餐厅租赁合同

餐厅租赁合同本餐厅租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年____月____日签订：甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________身份证号/统一社会信用代码：__________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________身份证号/统一社会信用代码：__________鉴于甲方愿意将其拥有的餐厅出租给乙方，乙方愿意承租并经营该餐厅，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下合同条款：第一条租赁物业1.1甲方出租的餐厅位于：____________________（以下简称“租赁物业”）。1.2租赁物业的建筑面积为：____________________平方米。1.3租赁物业的用途为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：____________________元/平方米·月。3.2租金总额为：____________________元/月。3.3租金支付方式为：____________________。3.4租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。第四条租赁物业的交付及返还4.1甲方应在租赁期限开始之日将租赁物业交付给乙方，并确保租赁物业符合约定的用途。4.2乙方应在租赁期限届满或合同提前终止之日将租赁物业返还给甲方，并确保租赁物业处于正常使用状态。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁物业的维修及保养，确保租赁物业符合约定的用途。5.2乙方在使用租赁物业过程中，如发生损坏，应及时通知甲方进行维修。第六条转租及转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。6.2如乙方需转租或转让租赁物业，应提前一个月书面通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的转租或转让费。第七条提前终止合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付给甲方相当于三个月租金的违约金。7.2在租赁期限内，如甲方需提前终止合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付给乙方相当于三个月租金的违约金。第八条违约责任8.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。8.2如一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此所受到的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：__________________________请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益。2024带目录带附件详细版-餐厅租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物业信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁物业的交付及返还六、维修及保养七、转租及转让八、提前终止合同九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________身份证号/统一社会信用代码：__________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________身份证号/统一社会信用代码：__________二、租赁物业信息2.1甲方出租的餐厅位于：____________________（以下简称“租赁物业”）。2.2租赁物业的建筑面积为：____________________平方米。2.3租赁物业的用途为：____________________。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准为：____________________元/平方米·月。4.2租金总额为：____________________元/月。4.3租金支付方式为：____________________。4.4租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。五、租赁物业的交付及返还5.1甲方应在租赁期限开始之日将租赁物业交付给乙方，并确保租赁物业符合约定的用途。5.2乙方应在租赁期限届满或合同提前终止之日将租赁物业返还给甲方，并确保租赁物业处于正常使用状态。六、维修及保养6.1甲方负责租赁物业的维修及保养，确保租赁物业符合约定的用途。6.2乙方在使用租赁物业过程中，如发生损坏，应及时通知甲方进行维修。七、转租及转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。7.2如乙方需转租或转让租赁物业，应提前一个月书面通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的转租或转让费。八、提前终止合同8.1在租赁期限内，如乙方需提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付给甲方相当于三个月租金的违约金。8.2在租赁期限内，如甲方需提前终止合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付给乙方相当于三个月租金的违约金。九、违约责任9.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。9.2如一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此所受到的损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：__________________________十二、附件附件1：租赁物业平面图附件2：租赁物业设施清单附件3：租赁物业维修及保养记录请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益。附件列表：1.附件1：租赁物业平面图2.附件2：租赁物业设施清单3.附件3：租赁物业维修及保养记录法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并愿意将其出租给承租方的个人或单位。2.承租方：指愿意租赁并经营租赁物业的个人或单位。3.租赁物业：指甲方出租给乙方的餐厅。4.租赁期限：指合同规定的租赁时间，从开始之日起至结束之日止。5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。6.转租：指乙方将租赁物业出租给第三方的行为。7.转让：指乙方将租赁物业的所有权或使用权转让给第三方的行为。8.违约责任：指合同双方违反合同条款时应承担的责任。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物业的交付及返还：确保租赁物业在交付和返还时符合约定的条件，如有损坏或遗失，应及时进行维修或赔偿。2.维修及保养：明确维修及保养的责任方，确保租赁物业的正常使用。3.转租及转让：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物业转租或转让给第三方。4.提前终止合同：如一方需提前终止合同，应提前通知对方，并支付相应的违约金。5.违约责任：合同双方应严格遵守合同条款，如有违约，应承担相应的责任。解决办法：1.对于租赁物业的交付及返还，双方应在合同中明确交付和返还的具体条件和时间，并在实际操作中进行详细记录和确认。2.对于维修及保养，双方应在合同中明确责任方，并建立维修及保养的记录和流程，确保租赁物业的正常使用。3.对于转租及转让，合同中应明确规定，未经出租方书面同意，承租方不得进行转租或转让。如有需要，双方应进行书面协商并签订相关协议。4.对于提前终止合同，合同中应明确提前终止的具体条件和违约金的计算方式。在实际操作中，双方应按照约定的条件和时间进行通知和支付违约金。5.对于违约责任，合同中应明确规定违约行为的认定和相应的违约金或赔偿金额。在实际操作中，如有违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的责任。适用场景：以上合同适用于以