2024年商铺租赁合同模板(多应用版)

商铺租赁合同模板(多应用版)商铺租赁合同模板(多应用版)/商铺租赁合同模板(多应用版)商铺租赁合同模板(多应用版)商铺租赁合同模板甲方（出租方）：【公司名称】地质：【公司地质】乙方（承租方）：【公司名称】地质：【公司地质】鉴于甲方愿意出租其拥有的商铺给乙方，乙方愿意承租该商铺，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地质：【商铺地质】1.2商铺面积：【商铺面积】平方米1.3商铺用途：【商铺用途】第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】个月书面通知甲方，双方另行协商租赁事宜。第三条租金及支付方式3.1租金为每年【年租金】元，按季度支付，每季度支付【季度租金】元。3.2乙方应在每个季度开始前【支付时间】日内将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付【押金】元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状并结清所有费用后，甲方应在【押金退还时间】日内无息退还乙方押金。第五条商铺使用及维修5.1乙方应按照本合同约定用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或进行违法活动。5.2乙方负责商铺的日常维护和保养，甲方负责商铺的大修和翻新。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前【提前解除通知时间】个月书面通知甲方，并支付甲方相当于【违约金】元的违约金。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前【提前解除通知时间】个月书面通知乙方，并支付乙方相当于【违约金】元的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：【公司名称】乙方（盖章）：【公司名称】签订日期：【签订日期】附件：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.租赁合同补充协议========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高档商业区商铺租赁：增加条款：a.装修标准：规定乙方装修商铺时应符合甲方提供的装修标准和要求，以保持商业区的整体形象和品质。b.品牌限制：甲方有权限制乙方引进的品牌或商家，以确保商业区的品牌档次和形象。c.营业时间：规定乙方的营业时间，以适应商业区的整体运营需求。2.餐饮业商铺租赁：增加条款：a.环保要求：乙方需遵守相关的环保法规，确保餐饮业的油烟、噪音等不影响周围环境和居民。b.食品安全：乙方应遵守食品安全法规，确保所提供的食品符合卫生和安全标准。c.垃圾处理：乙方负责妥善处理餐饮业产生的垃圾，不得影响公共卫生和环境。3.临时活动场地租赁：增加条款：a.活动类型：明确乙方租赁商铺用于举办的活动类型，如展览、促销等，并规定乙方需获得相关活动的许可和批准。b.活动时间：规定乙方租赁商铺的时间范围，包括活动前后的准备和清理时间。c.安全要求：乙方负责确保活动场地的安全，包括安全设施的设置和安全措施的落实。4.特殊行业商铺租赁：增加条款：a.行业规定：乙方需遵守特定行业的法规和规定，如医药、化妆品等特殊行业。b.许可证要求：乙方需提供相关行业的经营许可证或资质证明，并保持其在租赁期间的有效性。c.产品质量：乙方负责确保所销售的产品质量符合行业标准和法规要求。5.联合租赁商铺：增加条款：a.联合租赁方责任：明确各联合租赁方之间的责任和义务，包括租金支付、商铺使用和维护等方面的责任分配。b.联合租赁方协议：要求联合租赁方之间签订内部协议，明确各方的权益和责任，以避免后续纠纷。c.解除合同条件：规定联合租赁方中任意一方解除合同时的通知期限和条件，以及相应的违约责任。附件列表及要求说明：1.商铺平面图：要求：详细的商铺平面图，包括尺寸、布局、门窗位置等信息，以便乙方了解商铺的具体情况。2.商铺设施清单：要求：列明商铺内已有的设施、设备及其状况，包括装修、家具、电器等，以便乙方确认和接收。3.租赁合同补充协议：要求：针对特殊应用场合的增加条款和特殊要求，以书面形式明确双方的权利和义务。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：明确租金支付时间和方式，并在合同中规定逾期支付的违约金和解决方案。2.商铺维修责任不清：问题：商铺设施损坏或需要维修时，双方对责任归属产生争议。解决办法：在合同中明确商铺的维修责任和维修费用的承担方式，以避免纠纷。3.商铺用途变更：问题：乙方擅自改变商铺用途，违反合同约定。解决办法：在合同中明确规定商铺的用途，并设置相应的违约责任和解决措施。4.合同解除争议：问题：双方对合同解除的条件、通知期限和违约责任产生争议。解决办法：在合同中详细规定合同解除的条件和程序，以及相应的违约责任和解决方式。5.商铺返还问题：问题：租赁期满后，乙方未能按时返还商铺或商铺返还不符合合同约定。解决办法：在合同中规定商铺返还的时间和条件，以及返还不符合约定的违约责任和解决措施。6.商铺装修与改造限制：问题：乙方希望在商铺中进行装修或改造，但不确定是否违反租赁合同。解决办法：在合同中明确装修与改造的政策和程序，包括需要甲方的事先批准、遵守的规范和标准，以及未经许可进行改造的后果。7.租赁期间的保险责任：问题：商铺在租赁期间遭受意外损失，如火灾、盗窃等，不清楚保险责任归属。解决办法：在合同中明确双方对于租赁期间的保险责任，包括甲方是否提供建筑物保险，乙方是否需要购买营业中断保险和财产保险。8.商铺所在物业的管理规定：问题：乙方不清楚或不遵守商铺所在物业的管理规定，导致与物业管理方产生冲突。解决办法：在合同中附加物业管理的相关规定，或者要求乙方在签订合同前熟悉并同意遵守物业管理规定。9.商铺租赁权的转让：问题：乙方希望在租赁期间将租赁权转让给第三方，不清楚转让的程序和条件。解决办法：在合同中包含转让条款，明确转让的条件、程序以及对甲方的通知要求，以及转让是否需要甲方的同意。10.商铺租赁期限的续约问题：问题：租赁期满后，乙方希望续约，但双方对续约的条件和租金调整有分歧。解决办法：在合同中包含续约条款，明确续约的条件、程序以及租金调整的机制，以减少期满时的争议。11.商铺租赁期间的税收问题：问题：乙方不清楚自己在租赁期间需要缴纳的税费种类和金额。解决办法：在合同中提供关于税收责任的指导，或者要求乙方咨询税务顾问，以确保遵守税法规定。12.商铺租赁合同的终止条件：问题：合同中未明确列出可能导致合同终止的条件，如乙方严重违约、破产等。解决办法：在合同中详细列出可能导致合同终止的各种情况，以及相应的法律后果和处理方式。13.商铺租赁期间的保密义务：问题：乙方可能接触到甲方的商业机密或客户信息，但合同中未规定保密义务。解决办法：在合同中包含保密条款，明确乙方的保密义务和违约后果，以保护甲方的商业利益。14.商铺租赁期间的不可抗力事件：问题：遇到不可抗力事件，如自然灾害、政治动荡等，不清楚