2024年房地产居间合同协议书范本(通用)-(附件版)

房地产居间合同协议书范本(通用)甲方（委托方）：____________________乙方（居间方）：____________________鉴于甲方愿意出售/购买房地产，并委托乙方作为居间方，协助甲方完成房地产交易，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为居间方，协助甲方出售/购买房地产。1.2乙方同意接受甲方的委托，并尽力协助甲方完成房地产交易。二、居间服务2.1乙方作为居间方，应积极寻找合适的买家/卖家，并协助甲方与买家/卖家进行谈判，争取达成交易。2.2乙方应提供甲方所需的房地产信息，包括但不限于房屋的地理位置、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施等。2.3乙方应协助甲方办理房地产交易的相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款、过户手续等。三、委托费用3.1甲方同意支付给乙方居间服务费，具体金额为：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2居间服务费支付方式为：现金/转账/其他支付方式，具体支付时间为：________________。3.3如果甲方与买家/卖家未能达成交易，乙方不得要求甲方支付居间服务费。四、合同解除4.1如果甲方在委托期间内自行找到买家/卖家并完成房地产交易，甲方有权解除本合同。4.2如果乙方在委托期间内未能履行居间服务，甲方有权解除本合同。五、保密条款5.1除非法律规定或双方另有约定，甲乙双方应对本合同的内容和交易过程中的相关资料予以保密。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________________。甲方（委托方）：____________________乙方（居间方）：____________________签订日期：________________附件：1.房地产交易相关法律法规2.甲方提供的房地产信息3.乙方提供的居间服务内容========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业地产交易增加条款：a.商业地产的具体用途：明确商业地产的用途，如办公、零售、餐饮等。b.租赁合同转让：如涉及租赁合同转让，应详细说明转让的具体条款和条件。c.营业执照变更：涉及商业地产交易时，应明确营业执照的变更手续和责任方。2.特殊应用场合：二手房交易增加条款：a.房屋质量保证：明确房屋的质量保证条款，包括房屋的结构安全、设施设备等。b.产权清晰：要求卖方提供房屋产权证明，确保产权清晰无争议。c.房屋交付时间：明确房屋交付的具体时间，以及交付前后的相关事项。3.特殊应用场合：新建商品房交易增加条款：a.交房标准：明确新建商品房的交房标准，包括装修、设施设备等。b.产权证办理：明确产权证办理的时间、手续和责任方。c.物业管理：涉及物业管理的内容，如物业费用、物业服务标准等。4.特殊应用场合：海外房地产交易增加条款：a.法律法规适用：明确适用哪个国家的法律法规，以及相关的法律手续。b.货币支付：明确交易货币的种类，以及汇率波动的风险承担。c.海外税务：涉及海外房地产交易时，应明确相关的税务责任和税务手续。5.特殊应用场合：共有产权房交易增加条款：a.共有权人同意：要求共有权人签署同意交易的书面文件。b.产权份额分配：明确共有权人之间的产权份额分配方式。c.交易款项分配：明确交易款项的分配方式和时间。附件列表及要求说明：1.房地产交易相关法律法规要求：提供最新的房地产交易相关法律法规文本，以便双方参考和遵守。2.甲方提供的房地产信息要求：提供详细的房地产信息，包括房屋的地理位置、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施等。3.乙方提供的居间服务内容要求：详细列明乙方提供的居间服务内容，包括寻找买家/卖家、协助谈判、办理相关手续等。4.房屋产权证明要求：提供房屋产权证明的复印件，确保产权清晰无争议。5.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付的相关凭证，如银行转账凭证等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：房屋质量问题解决办法：在合同中明确房屋质量保证条款，要求卖方提供房屋质量检测报告，并在交付前进行现场检查。2.问题：产权争议解决办法：在合同中要求卖方提供房屋产权证明，并进行产权调查，确保产权清晰无争议。3.问题：交易款项支付问题解决办法：在合同中明确交易款项的支付方式和时间，并要求提供相关支付凭证，确保交易款项的安