物业场地租赁合同

第页共页物业场地租赁合同甲方：[出租方名称]乙方：[承租方名称]鉴于甲方是合法具有经营资质的物业所有人，乙方有意租赁甲方位于[详细地址]的场地，并经双方协商一致，达成以下租赁合同：第一条租赁场地信息1.1租赁物业：甲方位于[详细地址]的场地。（以下简称“租赁场地”）1.2使用面积：租赁场地的使用面积为[使用面积]平方米。1.3租赁期限：租赁期限为从合同签订之日起至[租赁期限]结束。1.4租赁用途：乙方租赁该场地主要用于[租赁用途]。1.5租金：乙方每月向甲方支付租金人民币[租金]元整（大写：[租金大写]）。第二条租赁付款方式2.1乙方应在每月[具体日期]之前将租金支付至甲方指定的账户。未按时支付租金的，甲方有权要求乙方按照每日[滞纳金比例]的滞纳金支付迟延款项。2.2没有正当理由，乙方不得以任何形式拖欠租金。如乙方连续三个月未按时支付租金，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。第三条租赁期限及续租事宜3.1租赁期限为[租赁期限]。租赁期满后，乙方有权申请续租，续期条件如下：乙方需提前[续租提前通知期限]向甲方书面提出续租意向，并按照当时的市场价重新商定租金及租赁期限。3.2如乙方未在租赁期满前提出续租意向，甲方有权收回租赁场地并与他方重新签订租赁合同。第四条租赁场地的使用管理及装修4.1乙方在租赁期内有权合理使用场地，并应妥善保管和维护场地设施设备，不得擅自拆改或损坏物业建筑及设施。4.2如乙方有装修场地的需求，应提前向甲方提出装修申请，并获得甲方的书面同意。乙方在装修期间需按照甲方的要求进行施工，并承担相应装修费用。第五条租赁场地的维修和设备设施的更改5.1甲方应负责租赁场地的日常维修，确保租赁场地的正常使用。5.2如因不可抗力或其他合理原因导致场地无法正常使用，甲方应及时通知乙方并尽快采取措施进行修复。5.3乙方不得私自更改场地的设备设施，如需更改，应经甲方同意并进行合理赔偿。第六条租赁场地的归还6.1在租赁期限届满或解除合同前，乙方应将租赁场地及相应设施设备按现状归还给甲方。6.2归还时，乙方应保持租赁场地的整洁，并清理场地内的垃圾及其它不属于甲方的物品。6.3如乙方违反本条规定，甲方有权扣除相应费用并追究乙方的法律责任。第七条违约责任7.1在租赁期限内，如甲方违反本合同的任何规定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此而遭受的损失。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同的任何规定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约金。7.3在租赁期限届满后，如乙方未按约定返还租赁场地，甲方有权向乙方收取相应的违约金，并追究乙方的法律责任。第八条合同解除8.1租赁期限届满后，双方当事人如无其他意愿，本合同自动解除。8.2在租赁期限届满前，任何一方有下列情形之一的，对方有权解除合同：（1）违反法律法规规定，严重影响场地使用安全；（2）逾期三个月未支付租金的；（3）其他严重违反合同约定的行为。第九条争议解决9.1合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。9.2双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1本合同的附件与补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效