2024年上海租房合同通用(带附件)

上海租房合同通用甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、房屋基本信息1.1该房屋的产权证号为：____________________。1.2该房屋的建筑面积为：______平方米。1.3该房屋的户型为：______室______厅______卫。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3乙方支付租金后，甲方应在3个工作日内出具收据。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在10个工作日内无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修责任。5.2甲方负责该房屋及其附属设施的日常维修，乙方应及时通知甲方维修事项。六、合同解除6.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________附件：房屋平面图（见附件1）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁特殊条款：1.1乙方不得将该房屋用于非法经营或违反当地政府规定的行为。1.2甲方应提供必要的商业设施，如停车场、广告位等。1.3乙方有权在租赁期内进行合理的装修和改造，但需事先获得甲方的书面同意。2.长租公寓特殊条款：2.1甲方应提供家具、家电等生活设施，并负责日常维修和更换。2.2乙方需按照甲方规定的时间缴纳租金，逾期未付的，甲方有权按照每日千分之五的比例收取滞纳金。2.3乙方不得将该房屋转租或分租给他人，否则甲方有权解除合同。3.短期租赁（如民宿）特殊条款：3.1乙方需按照甲方提供的入住和退房时间进行租赁。3.2甲方有权要求乙方支付一定的清洁费用，用于每次租赁结束后的清洁工作。3.3乙方在租赁期间应遵守甲方的相关规定，如噪音控制、宠物政策等。4.学生宿舍租赁特殊条款：4.1甲方应提供必要的学习和生活设施，如书桌、床铺等。4.2乙方需遵守甲方的宿舍管理规定，如晚归、访客政策等。4.3甲方有权对宿舍进行定期检查，以确保安全和卫生。5.豪华住宅租赁特殊条款：5.1甲方应提供高级家具、家电和装饰品，以及定期的家政服务。5.2乙方有权使用甲方提供的健身房、游泳池等高端设施。5.3乙方需遵守甲方关于豪华住宅的使用规定，如不得在室内吸烟、举办大型聚会等。附件列表及要求说明：附件1：房屋平面图要求：必须是最新、准确的房屋平面图，包括所有房间和空间的尺寸。附件2：家具和家电清单要求：详细列出所有提供的家具和家电，包括品牌、型号和数量。附件3：房屋维修记录要求：记录房屋及其附属设施的维修历史，包括维修日期、内容和费用。附件4：租赁规则和注意事项要求：详细列出甲方的租赁规则，如宠物政策、噪音控制、访客政策等。附件5：安全设施清单要求：列出房屋内外的所有安全设施，如烟雾报警器、灭火器、安全出口等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：问题1：租金支付延误解决办法：建立明确的租金支付提醒机制，提前通知乙方支付租金的截止日期。问题2：房屋损坏责任不清解决办法：在合同中明确双方的责任和义务，对于房屋及其附属设施的损坏，应详细记录并拍照留证。问题3：租赁规则违反解决办法：在合同中明确租赁规则，并在租赁开始前与乙方进行详细说明，确保乙方充分理解并遵守。问