前期物业合同范本标准版doc

前期物业合同范本标准版doc前期物业合同范本标准版doc前期物业合同范本标准版doc前期物业合同范本标准版doc合同编号：_______前期物业管理服务合同甲方（业主）：________乙方（物业管理公司）：________根据《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，经充分协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：________1.2物业地质：________1.3物业类型：________1.4建筑面积：________1.5物业使用性质：________二、前期物业管理服务内容2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业共用部位的维护、维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业区域内的环境卫生和绿化管理；（4）物业区域内的公共秩序维护；（5）物业区域内的消防设施设备维护和管理；（6）物业区域内突发事件的处理；（7）甲方委托的其他服务事项。2.2乙方应按照甲方的要求和物业管理的相关规定，制定物业管理工作计划，并报甲方备案。2.3乙方应建立健全物业管理各项规章制度，并严格执行。三、前期物业管理服务费用3.1甲方应按照约定的收费标准向乙方支付前期物业管理服务费。3.2前期物业管理服务费的标准为：________3.3前期物业管理服务费的支付时间为：________3.4甲方未按照约定支付前期物业管理服务费的，应按照逾期支付金额的每日千分之五向乙方支付滞纳金。四、合同期限4.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。五、合同的解除和终止5.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按照约定提供物业管理服务；（2）提供的服务存在严重质量问题；（3）违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；（4）因乙方原因导致物业区域内的安全事故。5.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按照约定支付前期物业管理服务费；（2）违反合同约定，经乙方催告后仍未改正；（3）因甲方原因导致物业区域内的安全事故。六、违约责任6.1甲乙双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，导致甲方损失的，应予以赔偿。6.3甲方未按照约定支付前期物业管理服务费，导致乙方损失的，应予以赔偿。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：________乙方（物业管理公司）：________签订日期：____年____月____日目录：一、物业基本情况二、前期物业管理服务内容三、前期物业管理服务费用四、合同期限五、合同的解除和终止六、违约责任七、争议解决八、其他约定附件：1.物业共用部位、设施设备清单2.物业管理服务费收费标准3.物业管理工作计划4.物业管理规章制度特殊应用场合及增加条款：1.高端住宅物业管理增加条款：个性化服务：乙方应根据甲方业主的需求，提供定制化的家政、安保、维修等增值服务。保密协议：乙方应对业主的个人信息和隐私进行严格保密，不得泄露给任何第三方。高级设施维护：乙方应定期对高端设施（如健身房、游泳池、SPA等）进行专业维护和升级。2.商业楼宇物业管理增加条款：营业时间服务：乙方应确保在甲方营业时间内提供不间断的物业管理服务。商业活动支持：乙方应为甲方的促销、展览等商业活动提供必要的支持和配合。安全监控升级：乙方应安装和维护高级监控设备，确保商业区域的安全。3.医院物业管理增加条款：卫生与防疫：乙方应按照医疗行业标准，定期进行消毒和防疫工作，确保医院环境的清洁与安全。应急响应：乙方应制定针对火灾、医疗事故等紧急情况的应急预案，并定期进行演练。特殊废物处理：乙方应负责医院产生的医疗废物的分类、包装、暂存和转运工作。4.学校物业管理增加条款：学生安全管理：乙方应配合甲方制定学生安全管理制度，并负责执行。绿色校园建设：乙方应参与校园绿化工作，定期进行植物养护和绿化设施的维护。文体设施管理：乙方应对学校内的体育场馆、图书馆等文体设施进行专业管理。5.工业园区物业管理增加条款：环境保护：乙方应确保工业园区的环境保护措施得到执行，包括废水、废气、固废的处理。安全生产监管：乙方应协助甲方进行安全生产监管，确保园区内企业的安全生产。物流支持：乙方应为园区内企业提供物流协调服务，包括货物的装卸、储存和运输。附件列表及要求说明：1.物业共用部位、设施设备清单要求：详细列明物业内的共用部位和设施设备，包括名称、型号、数量、位置等信息。2.物业管理服务费收费标准要求：明确服务费的具体收费标准，包括计费基础、计费周期、计费方式和支付方式等。3.物业管理工作计划要求：乙方应根据物业的实际情况制定详细的管理工作计划，包括日常维护、清洁、安全等方面的安排。4.物业管理规章制度要求：乙方应制定包括员工行为准则、服务流程、应急预案等在内的物业管理规章制度。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.服务质量不符合约定解决办法：合同中应明确服务质量标准，并设立定期评估机制，对乙方服务进行监督和评估。2.物业管理费用争议解决办法：合同中应详细列明费用计算方法和支付时间，避免因费用问题产生纠纷。3.物业设施设备维修责任不清解决办法：合同中应明确设施设备的维修责任归属，以及维修费用的承担方式。4.业主个人信息保护解决办法