简易个人房屋买卖合同

简易个人房屋买卖合同本合同由以下双方于[日期]签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成以下合同条款：第一条房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面积：[房屋面积]1.3房屋结构：[房屋结构]1.4房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，且该房屋无任何抵押、查封等法律纠纷。第二条房屋买卖价格2.1买卖双方同意，该房屋的买卖价格为人民币【金额】元整（￥【金额】）。第三条付款方式3.1乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）首付：本合同签订之日起【天数】日内，乙方向甲方支付人民币【首付金额】元整（￥【首付金额】）作为购房首付；（2）尾款：剩余房款人民币【尾款金额】元整（￥【尾款金额】）应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。第四条房屋过户4.1甲方应在收到乙方首付款之日起【天数】日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2房屋过户涉及的税费由双方按照国家有关规定各自承担。第五条房屋交付5.1甲方应在收到乙方尾款之日起【天数】日内，将房屋及其相关证件交付给乙方，并保证房屋内设施设备正常运行。5.2交付房屋时，双方应进行现场验收，并签订房屋交接确认书。第六条违约责任6.1如果任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金的数额为购房款的【百分比】%。6.2如果甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金的数额为购房款的【逾期违约金百分比】%。6.3如果乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金的数额为购房款的【逾期违约金百分比】%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签名：____________日期：____年____月____日乙方（买方）：____________签名：____________日期：____年____月____日请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-简易个人房屋买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房屋信息三、房屋买卖价格四、付款方式五、房屋过户六、房屋交付七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]二、房屋信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋结构：[房屋结构]4.房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，且该房屋无任何抵押、查封等法律纠纷。三、房屋买卖价格买卖双方同意，该房屋的买卖价格为人民币【金额】元整（￥【金额】）。四、付款方式1.首付：本合同签订之日起【天数】日内，乙方向甲方支付人民币【首付金额】元整（￥【首付金额】）作为购房首付；2.尾款：剩余房款人民币【尾款金额】元整（￥【尾款金额】）应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。五、房屋过户1.甲方应在收到乙方首付款之日起【天数】日内，协助乙方办理房屋过户手续。2.房屋过户涉及的税费由双方按照国家有关规定各自承担。六、房屋交付1.甲方应在收到乙方尾款之日起【天数】日内，将房屋及其相关证件交付给乙方，并保证房屋内设施设备正常运行。2.交付房屋时，双方应进行现场验收，并签订房屋交接确认书。七、违约责任1.如果任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金的数额为购房款的【百分比】%。2.如果甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金的数额为购房款的【逾期违约金百分比】%。3.如果乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金的数额为购房款的【逾期违约金百分比】%。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋交接确认书甲方（卖方）：____________签名：____________日期：____年____月____日乙方（买方）：____________签名：____________日期：____年____月____日请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋交接确认书法律名词及解释：1.产权：指房屋的所有权，包括房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。2.抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。3.查封：指法院依法对当事人的财产采取强制措施，以保障债权人的权益。4.税费：指在房屋买卖过程中，根据国家规定需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。6.逾期违约金：指一方未能按约定时间履行合同义务，应向另一方支付的违约金。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权问题：确保甲方拥有房屋的完全产权，无抵押、查封等法律纠纷。2.付款方式：明确首付款和尾款的支付时间，确保乙方按时支付。3.房屋过户：了解房屋过户所需的材料和流程，确保双方按时完成过户手续。4.房屋交付：明确房屋交付的时间、地点和验收标准，确保房屋交付顺利进行。5.违约责任：明确违约金的计算方式和支付时间，以保障双方的权益。6.争议解决：了解争议解决的方式和程序，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.在签订合同前，对房屋产权进行核实，要求甲方提供房屋产权证等相关证明。2.明确付款方式和时间，制定合理的付款计划，确保乙方按时支付。3.了解房屋过户所需的材料和流程，提前准备相关文件，确保过户手续顺利进行。4.在房屋交付前，进行现场验收，并签订房屋交接确认书，确保房