2024年房屋租赁的合同模板(附加条款版)

2024年房屋租赁的合同模板(附加条款版)2024年房屋租赁的合同模板(附加条款版)/2024年房屋租赁的合同模板(附加条款版)房屋租赁合同模板甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方愿意出租其拥有的房屋给乙方，乙方愿意租赁该房屋，甲乙双方本着平等自愿的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋信息1.1甲方出租的房屋位于______省______市______区______路______号，建筑面积______平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，具备出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，应照价赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同约定将房屋恢复原状并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等标准。5.2甲方负责维修房屋及其附属设施，确保房屋及其附属设施的正常使用。5.3甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常生活。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。6.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏，如有损坏，应照价赔偿。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。七、合同的解除和终止7.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方逾期支付租金超过一个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。7.3甲方出售房屋的，应提前一个月通知乙方，乙方有权优先购买。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________附件：房屋平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：租赁用途限制，乙方需确保租赁房屋仅用于商业目的，不得改变房屋用途。特殊条款：营业时间规定，乙方应在规定的时间内营业，不得影响周围居民的生活。特殊条款：广告宣传规定，乙方在进行广告宣传时，不得损害甲方或第三方的合法权益。2.住宅租赁：特殊条款：宠物政策，乙方需遵守甲方关于宠物的规定，如有违反，应承担相应责任。特殊条款：噪音控制，乙方应遵守社区的噪音控制规定，不得影响其他居民的生活。特殊条款：装修规定，乙方进行装修前需获得甲方的书面同意，并遵守相关规定。3.短期租赁（如度假屋、民宿）：特殊条款：租赁最短天数，乙方需租赁房屋的最短天数限制。特殊条款：清洁服务，乙方需支付额外的清洁费用，或自行负责租赁结束后的清洁工作。特殊条款：退订政策，乙方需遵守特定的退订政策，如有违反，可能需支付相应的违约金。4.学生宿舍租赁：特殊条款：家长担保，乙方为学生时，需提供家长或监护人的担保。特殊条款：行为准则，乙方需遵守学校或宿舍的行为准则，如有违反，可能面临合同解除。特殊条款：住宿期限，乙方需遵守特定的住宿期限，不得提前解除合同。5.工业厂房租赁：特殊条款：安全生产规定，乙方需遵守相关的安全生产法规，确保租赁房屋的安全使用。特殊条款：环境保护规定，乙方需遵守环境保护法规，不得排放有毒有害物质。特殊条款：设备维护，乙方负责租赁房屋内设备的日常维护和保养。详细的附件列表及要求说明：1.房屋平面图：需详细标注房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，以便乙方了解房屋的具体情况。2.房屋设施清单：详细列出房屋内提供的家具、家电等设施，包括品牌、型号、数量等，以便乙方确认接收和使用。3.租赁双方联系明文件：甲乙双方需提供有效的联系明文件，如联系、护照等，以核实双方的身份信息。4.押金收据：甲方需提供押金收据，以证明乙方已支付押金，并明确押金的金额和支付日期。5.维修记录：甲方需提供房屋维修的记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等，以便乙方了解房屋的维修情况。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.合同条款的明确性：合同中的条款应明确具体，避免产生歧义或误解。在签订合同前，双方应仔细阅读并理解合同内容。2.租金支付的及时性：乙方应确保按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金，避免逾期支付导致滞纳金或合同解除。3.房屋维护的责任：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照合同约定进行日常维护和保养，避免因使用不当导致损坏或故障。4.合