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文档简介

未知驱动探索，专注成就专业按揭中手商品房买卖合同1.引言本文档为按揭中手商品房买卖合同，是由卖方和买方就按揭中手商品房的买卖事项所达成的协议。本合同旨在明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益。2.合同条款2.1买卖房屋基本信息在合同条款中，首先需要确认买卖房屋的基本信息，包括房屋所在地、建筑面积、所属楼层以及相关证件的备案情况等。2.2房屋价格与付款方式在本条款中，需要明确房屋的买卖价格，以及双方约定的付款方式。如果涉及到按揭购房，还需明确按揭的首付款额度、分期付款金额及期限等具体细节。2.3按揭贷款的具体条件如果买方在购房过程中需要申请按揭贷款，本条款需要明确贷款的具体条件。包括贷款银行、贷款利率、贷款期限等要素。2.4交付与过户在买卖房屋的过程中，需要明确交付与过户的具体时间和程序。双方可以约定房屋过户完成后的交付时间，并需要保证过户后买方获得房屋的所有权。2.5履行保证本条款需要明确买卖双方的履行保证。包括卖方保证房屋的产权清晰、不受限制以及不存在纠纷等情况；买方需要保证按时支付首付款和分期付款等义务。2.6房屋状况保证本条款需要明确卖方对房屋状况的保证。卖方应保证房屋的结构安全、装修合理以及设备设施的正常运行。若房屋存在任何问题，卖方应承担相应的维修责任。2.7违约责任在合同中，双方应该明确违约责任及其赔偿方式。如果一方违反合同条款，对方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括赔偿损失等。2.8争议解决本条款需要明确当合同发生争议时，双方的解决方式。可以约定通过协商解决，或者通过法律途径进行仲裁。3.附则本合同为双方的约定，在签署之前，双方应对合同的条款以及附则进行充分的沟通和理解。在签署之后，双方应遵守合同的约定，不得擅自变更。4.其他事项本合同如有其他事项，可在此条款中进行约定，并应签字确认。以上为按揭中手商品房买卖合同的主要内容。双方应充分了解并遵守合同的约定，共同维护双方的合法权益。

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