2024年停车位转让协议(通用)

停车位转让协议(通用)停车位转让协议(通用)/停车位转让协议(通用)停车位转让协议(通用)姓名:____________________联系号码:________________联系方式:_________________通讯地质:_________________姓名:____________________联系号码:________________联系方式:_________________通讯地质:_________________第一条转让内容1.1甲方同意将停车位转让给乙方,停车位的具体位置为________________。1.2乙方同意购买甲方拥有的停车位,并支付相应的转让价款。第二条转让价款及支付方式2.1转让价款为人民币(大写):________________元整(RMB:________________元)。2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内,将转让价款支付给甲方。支付方式为银行转账,甲方指定账户信息如下:账户名称:____________________开户银行:____________________银行账号:____________________第三条权利转移及交付3.1甲方应在本协议生效之日起______个工作日内,将停车位的所有权证书及其他相关文件交付给乙方。3.2甲方应保证停车位在转让时不存在任何权利瑕疵、纠纷或第三方权利,并保证乙方在转让后享有完全的使用权和处分权。3.3乙方在接收停车位时,应按照停车位的现状予以接受,甲方不对停车位的品质、性能、安全性等做任何保证。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其对停车位的所有权是合法、有效和完整的,不存在任何权利瑕疵、纠纷或第三方权利。4.2甲方保证本协议的签订和履行不违反任何法律法规,也不侵犯任何第三方的合法权益。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证其购买停车位的目的是合法、正当的,并具备购买停车位的完全权利和能力。5.2乙方保证按照本协议的约定支付转让价款,并履行本协议项下的其他义务。第六条违约责任6.1如果一方违反本协议的任何条款,守约方有权要求违约方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2如果乙方未按照本协议的约定支付转让价款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付相应的违约金。6.3如果甲方未按照本协议的约定交付停车位或相关文件,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付相应的违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至________________人民法院诉讼解决。第八条附则8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):____________________乙方(受让方):____________________签订日期:____________________附件:1.停车位所有权证书复印件2.停车位平面图复印件3.停车位使用说明书========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业停车场转让增加条款：甲方应提供停车场的经营许可证和消防安全合格证明的复印件。乙方需遵守停车场的营业时间、收费标准和管理规定。甲方应保证停车场在转让时不存在任何未解决的安全隐患或违规问题。2.住宅小区停车位转让增加条款：甲方应提供小区物业管理委员会同意转让的书面证明。乙方需遵守小区的车辆管理和停车规定。甲方应保证停车位的使用不违反小区的物业管理规定。3.地下停车位转让增加条款：甲方应提供地下停车场的结构安全鉴定报告。乙方需了解并接受地下停车场的使用限制和风险。甲方应保证地下停车场在转让时具备必要的消防和安全设施。4.共享停车位转让增加条款：甲方应提供共享停车位的合作协议和共享规则。乙方需同意并遵守共享停车位的预约和使用制度。甲方应保证共享停车位的合法性和稳定性。5.露天停车位转让增加条款：甲方应提供停车位的土地使用权证明或租赁合同。乙方需了解露天停车位的天气影响和使用条件。甲方应保证露天停车位的平整度和排水设施的正常使用。附件列表及要求说明：1.停车位所有权证书复印件要求：必须是官方颁发的有效证书，清晰显示停车位的所有权归属。2.停车位平面图复印件要求：图纸应标明停车位的准确位置、尺寸和编号。3.停车位使用说明书要求：详细说明停车位的用途、使用限制和维护保养要求。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.停车位权利瑕疵解决办法：在签订合同前，进行详细的权利调查，包括查询不动产登记信息，确认停车位的所有权和使用权状态。2.转让价款支付问题解决办法：采用银行转账方式支付，确保支付有迹可循，并在支付后保留支付凭证。3.停车位交付不符合约定解决办法：在交付前进行实地检查，确保停车位的现状与合同描述相符，如有不符，应及时提出并协商解决。4.第三方权利主张解决办法：在合同中明确甲方的陈述与保证条款，并在发现第三方权利主张时，要求甲方解决或承担相应的责任。5.合同条款解释争议解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，并在出现争议时，及时通过协商或法律途径解决。6.停车位使用过程中的维修和保养责任不明确解决办法：在合同中明确双方关于停车位维修和保养的责任和义务，包括维修费用的承担方式，以及保养的频率和标准。7.停车位转让后，物业管理发生变化解决办法：合同中应包含一项条款，规定如果物业管理发生变化，甲乙双方应如何处理，包括管理费用的调整和物业管理规定的变更。8.停车位的使用受到邻居或物业管理干扰解决办法：合同中应包含一项条款，规定甲方应保证乙方在使用停车位时不受邻居或物业管理的无理干扰，并在发生干扰时，甲方应协助乙方解决。9.停车位所在区域的规划发生变化解决办法：合同中应包含一项条款，规定如果停车位所在区域的规划发生变化，影响乙方使用停车位，甲方应提供相应的解决方案或赔偿。10.合同履行过程中的不可抗力因素解决办法：在合同中包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、发生后双方的义务和合同的处理方式。11.乙方在使用停车位过程中的违约行为解决办法：在合同中明确乙方的使用规则和义务，以及违约行为的后果和甲方可以采取的措施。12.合同终止或解除的条件和程序解决办法：在合同中详细规定合同终止或解除的条件、程序以及双方在终止或解除合同后的权利和义务。13.个人信息保护解决办法：在合同中包含个人信息保护条款，明确双方对于对方个人信息的保护义务和保密责任。14.合同修改和补充解决办法：在合同中规定任何修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字确认，以确保双方的权益不受未经授权的修改影响。15.法律法规变化解决办法：在合同中包含一项条款，规定如果法律法规发生变化，影响合同的履行，双方应协商修改合同以符合新的法律法规要求。附件列表及要求说明：1.停车位所有权证书复印件要求：必须是官方颁发的有效证书，清晰显示停车位的所有权归属。2.停车位平面图复印件要求：图纸应标明停车位的准确位置、尺寸和编号。3.停车位使用说明书要求：详细说明停车位的用途、使用限制和维护保养要求。4.物业管理委员会同意转让的书面证明（如适用）要求：证明文件应加盖物业管理委员会的公章，以证明转让已得到物业管理委员会的批准。5.停车场的经营许可证和消防安全合格证明复印件（如适用）要求：证明文件应加盖相关部门的公章，以证明停车场具备合法经营和符合消防安全要求。6.地下停车场的结构安全鉴定报告复印件