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第页共页广州单元房买卖合同甲方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：电话：乙方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：电话：为明确甲、乙双方在广州单元房买卖中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，通过友好协商，达成如下协议并共同遵守：第一条房屋基本情况1.乙方将位于广州市的单元房（以下简称“房屋”），其具体地址为：________________。2.房屋的权属证明、面积、结构、状况等基本情况：权属证明：产权证号______________（复印件已提供）面积：__________平方米（以产权证或房屋测绘结果为准）结构：_____________状况：_____________第二条交易价格及支付方式1.甲方以人民币（以下简称“元”）支付交易价格。2.房屋交易价格为：__________元（大写：____________）。3.甲方应以以下方式支付房款：（1）首付款：房款总额的________%（即__________元）应在签订本合同之日起__________日内支付至乙方指定的银行账户。（2）尾款：剩余房款的________%（即__________元）应在甲方办理房屋产权过户期限内支付至乙方指定的银行账户。第三条过户手续及费用1.乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，并承担相应的费用，包括但不限于公证费、产权过户费等。2.若由于乙方原因导致过户手续无法顺利办理的，乙方应承担违约责任，并退还甲方已支付的房款及相应赔偿。第四条房屋交付及验收1.甲、乙双方约定，房屋交付的时间为本合同生效之日起__________日内。2.甲方应在房屋交付前对房屋做出全面的验收，确认房屋符合约定的状况并签署验收单。3.若甲方在验收后发现房屋存在严重问题的，甲方有权要求乙方进行相应的维修、整改或补偿，并由乙方承担相应费用。第五条房屋权属转移及其他权益1.乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续，并在规定的期限内将房产证等相关文件交付给甲方。2.甲方在支付全部房款及产权转移手续完成后，即取得房屋的所有权，享有对房屋的占有、使用和处分权利。第六条合同解除及违约责任1.甲、乙双方一致同意，在以下情况下，本合同可解除：（1）乙方未能在规定的时间内交付房屋的；（2）甲方未能在规定的时间内支付房款的；（3）其他违反合同约定的情形。2.若因甲方原因解除合同的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的________%。3.若因乙方原因解除合同的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的________%。第七条争议解决1.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.若协商不能解决争议的，应向广州仲裁委员会申请仲裁。第八条其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.本合同未约定事项，可由甲、乙双方另行协商补充，补充协议应以书面形式订立。3.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（买方

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