2023版二手房交易合同

合同编号：_______本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米的房产（以下简称“该房产”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。一、房产基本情况1.1房产地址：_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。1.2房产所有权证号：________________1.3土地使用权证号：________________1.4房产用途：住宅/商业/其他（注明）1.5房产共有情况：单独所有/共同所有（如共同所有，需提供共有权人同意出售的证明）二、房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______年__月__日前支付。三、房产交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。四、甲方声明与保证4.1甲方保证该房产权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。4.2甲方保证该房产不存在漏水、裂缝等质量问题。4.3甲方保证该房产符合国家规定的安全、环保、消防等要求。五、乙方声明与保证5.1乙方具有购买该房产的完全权利能力和行为能力。5.2乙方按照本合同的约定支付房款。六、违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房产交易价格的_______%。6.2如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房产交易价格的_______%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年__月__日请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。目录一、合同双方基本信息二、房产基本信息三、房产交易价格及支付方式四、房产交付及过户五、甲方声明与保证六、乙方声明与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文合同编号：_______本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米的房产（以下简称“该房产”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。一、房产基本信息1.1房产地址：_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。1.2房产所有权证号：________________1.3土地使用权证号：________________1.4房产用途：住宅/商业/其他（注明）1.5房产共有情况：单独所有/共同所有（如共同所有，需提供共有权人同意出售的证明）二、房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______年__月__日前支付。三、房产交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。四、甲方声明与保证4.1甲方保证该房产权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。4.2甲方保证该房产不存在漏水、裂缝等质量问题。4.3甲方保证该房产符合国家规定的安全、环保、消防等要求。五、乙方声明与保证5.1乙方具有购买该房产的完全权利能力和行为能力。5.2乙方按照本合同的约定支付房款。六、违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房产交易价格的_______%。6.2如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房产交易价格的_______%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年__月__日九、附件附件1：房产所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：共有权人同意出售证明（如适用）附件4：房产平面图附件5：房产质量检测报告请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.共有权人同意出售证明（如适用）4.房产平面图5.房产质量检测报告法律名词及解释：-合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同的基本原则和合同订立、履行、变更、解除以及合同责任等问题的法律。-城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是规定城市房地产的管理、开发、交易、租赁、抵押等问题的法律。-权利瑕疵：指房产存在的权利问题，如抵押、查封、租赁等，可能会影响房产的交易和过户。-质量问题：指房产存在的质量问题，如漏水、裂缝等，可能会影响房产的使用和交易。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产权属不清晰：在签订合同前，应仔细核实房产的权属情况，确认房产是否存在权利瑕疵。2.房产质量问题：在签订合同前，应进行房产质量检测，确认房产是否存在质量问题。3.支付方式及时间：双方应明确支付方式和时间，确保按时支付，避免产生纠纷。4.房产交付及过户：双方应明确房产交付和过户的时间，并办理相应的手续，确保房产的顺利交付和过户。5.违约责任：双方应明确违约责任，并在违约情况下按照合同约定承担相应的责任。6.争议解决：双方应明确争议解决的方式，并在发生争议时按照约定解决。解决办法：1.在签订合同前，委托专业律师进行房产权属调查和质量检测。2.在合同中明确支付方式和时间，确保双方按时履行。3.在合同中明确房产