房屋买卖简洁合同

房屋买卖简洁合同甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面积：【房屋面积】平方米1.3房屋产权性质：【房屋产权性质】1.4房屋建成年份：【房屋建成年份】二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价为人民币【总价】元（大写：【总价大写】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币【首付金额】元（大写：【首付金额大写】元整）作为购房定金；（2）剩余房款人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】元整），在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。三、房屋过户及交付3.1甲方应在收到乙方支付的购房定金后【过户期限】个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用，按照国家和地方政策规定由双方各自承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方，并确保房屋及其附属设施设备完好无损。四、甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响乙方权益的情况。4.2甲方保证在房屋交付前，已结清水、电、燃气、物业等费用，并无任何未了结的债务。五、乙方声明与保证5.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，且具备购房资格。5.2乙方在购买房屋后，应遵守国家和地方关于房屋使用、维护、管理的相关规定。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的【百分比】%。6.2因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房屋买卖简洁合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋买卖价格及支付方式四、房屋过户及交付五、甲方声明与保证六、乙方声明与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】二、房屋基本情况2.1房屋地址：【房屋地址】2.2房屋面积：【房屋面积】平方米2.3房屋产权性质：【房屋产权性质】2.4房屋建成年份：【房屋建成年份】三、房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价为人民币【总价】元（大写：【总价大写】元整）。3.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币【首付金额】元（大写：【首付金额大写】元整）作为购房定金；（2）剩余房款人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】元整），在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。四、房屋过户及交付4.1甲方应在收到乙方支付的购房定金后【过户期限】个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需费用，按照国家和地方政策规定由双方各自承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方，并确保房屋及其附属设施设备完好无损。五、甲方声明与保证5.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响乙方权益的情况。5.2甲方保证在房屋交付前，已结清水、电、燃气、物业等费用，并无任何未了结的债务。六、乙方声明与保证6.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，且具备购房资格。6.2乙方在购买房屋后，应遵守国家和地方关于房屋使用、维护、管理的相关规定。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的【百分比】%。7.2因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件（此处可根据实际情况附上相关附件，如房屋产权证复印件、双方身份证复印件等）甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋产权证复印件2.双方身份证复印件3.房屋平面图或相关图纸4.房屋交易税费发票5.房屋过户相关文件6.房屋交付清单7.补充协议（如有）法律名词及解释：1.甲方（卖方）：指出售房屋的一方，即房屋的所有权人。2.乙方（买方）：指购买房屋的一方，即房屋的购买者。3.房屋买卖总价：指甲方出售房屋给乙方所约定的总价款。4.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一部分房款，作为购房的保证金。5.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。6.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，应核实房屋的权属情况，确认房屋是否存在权属纠纷、查封、抵押等情况。如有疑问，可委托律师进行房屋权属调查。2.资金安全问题：在支付房款时，建议采用银行转账等有记录可查的方式进行，避免现金交易。同时，可设立共管账户，将房款存入共管账户，待房屋过户完成后，再将房款支付给卖方。3.房屋质量问题：在房屋交付前，应进行房屋质量检查，确认房屋及其附属设施设备是否完好无损。如有问题，应在合同中约定解决方式，如维修、更换等。4.房屋过户手续复杂：在办理房屋过户手续时，可能遇到手续繁琐、办理周期长等问题。建议提前了解当地政策，预留充足的时间办