简易楼房出租合同标准范本

第页共页简易楼房出租合同标准范本楼房出租合同合同编号：【合同编号】甲方（出租人）：姓名/名称：住所/营业场所：电话：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（承租人）：姓名/名称：住所/营业场所：电话：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于：1.甲方是楼房的合法所有人，拥有合法权利将该楼房出租。2.乙方同意承租该楼房，并按约定支付房租及其他费用。基于以上条款，双方在平等、自愿的基础上，通过友好协商达成以下合同：第一条租赁物及租赁方式1.1出租物：甲方同意将其所有的楼房，位于【楼房地址】，面积约【楼房面积】平方米，共【楼房层数】层，租予乙方使用。1.2租赁方式：乙方同意以整租的方式租赁楼房。第二条租赁期限2.1租赁起始日：本租赁合同的租赁起始日为【租赁起始日】。2.2租赁期限：本租赁合同的租赁期限为【租赁期限】，自租赁起始日起计算。在租赁期满前30日内，甲方和乙方有权选择是否续签合同，若续签合同，期限以双方协商确定为准。第三条房租及押金3.1房租：乙方同意按照每月【房租金额】元的标准支付房租。房租以月为单位，在每月【房租支付日】前支付至甲方指定的银行账户。甲方可以根据房租支付情况决定是否接受银行转账。3.2押金：乙方同意在签订本合同时，向甲方支付押金【押金金额】元。在租赁期满后，甲方经检查无损坏或违约行为的情况下，将全额返还押金给乙方。第四条使用权及限制4.1乙方有权使用所租赁的楼房，但不得将房屋及配套设施用于非法活动或商业用途，也不得将租赁权转租给他人。4.2乙方有权对楼房进行合理装修，但需事先向甲方提出装修计划，并经甲方同意后方可开工。4.3乙方应合理使用楼房及设施，保持楼房的整洁和良好的状态。如因乙方的过错或疏忽导致楼房及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条维修、装修及管理5.1维修及保养：甲方负责楼房的定期维修及保养，但日常维护责任由乙方承担。若因维修或其他原因导致楼房不适合居住，甲方应提前通知乙方，并提供合理的解决方案。5.2装修：乙方有权在明确提出装修计划，并经甲方同意后，对楼房进行合理装修。装修过程中产生的噪音、污染等问题，乙方应尽量减少对邻居及周围环境的影响。5.3管理：乙方在使用楼房时，应妥善管理楼房及配套设施，遵守相关法律法规及社区管理规定。如因乙方的行为导致违法、损害他人利益或造成邻居投诉，乙方应自行承担相应责任并进行协调解决。第六条租赁解除6.1租赁解除的情况：6.1.1乙方提前通知甲方3个月，并经双方协商一致解除合同。6.1.2乙方未按照约定支付房租超过【逾期天数】天，未在甲方催告后补缴房租的，甲方有权解除合同并要求乙方迅速腾空楼房。6.1.3乙方重大违约（如将楼房用于非法活动、转租、临时改变用途等），甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空楼房。6.2租赁解除的程序：租赁解除时，甲乙双方应进行书面解除协议，并签署双方确认无欠款、无损坏、无纠纷的保证书。第七条争议解决7.1出现争议时，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如友好协商不成，则可向相关仲裁机构申请仲裁。第八条其他约定8.1本合同未规定的其他事项由甲乙双方协商解决。协商不成的，参照当地房屋租赁管理规定执行。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁结束。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：