房产买卖合同标准格式

房产买卖合同标准格式本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订：卖方：名称：____________________地址：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________买方：名称：____________________地址：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________鉴于卖方愿意出售，买方愿意购买位于____市____区____路____号____栋____单元____室（以下简称“该房产”），双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产地址：____市____区____路____号____栋____单元____室。1.2房产面积：____平方米。1.3房产用途：____。1.4房产结构：____。1.5房产所有权证号：____。1.6房产共有情况：____。第二条房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2买方应按照以下方式支付房产买卖价格：（1）合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应于卖方办理完毕房产过户手续之日起____个工作日内支付。第三条房产过户及交付3.1卖方应在收到买方支付的定金之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产所有权转移至买方名下。3.2买方应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房产交付给买方。第四条权利与义务4.1卖方应保证该房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍，并保证该房产符合国家规定的质量标准。4.2买方应按照本合同的约定支付房产买卖价格，并配合卖方办理房产过户手续。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同的约定办理房产过户手续，买方有权解除本合同，卖方应双倍返还定金。5.2如果买方未能按照本合同的约定支付房产买卖价格，卖方有权解除本合同，定金不予退还。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________买方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行修改和补充。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-房产买卖合同标准格式目录一、合同双方基本信息二、房产基本信息三、房产买卖价格及支付方式四、房产过户及交付五、双方权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息卖方：名称：____________________地址：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________买方：名称：____________________地址：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________二、房产基本信息2.1房产地址：____市____区____路____号____栋____单元____室。2.2房产面积：____平方米。2.3房产用途：____。2.4房产结构：____。2.5房产所有权证号：____。2.6房产共有情况：____。三、房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2买方应按照以下方式支付房产买卖价格：（1）合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应于卖方办理完毕房产过户手续之日起____个工作日内支付。四、房产过户及交付4.1卖方应在收到买方支付的定金之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产所有权转移至买方名下。4.2买方应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房产交付给买方。五、双方权利与义务5.1卖方应保证该房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍，并保证该房产符合国家规定的质量标准。5.2买方应按照本合同的约定支付房产买卖价格，并配合卖方办理房产过户手续。六、违约责任6.1如果卖方未能按照本合同的约定办理房产过户手续，买方有权解除本合同，卖方应双倍返还定金。6.2如果买方未能按照本合同的约定支付房产买卖价格，卖方有权解除本合同，定金不予退还。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：房产所有权证复印件附件二：房产平面图复印件附件三：双方身份证明文件复印件卖方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________买方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行修改和补充。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产平面图复印件3.双方身份证明文件复印件法律名词及解释：1.房产过户：将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。2.权属纠纷：指房产所有权、使用权等方面的争议或纠纷。3.查封：法院依法对房产采取的限制措施，以保障债权人的利益。4.抵押：债务人将房产作为债务的担保物，向债权人提供的一种担保方式。5.违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。6.争议解决：双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过友好协商或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，办理周期长。解决办法：提前了解相关政策，准备好所需材料，确保手续齐全，以便尽快办理过户手续。2.买方支付房款延迟。解决办法：在合同中明确支付时间和违约责任，确保买方按时支付房款。3.房产存在权属纠纷。解决办法：在签订合同前，对房产进行全面调查，了解是否存在权属纠纷，确保房产无法律障碍。4.合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：在签订合同时，仔细阅读合同条款，确保条