转交乙方的房屋，经甲方确认房屋完好无损后，甲方可以向乙方返还已经收取的定金及在此基础上获得的合同违约金。第五条法律效力和可执行性1、本合同项下的所有条款和内容均属于甲乙双方自愿签订，内容充分明确，无任何争议，一经签字生效。2、本合同的变更和解释应当经过双方的协商，在双方尚未协商之前，任何一方不得擅自解释或者变更。3、本合同所述的任何一方或者双方须依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规和政策进行履行约定，若有任何违反约定的行为则应由违约方承担一切后果和责任。4、本合同为有效合同，具有法律效力，并可被确认为具有可执行性的含义。甲方（卖方）：签字_