标准版商铺租赁合同参考范文

第页共页标准版商铺租赁合同参考范文商铺租赁合同甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方自愿遵守并达成以下合同：第一条租赁商铺的位置、面积及租金1.1甲方同意将其拥有的商铺租赁给乙方，商铺位于（具体位置），总面积为（具体面积），租赁面积为（具体面积），具体划定见附件一图纸。商铺用途为（具体用途）。1.2乙方同意按照本合同约定的租金支付方式，支付租金给甲方。租金总额为每月人民币（具体金额）元，租金支付期限为每月（具体日期）日前支付。租赁期从（具体日期）起至（具体日期）止，共计（具体月份）个月。1.3在签订本合同之前，甲方已向乙方开具了正式的发票，并向乙方提供了商铺的真实面积和租金信息。第二条租赁期限2.1本次租赁合同的租赁期限为（具体日期）起至（具体日期）止，共计（具体月份）个月。2.2如果乙方在租赁期满前一个月向甲方书面提出续租意向，双方可通过协商达成续租合同。第三条押金和违约金3.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金，押金总额为人民币（具体金额）元。租赁期届满或终止时，乙方无任何违约行为的，甲方应无息退还全部押金。3.2如果乙方在租赁期内出现以下情况的任一种，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金：（1）乙方未按合同约定的方式和期限支付租金的；（2）乙方私自改变商铺用途或未经甲方的同意转租给他人的；（3）乙方未经甲方同意擅自将商铺内部进行装修或改动的；（4）乙方未经甲方同意将商铺用于违法活动或违反公序良俗的；（5）乙方未经甲方同意将商铺内部损坏或污损的。第四条使用及装修4.1乙方有权使用商铺，并保持商铺的清洁和整齐。4.2乙方在使用商铺期间，有权进行必要的装饰和装修。装修工程应符合法律法规和相关规定，并应提前书面告知甲方，并经甲方同意方可进行。乙方完成装修工程后，须向甲方报备装修计划，并由甲方验收合格后方可使用。4.3乙方在装修和使用商铺时，应遵守国家的消防、环保以及其他相关法律法规的规定。如乙方因未遵守相关法规导致甲方受到罚款或赔偿等其他法律责任的，乙方应承担全部责任。第五条维修责任5.1商铺的维修责任由甲方承担。如商铺出现损坏或其他非乙方所致的故障，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。5.2乙方在使用商铺期间，如因乙方操作不当或其他人为因素导致商铺损坏或故障，乙方应承担相应的维修费用。第六条保密义务6.1甲乙双方在合作过程中可能会涉及商业秘密或机密信息，双方同意对所有获得的机密信息严格保密，并不得向第三方透露。6.2双方对机密信息的保密责任始终有效，即使本合同终止或解除也不受影响。第七条解除合同7.1乙方未按照本合同约定支付租金，且经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。7.2乙方有下列情况之一的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金：（1）乙方转租商铺给第三方的；（2）乙方未经甲方同意将商铺用于违法活动的；（3）乙方严重损坏商铺的。第八条争议解决8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如果甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。若协商不成，双方同意将争议提交至所在地人民法院解决。第九条其他约定9.1本合同自