零星地下室改造施工合同

零星地下室改造施工合同甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行零星地下室改造施工的相关事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条工程概况1.1工程名称：零星地下室改造工程1.2工程地点：________________1.3工程范围：包括但不限于地下室内部改造、装修、电气、给排水、通风、消防等设施的安装及改造。1.4工程面积：________________平方米1.5工程质量标准：符合国家相关施工验收规范和质量标准。第二条合同工期2.1工程开工日期：________________2.2工程竣工日期：________________2.3工程总工期：________________天（日历天）第三条合同价款及支付方式3.1工程总造价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2付款方式：a)工程开工前，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的50%；c)工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的15%；d)工程保修期满且无质量问题，甲方支付乙方合同总价款的5%。第四条工程变更4.1在施工过程中，如甲方需对原设计方案进行变更，应提前通知乙方，并由双方协商确定变更内容、工程量增减、费用及工期调整等事项，并签订书面变更协议。4.2乙方在施工过程中，如遇到特殊情况需进行设计变更，应立即通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。第五条工程质量及验收5.1乙方应严格按照国家相关施工验收规范和质量标准进行施工，确保工程质量。5.2工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括施工图纸、施工记录、验收报告等。5.3甲方应在收到乙方提交的竣工资料后，组织相关人员进行验收。如验收合格，双方签订竣工验收单；如验收不合格，乙方应在规定时间内进行整改，直至验收合格。第六条工程保修6.1乙方对施工范围内的工程实行保修期为工程竣工验收合格之日起计算，地下室内部改造、装修、电气、给排水、通风、消防等设施保修期为________________年。6.2在保修期内，如因施工质量问题导致工程损坏，乙方应在接到甲方通知后，及时无条件进行维修或更换，并承担相应费用。第七条违约责任7.1甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。7.2乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的万分之五作为违约金。第八条合同解除8.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并退还已支付款项。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-零星地下室改造施工合同目录一、合同双方基本信息二、工程概况三、合同工期四、合同价款及支付方式五、工程变更六、工程质量及验收七、工程保修八、违约责任九、合同解除十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、合同双方基本信息甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________二、工程概况1.工程名称：零星地下室改造工程2.工程地点：________________3.工程范围：包括但不限于地下室内部改造、装修、电气、给排水、通风、消防等设施的安装及改造。4.工程面积：________________平方米5.工程质量标准：符合国家相关施工验收规范和质量标准。三、合同工期1.工程开工日期：________________2.工程竣工日期：________________3.工程总工期：________________天（日历天）四、合同价款及支付方式1.工程总造价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.付款方式：a)工程开工前，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的50%；c)工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的15%；d)工程保修期满且无质量问题，甲方支付乙方合同总价款的5%。五、工程变更1.在施工过程中，如甲方需对原设计方案进行变更，应提前通知乙方，并由双方协商确定变更内容、工程量增减、费用及工期调整等事项，并签订书面变更协议。2.乙方在施工过程中，如遇到特殊情况需进行设计变更，应立即通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。六、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家相关施工验收规范和质量标准进行施工，确保工程质量。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括施工图纸、施工记录、验收报告等。3.甲方应在收到乙方提交的竣工资料后，组织相关人员进行验收。如验收合格，双方签订竣工验收单；如验收不合格，乙方应在规定时间内进行整改，直至验收合格。七、工程保修1.乙方对施工范围内的工程实行保修期为工程竣工验收合格之日起计算，地下室内部改造、装修、电气、给排水、通风、消防等设施保修期为________________年。2.在保修期内，如因施工质量问题导致工程损坏，乙方应在接到甲方通知后，及时无条件进行维修或更换，并承担相应费用。八、违约责任1.甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。2.乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的万分之五作为违约金。九、合同解除1.在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并退还已支付款项。十、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：________________十二、附件1.工程设计图纸2.工程施工方案3.工程验收标准4.工程量清单5.工程变更协议（如有）注：附件内容仅供参考，具体内容以双方实际协商为准。附件列表：1.工程设计图纸2.工程施工方案3.工程验收标准4.工程量清单5.工程变更协议（如有）法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.施工验收规范：指国家或行业对建筑工程施工质量、安全、卫生、环境保护等方面所制定的技术规范。3.质量标准：指建筑工程施工过程中，为保证工程质量所必须遵守的技术规范和标准。4.逾期付款：指合同约定的付款期限届满后，付款方未按约定期限支付款项的行为。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的赔偿金。6.诉讼：指合同当事人因合同纠纷，向人民法院提起的解决争议的法律程序。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.工程变更：在施工过程中，可能会因设计变更、现场条件等原因导致工程量、工期、费用等方面的变更。应注意及时签订书面变更协议，明确变更内容、工程量增减、费用及工期调整等事项。2.工程质量及验收：在施工过程中，应严格按照国家相关施工验收规范和质量标准进行施工，确保工程质量。在验收过程中，如验收不合格，应及时整改，直至验收合格。3.工程保修：在保修期内，如因施工质量问题导致工程损坏，应及时进行维修或更换，并承担相应费用。4.违约责任：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.合同解除：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。解决办法：1.对于工程变更，应及时签订书面变更协议，明确变更内容、工程量增减、费用及工期调整等事项。2.对于工程质量及验收，应严格按照国家相关施工验收规范和质量标准进行施工，确保工程质量。在验收过程中，如验收不合格，应及时整改，直至验收合格。3.对于工程保修，应及时进行维修或更换，并承担相应费用。4.对于违约责任，应按照合同约定要求违约方