桂林世界农业博览园项目建议书

桂林世界农业博览园项目建议书日期：xxx-项目总论1项目建设内容与规模2结论与建议3桂林世界农业博览园项目建议书项目总论建设地址：广西桂林市临桂区临桂镇项目名称：桂林世界农业博览园----打造世界级旅游吸引物(世界农业博览园(世界民俗文化村)项目位于桂林新区(临桂区临桂镇乐和村委、灵山村委、天华村委和凤凰村委)，距桂林市府仅6公里，距临桂镇政府仅3公里，是桂林市府的后花园。在旅游大动脉321国道右侧，距桂林西二环高速路口6公里，与桂林福达冷链3公里。离两江机场18公里，离火车西站、南站、北站分别15、17、20公里。)规划面积：20000亩建设周期：2023年-2026年项目总投资：200000万元桂林世界农业博览园项目建议书(二)项目总体发展定位打造世界农业文化共融之地，加快推进世界级山水旅游名城、世界级文化旅游之都，世界级康养休闲胜地、世界级旅游消费中心建设，努力创造宜业、宜居、宜乐、宜游的良好环境，全力打造桂林新的世界级旅游吸引物，建设世界级旅游城市打造世界民俗文化村、桂林市府后花园、桂林万国村、天下第一村、农业外交大使馆、让世界农业与桂林山水品牌齐飞桂林世界农业博览园项目建议书(三)总平面布置及建设内容与规模世界农业博览园(世界民俗文化村)位于桃花江和金龟河之间的灵山村委和乐和村委以及天华村委、凤凰村委，江河水四季长流，环境优美，该区域没有企业，没有污染，植被完好，地形适用，可塑性强，是一块等待开发的处女地灵山村委栋头村的地理位置和村庄布局以及地形地貌是非常适合做乡村振兴试点村，并以此为起点向周边依坡地为布局各国家和地区的民俗文化村规划，当逐步引进更多不同地区的民俗文化村后，就形成了世界农业博览园，她将成为我们临桂一个新的世界级旅游吸引物，为打造桂林世界级旅游城市增添一抹亮色桂林世界农业博览园项目建议书依托桂林世界级旅游城市大IP和超级便利的交通地理优势，以及临桂镇独特的地势布局，通过引进世界各国独具一帜的农业特色文化，打造世界农业文化共融之地。将传统文化、物流、科技、教育、休闲度假等串联，形成"一、二、三"产业的相互融合，为当地人提供就业岗位，吸引"双创"人才入驻，为区域生产、生活提供创新活力，全面推进乡村振兴战略发展桂林世界农业博览园总平面图(暂无)桂林世界农业博览园项目建议书(四)项目契合政策1、国土资源部批复《桂林旅游产业用地改革试点总体方案》政策规定的价格低廉的土地配套政策2、广西省级的《关于加快旅游业跨越发展的决定》、《加快旅游业跨越发展的若干政策》配套性支持和扶持的政策3、桂林是国家旅游综合实验区中的"一市"，享受综合实验区的优惠政策4、项目享受《桂林旅游产业用地改革试点若干政策31条》5、桂林市是获公安部批准的51国72小时过境免签证口岸城市6、桂林是获批对东盟10国旅游团实行144小时入境免签政策7、当前政策引领下，农业文化和田园风光城郊游是市民首选桂林世界农业博览园项目建议书项目建设内容与规模桂林世界农业博览园规划占地20000亩以上，分四期进行开发，主要包括世界民俗文化村、灵山寺传统文化功能区、天华康养区、科研教育与商贸物流区桂林世界农业博览园项目建议书一期：乐和世界民俗文化村功能构成：民俗文化村、观光旅游采摘园、会展中心等1.1民俗文化村首先在乐和、灵山村委布局各国家和地区的民俗文化村规划，各民俗村的建设尽可能不占用基本农田，基本农田可以作为各民俗村的农业特色种植观光示范基地，各山坡林地经过选址审批后能够建设体现各地民族特色的民居建筑，让游客来临桂就能了解到世界各个地区的民族风格，历史文化，风土人情，农业特产等等桂林世界农业博览园项目建议书NEXT公司可以流转农田用地，引进先进的节水滴灌施肥一体化农作物种植技术等，打造现代科技农业示范园。