土地使用权作价入股协议(增加多场景)

土地使用权作价入股协议目录一、序言二、定义与术语三、土地使用权作价入股的安排四、土地使用权作价入股的价格与方式五、土地使用权作价入股的期限与条件六、土地使用权作价入股的变更与解除七、土地使用权作价入股的违约责任八、争议解决九、附则附件一：土地使用权作价入股的具体地块信息附件二：土地使用权作价入股的计算公式附件三：土地使用权作价入股的付款方式土地使用权作价入股协议甲方（土地使用权人）：________乙方（入股方）：________鉴于甲方拥有土地使用权，乙方愿意以土地使用权作价入股的方式进行合作，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。一、序言甲方拥有土地使用权，乙方愿意以土地使用权作价入股的方式进行合作。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特订立本协议。二、定义与术语1.土地使用权：指甲方拥有的土地使用权，包括土地使用权证上载明的土地使用权范围、面积、用途等。2.入股方：指甲方同意以土地使用权作价入股的乙方。3.土地使用权作价入股：指甲方将土地使用权作价后，乙方以土地使用权作价入股的方式参与甲方的经营。4.土地使用权作价入股的期限：指甲方同意乙方以土地使用权作价入股的时间期限。5.土地使用权作价入股的价格：指甲方同意乙方以土地使用权作价入股的价格。6.土地使用权作价入股的方式：指甲方同意乙方以土地使用权作价入股的方式，包括但不限于现金、股权、债权等。三、土地使用权作价入股的安排1.甲方同意将土地使用权作价后，乙方以土地使用权作价入股的方式参与甲方的经营。2.甲方应当向乙方提供土地使用权证、土地使用权转让协议等相关文件，供乙方查阅。3.乙方应当在土地使用权作价入股前，对甲方的经营情况进行充分的了解，并对甲方的经营状况进行评估。4.甲方应当向乙方提供土地使用权作价入股的具体地块信息，包括地块的位置、面积、用途等。四、土地使用权作价入股的价格与方式1.土地使用权作价入股的价格由双方协商确定，并在本协议中予以明确。2.土地使用权作价入股的方式由双方协商确定，并在本协议中予以明确。3.乙方应当按照本协议的约定，按时足额支付土地使用权作价入股的价格。五、土地使用权作价入股的期限与条件1.土地使用权作价入股的期限由双方协商确定，并在本协议中予以明确。2.土地使用权作价入股的条件由双方协商确定，并在本协议中予以明确。3.乙方应当按照本协议的约定，履行土地使用权作价入股的条件。六、土地使用权作价入股的变更与解除1.土地使用权作价入股的变更与解除应当经双方协商一致，并签订书面协议。2.土地使用权作价入股的变更与解除不得损害甲方的合法权益。七、土地使用权作价入股的违约责任1.甲方未按照本协议的约定履行土地使用权作价入股的义务，应当承担违约责任。2.乙方未按照本协议的约定履行土地使用权作价入股的义务，应当承担违约责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、附则1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（土地使用权人）：________乙方（入股方）：________签订日期：________附件一：土地使用权作价入股的具体地块信息附件二：土地使用权作价入股的计算公式附件三：土地使用权作价入股的付款方式特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：城市更新项目增加条款：a.项目改造范围与要求：明确土地使用权作价入股的具体地块在城市更新项目中的改造范围、要求及时间表。b.政府审批要求：约定双方在土地使用权作价入股过程中，需遵守政府相关部门的审批程序及要求。c.补偿安置方案：如涉及拆迁安置，应详细列明补偿安置方案，包括安置房面积、位置、交付时间等。2.特殊应用场合：合资企业合作开发增加条款：a.合作开发范围与方式：明确双方在土地使用权作价入股后，合作开发的具体范围、方式及分工。b.利润分配与风险承担：约定土地使用权作价入股后，双方在项目运营过程中的利润分配比例及风险承担方式。c.管理权与决策权：明确双方在土地使用权作价入股后，合资企业的管理权与决策权分配。3.特殊应用场合：土地使用权转让增加条款：a.土地使用权转让手续：约定土地使用权作价入股后，双方办理土地使用权转让手续的具体流程、时间及费用承担。b.土地使用权转让税费：明确土地使用权作价入股后，双方在土地使用权转让过程中应承担的税费种类及承担方式。c.土地使用权转让限制：如存在土地使用权转让限制，应详细列明限制条件及解除方式。4.特殊应用场合：土地使用权租赁增加条款：a.租赁期限与租金：明确土地使用权作价入股后，双方关于土地使用权租赁的期限、租金及支付方式。b.租赁用途与条件：约定土地使用权作价入股后，双方关于土地使用权租赁的用途、条件及变更方式。c.租赁期满处理：明确土地使用权作价入股后，租赁期满后双方关于土地使用权的处理方式。5.特殊应用场合：土地使用权抵押增加条款：a.抵押权设立与登记：约定土地使用权作价入股后，双方办理土地使用权抵押权设立与登记的具体流程、时间及费用承担。b.抵押权实现条件：明确土地使用权作价入股后，抵押权实现的具体条件及方式。c.抵押权解除：约定土地使用权作价入股后，抵押权解除的条件及程序。附件列表及要求：1.附件一：土地使用权作价入股的具体地块信息要求：详细列明地块的位置、面积、用途、现状、规划条件等，并附上地块平面图。2.附件二：土地使用权作价入股的计算公式要求：明确土地使用权作价入股的计算方法，包括土地使用权价值评估、折旧、税费等。3.附件三：土地使用权作价入股的付款方式要求：详细列明土地使用权作价入股的付款方式、期限、金额等，并附上付款计划表。4.附件四：土地使用权作价入股的政府审批文件要求：提供政府相关部门对土地使用权作价入股的审批文件，包括土地使用权转让、抵押、租赁等。5.附件五：土地使用权作价入股的合作开发协议要求：如涉及合作开发，应提供合作开发协议，明确双方在项目开发过程中的权利义务、利润分配、风险承担等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地使用权作价入股过程中，政府审批不通过。解决办法：在合同中明确约定政府审批不通过时的处理方式，如延长审批期限、修改合作方案等。2.问题：土地使用权作价入股后，合作方未能按期支付款项。解决办法：在合同中约定明确的付款期限、违约金及违约处理方式，确保合作方按时履行付款义务。3.问题：土地使用权作价入股后，地块规划条件发生变化。解决办法：在合同中约定地块规划条件变化时的处理方式，如重新评估土地使用权价值、调整合作方案等。4.问题：土地使用权作价入股后，合作方要求提前解除合同。解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件、程序及赔偿标准，确保双方权益。5.问题：土地使用权作价入股后，合作方未能履行合作开发义务。解决办法：在合同中明确约定合作方在合作开发过程中的具体义务，并设定违约责任，确保合作方履行义务。1.土地作价出资（入股）的几个问题2.常熟市集