家庭成员土地分割证明

合同编号：_______家庭成员土地分割证明甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______鉴于甲方为家庭成员，拥有共同土地，现甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其拥有的土地份额转让给乙方一事，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______1.3土地用途：_______1.4土地权属：甲方拥有该土地的合法使用权。二、土地分割2.1甲方同意将其拥有的土地份额（以下简称“转让土地”）转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方转让的土地份额，并按照本协议约定的方式支付转让款。三、转让款及支付方式3.1转让款总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让款一次性支付给甲方。四、土地使用权的变更4.1甲方应在收到乙方支付的转让款后，协助乙方办理土地使用权变更手续。4.2乙方应在土地使用权变更手续办理完毕后，承担土地使用权变更所涉及的税费。五、甲方声明与保证5.1甲方保证其对转让土地拥有合法使用权，且转让土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。5.2甲方保证本协议签订后，不再对转让土地进行任何形式的处分。六、乙方声明与保证6.1乙方保证按照本协议约定的方式支付转让款。6.2乙方保证在土地使用权变更手续办理完毕后，合法使用转让土地，并承担转让土地的使用、管理、维护等一切费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定办理土地使用权变更手续，或存在权属纠纷、抵押、查封等法律障碍，导致本协议无法履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款。7.3乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______签名（或盖章）：_______日期：_______乙方（受让方）：_______签名（或盖章）：_______日期：_______2024带目录带附件详细版-家庭成员土地分割证明合同编号：_______家庭成员土地分割证明甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______鉴于甲方为家庭成员，拥有共同土地，现甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其拥有的土地份额转让给乙方一事，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______1.3土地用途：_______1.4土地权属：甲方拥有该土地的合法使用权。二、土地分割2.1甲方同意将其拥有的土地份额（以下简称“转让土地”）转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方转让的土地份额，并按照本协议约定的方式支付转让款。三、转让款及支付方式3.1转让款总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让款一次性支付给甲方。四、土地使用权的变更4.1甲方应在收到乙方支付的转让款后，协助乙方办理土地使用权变更手续。4.2乙方应在土地使用权变更手续办理完毕后，承担土地使用权变更所涉及的税费。五、甲方声明与保证5.1甲方保证其对转让土地拥有合法使用权，且转让土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。5.2甲方保证本协议签订后，不再对转让土地进行任何形式的处分。六、乙方声明与保证6.1乙方保证按照本协议约定的方式支付转让款。6.2乙方保证在土地使用权变更手续办理完毕后，合法使用转让土地，并承担转让土地的使用、管理、维护等一切费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定办理土地使用权变更手续，或存在权属纠纷、抵押、查封等法律障碍，导致本协议无法履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款。7.3乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______签名（或盖章）：_______日期：_______乙方（受让方）：_______签名（或盖章）：_______日期：_______附件：1.土地使用权证书复印件2.土地分割示意图3.支付款项的银行转账凭证复印件4.其他相关文件和资料附件列表：1.土地使用权证书复印件2.土地分割示意图3.支付款项的银行转账凭证复印件4.其他相关文件和资料（如土地评估报告、家庭成员同意书等）法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人按照法定程序，将土地所有权中的占有、使用、收益和处分等权能部分或全部转让给他人的权利。2.权属纠纷：指因土地权属问题产生的争议。3.抵押：指债务人或第三人将不动产或动产财产权利转让给债权人作为债务履行的担保。4.查封：指法院依法对被执行人的财产采取限制措施，以保障债权人权益。5.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的责任。6.争议解决：指合同当事人因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地权属不明确：在签订合同前，应核实土地权属证书的真实性和有效性，确认土地权属无争议。2.土地使用权变更手续复杂：办理土地使用权变更手续可能涉及多个部门，需提前了解相关政策和流程，确保顺利办理。3.土地价值评估不准确：为避免土地价值评估不准确导致合同纠纷，可委托专业评估机构进行评估。4.家属成员意见不统一：在土地分割过程中，可能存在家属成员意见不统一的情况，需提前沟通协商，达成一致意见。5.合同条款不完善：为保障双方权益，合同条款应详细、明确，避免因条款不完善导致纠纷。解决办法：1.针对土地权属不明确的问题，可委托专业律师进行权属调查，确保土地权属清晰。2.针对土地使用权变更手续复杂的问题，可提前了解相关政策，准备好所需材料，确保手续办理顺利。3.针对土地价值评估不准确的问题，可委托专业评估机构进行评估，并约定评估结果的争议解决方式。4.针对家属成员意见不统一的问题，可组织家属成员进行沟通协商，寻求一致意见