2024年房屋租赁协议书 十七(通用)(带附加条款)

房屋租赁协议书十七(通用)甲方（出租方）：____________________联系号：__________________________乙方（承租方）：____________________联系号：__________________________一、房屋基本情况1.2该房屋建筑面积为：____________________平方米。1.3该房屋所有权证号：____________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____月支付一次，每次支付____个月租金。3.3首期租金支付时间为：____年____月____日前。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或协议解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。5.2该房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3若甲方未能履行维修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。六、甲方权利与义务6.1甲方有权按照协议收取租金。6.2甲方应在租赁期内保证该房屋符合租赁用途，并承担房屋维修义务。6.3甲方不得干涉乙方的合法使用权益。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照协议使用该房屋。7.2乙方应按照协议约定支付租金和押金。7.3乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。八、协议的变更、解除与终止8.1双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况，可协商变更或解除本协议。8.2甲方有权在租赁期满前一个月通知乙方不再续租。8.3乙方有权在租赁期满前一个月通知甲方不再续租。九、违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方联系复印件3.双方签字（或盖章）的租赁协议书特此证明。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.1乙方需按照甲方提供的经营范围使用该房屋，不得擅自改变用途。1.2乙方需在租赁期内遵守甲方或物业管理方规定的营业时间。1.3乙方需承担因经营产生的相关税费及费用。2.教育机构租赁：特殊条款：2.1乙方需确保其教育机构具备合法办学资质，并在租赁期间保持资质的有效性。2.2乙方需保证其教育活动不对房屋结构及设施造成损坏。2.3乙方需对租赁区域内的学生及教职工安全负责，并购买相应的公共责任保险。3.医疗机构租赁：特殊条款：3.1乙方需确保其医疗机构具备合法经营许可，并在租赁期间保持许可的有效性。3.2乙方需对医疗活动中产生的医疗废物进行合法处理，不得在房屋内进行存放或处理。3.3乙方需对租赁区域内的患者及医护人员安全负责，并购买相应的医疗责任保险。4.办公室租赁：特殊条款：4.1乙方需按照甲方提供的办公用途使用该房屋，不得擅自改变用途。4.2乙方需在租赁期内遵守甲方或物业管理方规定的办公时间。4.3乙方需承担因办公活动产生的相关税费及费用。5.零售店铺租赁：特殊条款：5.1乙方需确保其零售店铺具备合法经营许可，并在租赁期间保持许可的有效性。5.2乙方需对店铺内的商品及服务质量负责，不得销售假冒伪劣商品。5.3乙方需承担因零售活动产生的相关税费及费用。详细的附件列表及要求说明：1.甲方房屋产权证复印件：要求清晰、完整，包含房屋产权证的所有信息，以证明甲方对该房屋的所有权。2.乙方联系复印件：要求清晰、完整，包含乙方联系的所有信息，以证明乙方的身份真实性。3.双方签字（或盖章）的租赁协议书：要求双方签字或盖章，以证明双方对租赁协议的认可和同意。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租赁期内房屋维修责任不明确：解决办法是在合同中详细约定房屋维修责任的范围、维修费用的承担方式以及维修的具体流程。2.租赁期满后房屋交还标准不明确：解决办法是在合同中明确约定房屋交还的标准，包括房屋及附属设施的清洁、维修状况等。3.租金支付方式及时间不明确：解决办法是在合同中详细约定租金的支付