2024年小区物业装饰装修管理服务协议

小区物业装饰装修管理服务协议甲方（业主）：乙方（物业公司）：鉴于甲方拥有小区内的物业，乙方为专业的物业公司，甲方委托乙方对小区物业进行装饰装修管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责对小区物业进行装饰装修管理，包括但不限于装修方案审核、施工监管、质量验收等。1.2乙方负责制定小区物业装饰装修管理制度，并监督执行。1.3乙方负责协调解决小区物业装饰装修过程中出现的问题，保障装修工程的顺利进行。1.4乙方负责对小区物业装饰装修工程进行验收，确保装修质量符合相关标准。二、服务期限2.1本协议的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如双方同意续约，应在本协议到期前一个月内签订书面续约协议。三、费用及支付方式3.1甲方应按照本协议约定的收费标准向乙方支付服务费用。3.2服务费用为人民币____元/平方米，具体金额根据小区物业的实际装修面积计算。3.3甲方应在每个季度结束后的10个工作日内支付乙方上一个季度的服务费用。四、甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并提出合理建议。4.2甲方应按照乙方的要求提供相关资料和信息，以便乙方顺利开展服务。4.3甲方应确保小区物业的装修工程符合相关法律法规和标准要求。五、乙方权利与义务5.1乙方有权要求甲方提供必要的信息和资料，以便乙方顺利开展服务。5.2乙方应按照甲方的要求制定装修方案，并提交甲方审核。5.3乙方应确保装修工程的质量符合相关法律法规和标准要求。六、保密条款6.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。七、违约责任7.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（业主）：________乙方（物业公司）：________签订日期：____年____月____日附件：1.小区物业装饰装修管理制度2.装修方案审核流程3.质量验收标准========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高档住宅小区增加条款：1.1乙方应提供专业的室内设计师团队，为甲方提供个性化的装修设计方案。1.2乙方应对装修材料进行严格把关，确保使用的材料符合环保标准和甲方的要求。1.3乙方应提供24小时客户服务，及时响应并解决甲方在装修过程中遇到的问题。2.商业办公楼增加条款：2.1乙方应提供专业的办公空间规划服务，确保装修后的办公环境符合甲方的工作需求。2.2乙方应对装修工程进行分区管理，确保施工过程不影响其他租户的正常办公。2.3乙方应提供专业的消防系统设计和施工服务，确保装修后的办公空间符合消防安全要求。3.文化遗产建筑增加条款：3.1乙方应对文化遗产建筑进行专业保护，确保装修工程不会对建筑的原貌和历史价值造成损害。3.2乙方应提供专业的古建筑修复服务，对建筑进行修复和加固，确保其结构安全。3.3乙方应与文物部门密切合作，确保装修工程符合文物保护的相关法律法规。4.医疗机构增加条款：4.1乙方应对装修工程进行严格的卫生管理，确保装修后的医疗环境符合卫生标准和甲方的要求。4.2乙方应提供专业的医疗设备安装和调试服务，确保医疗设备的正常运行和安全。4.3乙方应提供专业的医疗空间规划服务，确保装修后的医疗空间符合医疗流程和患者需求。5.教育机构增加条款：5.1乙方应对装修工程进行严格的环保管理，确保装修后的教育环境符合环保标准和甲方的要求。5.2乙方应提供专业的教育设施设计和施工服务，确保装修后的教育设施符合教育需求和安全性。5.3乙方应提供专业的校园文化建设服务，为甲方提供校园环境设计和文化建设方案。详细的附件列表及要求说明：1.小区物业装饰装修管理制度要求：详细规定装修工程的申请流程、施工标准、验收标准等，以确保装修工程的顺利进行和质量保证。2.装修方案审核流程要求：明确装修方案的提交、审核、修改和批准的流程，确保装修方案的合理性和可行性。3.质量验收标准要求：详细规定装修工程的质量验收标准，包括材料质量、施工工艺、功能性能等方面的要求，以确保装修工程的质量符合甲方的要求。实际操作过程中遇到的相关问题及注意事项：1.装修工程的变更解决办法：在合同中明确装修工程的变更流程和费用计算方式，确保双方在变更过程中的权益得到保障。2.装修材料的质量问题解决办法：在合同中明确装修材料的质量标准和验收流程，确保使用的材料符合甲方的要求和质量标准。3.施工安全和环境保护解决办法：在合同中明确施工安全和环境保护的要求和措施，确保施工过程中的安全和环境保护