科学布置主导种植品种，合理布置主体特色植物，形成一村一品，开展各式各样的农事体验及研学活动，示范园内规划造型，设置人行观光路、骑行路等方便旅游观光，叫人流连忘返观光旅游采摘园是一个跨行业、多学科组成的新生事物，它集旅游、景观园林、果蔬园艺等于一体，是城市居民节假日旅游观光、休闲度假、赏花品果、采摘游乐、体验农村生活、享受天园风光的所在采摘园以"生态果蔬种植"为主题，打造良好生态环境，种植特色经济果品，建好园区生态支撑在开发土地景观资源、增加经济效益的同时，达到保护、改善、美化生态环境、优化园区自然景观的目的同时，在园区强化宣传，让游客在享受农业观光旅游乐趣的同时，增强了环境保护意识和积极参与环境保护的意愿世界民俗村加上种植示范园，带动周边农村，打造桂林最佳农业研学基地桂林世界农业博览园项目建议书桂林世界农业博览园项目建议书1.3会展中心会展中心(暨办公综合体)，是农业专家、投资客商、各方游客的招待、集聚、参观的总部；是国际交流、成果转化、政策服务的服务大厅；是展示博览园产业、文化、生态特色的宣传窗口会展中心桂林世界农业博览园项目建议书二期：灵山寺禅修祈福区功能构成：佛教文化展览中心(灵山寺)、禅修养生中心、孝文化研究中心、传统文化工艺产品加工厂、文化研学基地传统文化功能区及禅修主题酒店规划思路：依托灵山寺、天子庙等文化资源和丰富多彩的特色农业资源，开展观光、游学、体验等活动，使资源与资本对接、整合，实现规模化的传统文化工艺产品加工禅修主题酒店是博览园以禅文化为主题的精品酒店，毗邻灵山寺。设有中餐厅提供素斋及宴会菜肴；咖啡厅可倾听灵山寺晨钟暮鼓，品尝精致美食。禅房幽静深远，充满古意；在古桂花树和山风间，享受别样风情；客房皆提供免费高速的宽带服务，更有令游客心旷神怡的观景房，果品采摘园、放生湖等生态景观尽收眼底桂林世界农业博览园项目建议书三期：天华康养社区功能构成：康养社区、养老公寓、护理中心等本着"让健康融入生活，让健康引领生活"的理念，建设康养社区(100亩)和度假村(130亩)，结合食疗心疗等，打造天华康养基地3.1康养社区桂林世界农业博览园项目建议书天华康养社区效果图3.2养老公寓内配有现代家具，适合老年人用的舒适的硬板床，房间非常明亮，有电视、空调、呼叫系统，闭路电话，在卫生间和走廊里，设有方便老人的扶手、栏杆，还有方便轮椅出入的无障碍通道。为了丰富老年人日常生活，公寓设有老年活动中心，老年学校，书画室、图书室、阅览室、微机室、娱乐室等。并配有健身房，还有台球厅，乒乓球室，门球场，网球场。公寓每天有专人打扫房间卫生，专人送开水，并经常组织老人外出参观旅游养老公寓桂林世界农业博览园项目建议书3.3康复护理中心康复护理中心四期：凤凰创业培训区(科研教育及商贸物流区)功能构成：农业科技研究院、农业和工艺技术培训学校、商贸物流园等桂林世界农业博览园项目建议书4.1农业科技研究院主要设施包括农业大数据应用中心、农业云中心、新技术研发中心、质量检验中心、科技孵化中心、创新创业平台、物联网应用中心科研片区效果图功能构成：大数据产业、物联网产业、科技孵化、