2024年办公租赁协议范本-(带附件)

办公租赁协议范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租赁物业1.2租赁物业的用途为办公，乙方不得将租赁物业用于其他用途。1.3租赁物业的具体面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限届满后，如乙方需要继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式3.1租赁物业的租金为每月人民币_______元（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付相当于_______个月租金的押金，作为履行本协议的保证金。4.2租赁期满或乙方提前终止本协议时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责租赁物业的维修及保养，确保租赁物业处于正常使用状态。5.2乙方在使用租赁物业过程中，如发现设施设备故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。六、保险6.1乙方应在租赁期间为租赁物业办理保险，保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于_______个月租金的违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2如甲乙双方就本协议的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附件9.1本协议附件包括但不限于租赁物业的平面图、设施设备清单等，与本协议具有同等法律效力。十、其他10.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_________________========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高级商务中心租赁：增加条款：a.服务标准：明确甲方提供的服务内容，如接待服务、清洁服务、安保服务等。b.设施使用费：如乙方使用甲方的会议室、商务设施等，需支付额外费用。c.商务支持：甲方提供一定的商务支持服务，如打印、复印、快递等。2.创业孵化器租赁：增加条款：a.资源共享：甲方提供的共享资源，如网络、实验室、导师资源等。b.活动组织：甲方定期组织创业活动、培训、路演等，乙方享有参与权。c.政策支持：甲方协助乙方申请政府创业补贴、税收优惠等政策。3.短期办公空间租赁：增加条款：a.最短租期：明确乙方的最短租期要求。b.租金调整：如乙方提前终止租赁，需支付额外费用。c.快速退房：乙方需在租赁期满后的一定时间内完成退房手续。4.共享办公空间租赁：增加条款：a.共享规则：明确乙方在使用共享空间时的行为规范。b.社区活动：甲方定期组织社区活动，乙方享有参与权。c.桌位分配：甲方根据乙方需求分配固定或随机桌位。5.特殊定制办公空间租赁：增加条款：a.定制要求：明确乙方对办公空间布局、装修风格等特殊要求。b.定制费用：乙方支付额外的定制费用。c.维护责任：乙方在使用定制空间过程中，应承担一定的维护责任。附件列表及要求说明：1.租赁物业平面图：要求：详细标注租赁物业的尺寸、房间分布、门窗位置等。2.设施设备清单：要求：列明租赁物业内的设施设备名称、型号、数量等。3.服务内容清单：要求：详细描述甲方提供的服务内容、服务标准、服务时间等。4.租金支付凭证：要求：乙方支付租金后，需提供租金支付凭证作为依据。5.维修保养记录：要求：记录租赁物业的维修保养情况，包括维修时间、维修内容等。实际操作相关问题及解决办法：1.租赁物业维修责任不明确：解决办法：在合同中明确甲方对租赁物业的维修保养责任，以及乙方的通知义务。2.租金调整机制不明确：解决办法：在合同中明确租金调整的条件、方式、周期等。3.乙方提前终止租赁的违约责任：解决办法：在合同中明确乙方提前终止租赁的违约金比例、计算方式等。4.租赁物业