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文档简介

未知驱动探索，专注成就专业房屋买卖的协议书1.背景本协议书由买方（以下称为“买方”）和卖方（以下称为“卖方”）共同签订，双方认识到房屋买卖交易的重要性和风险，并基于平等、自愿的原则达成一致意见，就以下条款达成协议，以确保交易的顺利进行。2.房屋信息买方同意购买卖方拥有的位于_____（地址）的房屋，该房屋的详细信息如下：房屋类型：房屋面积：房屋结构：房屋年限：房屋使用权情况：是否包含停车位或车库：3.价格和支付方式3.1买方同意以______（货币单位）的价格购买上述房屋，总金额为_______（金额）。该金额包括房屋本身的价格、相关税费以及中介费用等。3.2支付方式如下所示：首付款：买方需在签署本协议之日起______日内向卖方支付首付款，金额为总价款的_______%。尾款：买方需在收到相关房产证书之日起______日内向卖方支付尾款，金额为总价款减去首付款的部分。3.3所有款项的支付应以银行转账或现金汇款的方式进行，并及时提供相关凭证以确保款项到账及交易的安全性。4.房屋权属和过户手续4.1卖方保证是该房屋的合法所有者，并且有权出售该房屋。4.2买卖双方同意在签署本协议后的_____日内，共同办理过户手续，将房屋的产权从卖方转移到买方名下。4.3过户过程中产生的相关税费由买卖双方按比例承担，具体比例为________。4.4买方有权要求卖方提供相关的房产证、土地登记证明以及其他必要的权属证明材料，并有权对这些证明材料进行核查。4.5如果因卖方方面的原因导致过户手续延迟或不能完成，买方有权要求卖方支付违约金，并保留解除合同的权利。5.房屋状况和质量保证5.1卖方保证所出售的房屋在签署本协议之日起没有转让、质押、借贷或其他任何形式的限制。5.2卖方保证房屋符合相关法律法规的要求，不存在违法建筑、房屋拆迁等问题。5.3卖方保证房屋在过户之前将保持正常使用状态，不得损坏或转让房屋内的设备、装修、附属物等。5.4如果过户手续办理完成后，买方发现房屋存在质量问题或其他隐藏瑕疵，买方有权要求卖方承担相应的修复费用或赔偿金。6.违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2如买方违约，买方应向卖方支付违约金，违约金的金额为总价款的_______%。6.3如卖方违约，卖方应向买方支付违约金，违约金的金额为总价款的_______%。6.4如一方发生违约行为，守约方有权解除本协议，解除后守约方有权要求追究违约方的其他经济赔偿责任。7.法律适用和争议解决7.1本协议的成立、生效、履行和解释适用______（国家/地区）的法律。7.2买卖双方在履行本协议过程中如发生争议，应尽量通过友好协商解决；若协商不成，应提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。8.其他事项8.1本协议自双方签署之日起生效，至双方履行完毕各自的义务终止。8.2本协议的附件作为其组成部分，与本协议具有同等法律效力。8.3本协议一式___份，买方和卖方各自持有___份，具有同等

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