商铺出租合同范本通用

商铺出租合同范本通用目录一、合同双方基本信息二、商铺信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、商铺的使用和维护七、违约责任八、合同的解除和终止九、争议解决十、其他条款十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：二、商铺信息商铺名称：商铺地址：商铺面积：三、租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币____元整（大写：____元整）。2.租金支付方式：乙方每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不低于原租金的____%。五、押金1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。2.押金在租赁期满或合同解除后，甲乙双方确认无损坏、欠费等违约行为，甲方应在扣除相关费用后，无息退还乙方。六、商铺的使用和维护1.乙方在租赁期间应合法使用商铺，不得从事违法活动。2.乙方负责商铺的日常维护，并承担相关费用。3.甲方负责商铺主体结构和公共设施的维护，并承担相关费用。七、违约责任1.甲方未按约定提供商铺或提前解除合同，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____元整）。2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：____元整）。八、合同的解除和终止1.租赁期满，本合同自然终止。2.甲乙双方协商一致，可提前解除合同。3.一方违约，另一方有权解除合同。九、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日十一、附件1.商铺平面图2.商铺产权证明复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件新标题：综合商业体租赁与运营管理合同范本目录一、合同主体与定义二、租赁物业描述三、租赁期限与续约权四、租金与费用条款五、物业的使用与维护六、运营管理条款七、第三方服务提供商责任八、保险与责任限制九、违约责任与救济十、合同的变更与终止十一、争议解决十二、保密条款十三、附件一、合同主体与定义甲方（业主）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：丙方（运营管理方）：名称：地址：联系方式：本合同中，“租赁物业”指位于【具体地址】的综合商业体，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。二、租赁物业描述租赁物业包括以下部分：1.购物中心，面积为____平方米2.办公楼，面积为____平方米3.酒店，共有____间客房三、租赁期限与续约权本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方有权在租赁期满前____个月提出续约申请，双方协商一致可续签。四、租金与费用条款1.租金标准：乙方应支付甲方每月人民币____元整（大写：____元整）作为租金。2.费用承担：乙方负责支付物业管理费、公共能源费等运营费用。3.调整机制：租金每____年可根据市场情况进行调整，调整幅度不超过____%。五、物业的使用与维护1.乙方应按照甲方和丙方规定的用途使用租赁物业。2.乙方负责日常维护，甲方负责结构性维护。3.丙方负责监督物业维护情况，确保符合行业标准。六、运营管理条款1.丙方作为运营管理方，负责整体商业体的市场营销、租赁管理、客户服务等。2.丙方有权对乙方的经营活动进行指导和监督。3.乙方应遵守丙方制定的商业体运营规则。七、第三方服务提供商责任1.丙方有权委托第三方服务提供商进行特定服务，如清洁、安保等。2.第三方服务提供商应遵守合同规定，对服务质量负责。八、保险与责任限制1.乙方应购买适当的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。2.甲丙双方不对乙方因自然灾害、第三方行为等不可抗力因素造成的损失承担责任。九、违约责任与救济1.任何一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.若乙方连续____个月未支付租金，甲方有权解除合同。十、合同的变更与终止1.双方同意，本合同可根据需要进行书面修改或补充。2.除法律规定或本合同另有约定外，任何一方不得单方面终止合同。十一、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交【指定仲裁机构】进行仲裁。十二、保密条款1.双方应对在合同执行过程中获得的对方商业信息保密。2.保密义务在本合同终止后仍继续有效。十三、附件1.物业平面图2.物业产权证明复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.丙方营业执照复印件6.物业运营管理规则7.物业维护标准8.保险单复印件9.第三方服务提供商合作协议10.法律要求的其他文