租房合同房屋租赁权消灭

合同编号：_______甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方将其拥有的位于_______市_______区_______路_______号_______室（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用。1.2租赁房屋的产权证号为：_______；建筑面积为：_______平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租赁期限内，乙方每月应向甲方支付租金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在每月的_______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁房屋的使用5.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。六、甲方权利和义务6.1甲方应保证租赁房屋符合约定的使用目的，并保证房屋及其附属设施的安全。6.2甲方应在租赁期内负责租赁房屋的维修、保养，并承担相关费用。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照约定用途使用租赁房屋，并享有房屋内的合法权益。7.2乙方应按时支付租金，并承担租赁期内因使用租赁房屋所产生的相关费用。八、合同的解除和终止8.1租赁期满或双方协商一致，本合同终止。8.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自改变租赁房屋的结构或用途；（2）逾期支付租金超过_______日；（3）违反本合同的其他约定。九、违约责任9.1甲乙双方应履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。9.2因乙方违约导致甲方解除合同的，甲方有权要求乙方支付相当于_______个月的租金作为赔偿。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。合同编号：_______甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方将其拥有的位于_______市_______区_______路_______号_______室（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用。1.2租赁房屋的产权证号为：_______；建筑面积为：_______平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租赁期限内，乙方每月应向甲方支付租金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在每月的_______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁房屋的使用5.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。六、甲方权利和义务6.1甲方应保证租赁房屋符合约定的使用目的，并保证房屋及其附属设施的安全。6.2甲方应在租赁期内负责租赁房屋的维修、保养，并承担相关费用。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照约定用途使用租赁房屋，并享有房屋内的合法权益。7.2乙方应按时支付租金，并承担租赁期内因使用租赁房屋所产生的相关费用。八、合同的解除和终止8.1租赁期满或双方协商一致，本合同终止。8.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自改变租赁房屋的结构或用途；（2）逾期支付租金超过_______日；（3）违反本合同的其他约定。九、违约责任9.1甲乙双方应履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。9.2因乙方违约导致甲方解除合同的，甲方有权要求乙方支付相当于_______个月的租金作为赔偿。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋租赁权消灭协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲乙双方于_______年_______月_______日签订的《租房合同》（合同编号：_______），现双方就房屋租赁权消灭事宜达成如下协议：一、房屋租赁权消灭1.1双方确认，自本协议签订之日起，甲乙双方在《租房合同》项下的房屋租赁权消灭。1.2乙方同意将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并放弃对租赁房屋的占有和使用。二、租金和押金的结算2.1乙方确认，已按照《租房合同》的约定支付了全部租金。2.2甲方确认，已按照《租房合同》的约定收取了乙方的押金。2.3双方同意，在本协议签订之日起_______日内，甲方将扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。三、其他事项3.1本协议为《租房合同》的补充协议，与《租房合同》具有同等法律效力。3.2本协议附件列表：1.租房合同房屋租赁权消灭协议2.房屋租赁合同（原合同）3.房屋产权证明文件复印件4.双方身份证明文件复印件法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋产权或使用权，并将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指向出租方租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的房屋租赁的有效时间。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额，用于赔偿因承租方违约造成的损失。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。6.争议解决：指合同当事人因履行合同发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁房屋的维修和保养责任：合同中应明确租赁房屋的维修和保养责任由哪方承担，以及相关费用的支付方式。2.租赁房屋的使用：合同中应明确租赁房屋的用途，并约定承租方不得擅自改变房屋结构和用途。3.租金的支付：合同中应明确租金的金额、支付方式和支付时间，以及逾期支付的违约责任。4.押金的退还：合同中应明确押金的退还条件和时间，以及扣除费用的具体事项。5.合同的解除和终止：合同中应明确合同的解除和终止条件，以及相关手续和违约责任。解决办法：1.对于租赁房屋的维修和保养责任，可以通过合同中的明确约定来解决。同时，建议双方在签订合同前对房屋进行全面检查，并在合同中记录房屋的实际情况，以避免后续争议。2.对于租赁房屋的使用，合同中应明确约定房屋的用途，并规定承租方不得擅自改变房屋结构和用途。如承租方违反约定，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。3.对于租金的支付，合同中应明确约定租金的金额、支付方式和支付时间，并规定逾期支付的违约责任。同时，建议双方在合同中约定支付租金的银行账户信息，以确保租金的及时到账。4.对于押金的退还，合同中应明确约定押金的退还条件和时间，并在合同终止或解除后及时办理押金退还手续。同时，建议双方在合同中约定扣除费用的具体事项，以避免后续争议。5