二手房交易合同：经济适用房版

二手房交易合同：经济适用房版甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下经济适用房出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______区（镇）_______路（街道）_______号，该房屋为经济适用房，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋已取得《房地产权证》（或《不动产权证书》），证号为：_______；土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3该房屋无抵押、无贷款、无查封、无租赁、无权属争议。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房屋交易款的期限为：本合同签订之日起_______个工作日内，将全部房款支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋及《房地产权证》（或《不动产权证书》）交付给乙方。3.2甲方保证房屋交付时，房屋及其附属设施设备齐全、完好，并承担水、电、燃气、物业等费用的结清责任。四、税费承担4.1本合同项下的房屋交易税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋及《房地产权证》（或《不动产权证书》）的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。5.2乙方未按约定时间支付房屋交易款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________请注意，本合同仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-二手房交易合同：经济适用房版目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋交易价格及支付方式四、房屋交付五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________一、合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息二、房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权证明2.3房屋权利状况三、房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2房屋交易款的支付方式四、房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付时的条件五、税费承担5.1税费承担原则六、违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任七、争议解决7.1争议解决方式八、其他约定8.1合同生效时间8.2合同份数九、附件9.1房地产权证（或不动产权证书）复印件9.2房屋平面图9.3附属设施设备清单9.4其他相关文件甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________请注意，本合同仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件内容需根据实际情况进行准备。附件列表：1.房地产权证（或不动产权证书）复印件2.房屋平面图3.附属设施设备清单4.其他相关文件（如房屋交易税费发票、房屋评估报告等）法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产开发、交易、租赁等方面的法律规则。3.不动产：指土地、建筑物和其他附着物，包括房屋、土地、林木等。4.经济适用房：指为解决城市低收入家庭住房问题而建造的住房，价格相对较低，有一定的限制条件。5.房地产权证（或不动产权证书）：指证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。6.税费：指房屋交易过程中需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税、印花税等。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋权利状况不明确：在签订合同前，应仔细核实房屋的权利状况，包括是否存在抵押、查封、权属争议等。如有疑问，可委托专业律师进行调查。2.房屋交付延迟：在合同中明确交付时间，并约定相应的违约责任。如甲方延迟交付，乙方有权要求支付违约金或解除合同。3.房屋质量问题：在交付房屋时，双方应进行房屋质量检查，并书面确认房屋及其附属设施设备的完好性。如有质量问题，甲方应在交付前进行修复。4.税费承担争议：在合同中明确税费承担原则，如按国家规定各自承担。在交易过程中，双方应按照约定承担相应的税费，并保留相关凭证。5.合同解除或终止：在合同中明确解除或终止合同的条件和程序，并约定相应的法律后果。如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同并要求赔偿损失。适用场景：