创新创业规划思路：保证博览园资源独特，保持设施、技术、产品的带动及辐射作用，建设农业大数据应用中心、农业云中心、新技术研发中心、质量检验中心、科技孵化中心、创新创业平台、物联网应用中心等，为博览园后期发展提供强有力的科学技术支撑桂林世界农业博览园项目建议书4.2农业和工艺技术培训学校主要设施包括中小学校、农业和工艺技术培训中心、返乡创业商街、农技工艺推广中心、创业服务中心，网红培训中心功能构成：基础教育、职业教育、职业培训，电子商务培训规划思路实施人才培养、引进、输出战略，依托"状元之乡"文化底蕴，建设中小学校，延续基础教育；依托农业博览园产业资源，建设农业和工艺技术培训中心，培养农艺师、花艺师；建设返乡创业商街、农技推广中心、创业服务中心等，为博览园培养人才、输送人才桂林世界农业博览园项目建议书4.3商贸物流园功能构成：仓储、包装、电子商务、批发零售、加工、运输等规划思路：依托便利的交通优势，链接临桂各工业园区与商贸物流园，结合周边区域原材料种植、加工，打造"生产+商贸"一体化物流模式，降低生产物流成本、提升商贸物流效益商贸物流片区效果图桂林世界农业博览园项目建议书结论与建议3.1主要经济技术指标桂林世界农业博览园项目建议书3.2主要问题及解决建议本项目的建设是发展项目区农业文化旅游产业的需要，是促进城乡融合和满足人民实际生活的需要。本项目的建设符合临桂区休闲农业、旅游发展规划，符合项目区对土地充分利用和保护农田的要求，随着本项目的完工并投入使用，将园区的世界农业特色产业与乡土、民俗、农耕文化、现代农业及农产品加工等形成互补，通过旅游业带来巨大的人流、物流和信息流促进园区的发展。因此，桂林世界农业博览园的建设是非常必要的基于此，针对本项目主要建议如下(1)建设单位应加强项目规划设计的论证工作。在项目实施过程中，要进一步做好与临桂区域发展规划的衔接，必须按照规划的要求实施，尽快进行项目的详规设计论证桂林世界农业博览园项目建议书3.3项目实施效益(2)鉴于本项目具有十分重要的社会效益、环境效益和经济效益，建议有关部门对本项目充分重视，尽快研究和审批，促进项目早日建成，发挥效益3.3.1经济效益项目实施正常运营后，年销售收入4.5亿元，经营成本2.9亿元，年利润总额1.2亿元，税后利润0.9亿元3.3.2社会效益项目区地处桂林市临桂区临桂镇，社会经济发展相对较好，其自然环境优越，具有发展农业产业和旅游产业得天独厚的条件，优势比较明显通过对本项目的实施，从而达到促进项目区农业文化旅游产业的发展桂林世界农业博览园项目建议书在壮大项目区农业文化旅游产业的同时，有利于项目区农业和农村经济结构的战略性调整，有利于项目区农业产业科技含量的经济效益的提高，有利于农业产业化经营和龙头企业的培育和壮大，有利于整合项目区丰富的优质农业产业资源，有利于增加就业机会，对促进地方社会经济持续发展、农民的持续增收和人民生活水平的提高，提升项目区的农业综合生产能力和现代农业精深加工水平意义重大桂林世界农业博览园项目建议书■形成文化，民俗风情、生态、休闲、教育等多种嘉年华盛会■塑造新的城市名片，推动当地文化产业的发展，提高城市的知名度■创新"国际嘉年华"模式，实现了不同时期，不同主题，不同活动的模式，减少旅游淡季对项目的影响■本项目涉及产业可包括影视、金融、收藏品、纪念品、餐饮业、住宿业、房地产业、商业等社会各行业。可以有效提升区域产业综合发展能力及水平■整