地下停车场新能源汽车充电桩技术方案以及项目合作方案

-36-一、项目背景国务院《关于加快电动汽车充电基础设施建设的意见》规定：新建住宅配建停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件，大型公共建筑物配建停车场、社会公共停车场建设充电设施或预留建设安装条件的车位比例不低于10%，每2000辆电动汽车至少配套建设一座公共充电站,并且需要和有运营资质的运营商进行合作建设。充电基础设施是电动汽车推广的重要保障，根据国家的整体规划，到2020年新增集中式充换电站超过1.2万座，分散式充电桩超过480万个，基本建成适度超前、车桩相随、智能高效的充电基础设施体系，满足超过500万辆电动汽车的充电需求。2018年3月7日，国家能源局出台的《2018年能源工作指导意见》指出，统一电动汽车充电设施标准，优化电动汽车充电设施建设布局，建设适度超前、车桩相随、智能高效的充电基础设施体系。2018年将积极推进充电桩建设，年内计划建成充电桩60万个，其中公共充电桩10万个，私人充电桩50万个。二、充电服务对象通勤车机场客运车辆旅游大巴分时租赁车辆出租车乘用车（含私家车）三、场地情况3.1场地分析XXXX土地资源相对紧缺，政府政策支持力度有限，场地大多采用租赁方式，每车位每月租金都在200元以上，企业运营成本较高。3.2电力情况XXXX10KV高压电力负荷容量余量相对富裕，基本能够保证充电站建设负荷容量需求；但均需企业新建箱式变压器或配电室，投资成本较高，并且电力外线施工难度较大，主要表现形式为：城管执法、居民阻挡电杆基础开挖，市政管理处、居民阻挡竖立高压电线杆、架设高压架空线。四、投资收益分析4.1固定投资固定投资序号项目规格型号费用/万元1变压器200KVA-1600KVA2配电工程一批3充电桩及安装60KW，90KW，120KW，240KW4钢结构雨棚4.2运营成本序号项目费用/万元1运营成本2维护成本运营成本为电费按照10%计算，电价按照兰州大工业用电峰谷平平均值计算：0.4631元/度。4.3运营收入序号项目费用/万元1充维服务费服务费按照0.75收取4.4投资收益充电站总投资预计A万元每年固定费用支出B万元年充维服务费收益：C万元投资回报期预计：A/（C-B）=X年以上投资收益不考虑贷款利息五、充电设施建设合作模式1）直接租赁场地模式，不享受分成；2）共同投资合作模式；合作方式项目场地工程充电桩维护运营方案一AABBA方案二ABBBA方案三CABBA方案四CBBBA方案五CCBBA方案六CABBA方案七CCCAA说明：A代表XXX公司，B代表充电桩企业，C代表场地方或投资方。根据XXXX政府规定，最高收取0.75元/度的充电服务费，电费及服务费由充电用户支付给运营管理单位，运营管理单位根据所选方案获得相应服务费分成。充电设备所有权归代表充电桩投资方充电设施的运营维护均由代表充电桩企业或XXX公司负责。五、充电桩企业建设合作模式5.1、XXXX充电由XXX负责寻找场地，XXXX充电投资建设并进行运营管理，充电桩运营上XXXX充电运营管理平台，易享行只进行充电：如充电站在不对社会车辆开放的前提下，每桩每天至少保证2小时的充电时间（即7KW交流桩每天充电量达到14KWh，60KW直流桩每天充电量达到120KWh），如充电量达不到要求，采用兜底电量方式，合作年限至少5年；如果XXX不采用兜底充电量，XXXX充电将该充