百货商场租赁合同

百货商场租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的百货商场租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁物业1.1甲方出租的物业位于_______市_______区_______路_______号，以下简称“租赁物业”。1.2租赁物业的用途为百货商场，乙方在租赁期间应按照甲方规定的用途使用租赁物业。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租赁物业的租金为每平方米_______元/月，总计每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应按月支付租金，每月租金在每月的_______日前支付至甲方指定的银行账户。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。五、租赁物业的使用与维护5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，遵守甲方的物业管理规定，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。5.2乙方应负责租赁物业的日常维护和保养，确保租赁物业的安全、整洁、完好。5.3甲方有权对租赁物业进行必要的检查和维护，乙方应予以配合。六、合同的变更、解除与终止6.1本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2如乙方在租赁期间出现重大违约行为，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方的要求将租赁物业恢复原状，并办理相关手续。七、违约责任7.1乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的_______%作为滞纳金。7.2乙方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任，造成甲方损失的，还应赔偿甲方因此所受的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-百货商场租赁合同目录一、前言二、定义与术语三、租赁物业四、租赁期限五、租金及支付方式六、保证金七、租赁物业的使用与维护八、合同的变更、解除与终止九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件前言本合同（以下简称“本合同”）旨在明确甲乙双方在百货商场租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。本合同包括正文和附件，附件为本合同的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。定义与术语1.1“甲方”指出租方，即拥有百货商场的业主或其合法授权代表。1.2“乙方”指承租方，即租赁百货商场进行经营的企业或个人。1.3“租赁物业”指甲方出租给乙方使用的百货商场。租赁物业2.1甲方出租的物业位于_______市_______区_______路_______号，以下简称“租赁物业”。2.2租赁物业的用途为百货商场，乙方在租赁期间应按照甲方规定的用途使用租赁物业。租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。租金及支付方式4.1租赁物业的租金为每平方米_______元/月，总计每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2乙方应按月支付租金，每月租金在每月的_______日前支付至甲方指定的银行账户。保证金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。租赁物业的使用与维护6.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，遵守甲方的物业管理规定，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。6.2乙方应负责租赁物业的日常维护和保养，确保租赁物业的安全、整洁、完好。6.3甲方有权对租赁物业进行必要的检查和维护，乙方应予以配合。合同的变更、解除与终止7.1本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2如乙方在租赁期间出现重大违约行为，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方的要求将租赁物业恢复原状，并办理相关手续。违约责任8.1乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的_______%作为滞纳金。8.2乙方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任，造成甲方损失的，还应赔偿甲方因此所受的损失。争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.租赁物业平面图2.物业管理规定3.租赁物业交付清单4.租赁物业返还清单以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.租赁物业平面图：详细展示百货商场的布局和空间分配。2.物业管理规定：列出甲方对租赁物业的使用、维护、安全等方面的具体要求。3.租赁物业交付清单：记录租赁物业在交付时的状态和物品清单。4.租赁物业返还清单：记录租赁物业在返还时的状态和物品清单。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物业所有权的个人或法人，负责将物业出租给承租方。2.承租方（乙方）：租赁物业使用权的个人或法人，负责支付租金并按照合同约定使用物业。3.租赁期限：合同规定的租赁起始和结束时间。4.租金：乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。5.保证金：乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的款项。6.违约责任：一方未能履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：双方在合同执行过程中出现争议时，采取的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物业的维修和保养责任：双方应明确租赁物业的维修和保养责任，以避免日后发生纠纷。2.租金的调整：合同中应明确租金调整的条件和方式，以应对市场变化。3.合同的变更和解除：双方应明确合同的变更和解除条件，以及相应的法律后果。4.保证金的处理：双方应明确保证金的退还条件和时间，以避免争议。解决办法：1.对于租赁物业的维修和保养责任，可以在合同中详细列出各项责任的具体归属，并约定维修和保养的费用承担方式。2.对于租金的调整，可以在合同中约定根据市场情况进行定期评估，并设定合理的调整机制