委托物业管理合同常用版本

第页共页委托物业管理合同常用版本委托物业管理合同甲方：（委托人/业主）地址：联系电话：身份证号码：乙方：（物业管理公司）注册地址：法定代表人：联系电话：营业执照号码：鉴于甲方拥有位于上述地址的物业，并希望委托乙方进行物业管理，双方经协商一致，达成如下合同：第一章合同的委托内容及管理范围1.1委托内容：1.1.1甲方通过本合同委托乙方对上述物业进行全面的物业管理，并包括但不限于保洁、保安、绿化、设备设施维护、公共区域维修等工作。1.1.2乙方也将负责收取物业费用并提供相关的报告给甲方。1.1.3双方将共同协商制定物业管理规章制度，并由乙方负责执行。1.2管理范围：1.2.1甲方委托乙方管理的物业包括但不限于住宅楼宇、商业办公楼宇、园区、小区、写字楼等。1.2.2物业管理范围包括公共区域的清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保卫等。1.2.3物业管理范围不包括甲方私有部分（如住宅单位）的个人私人事务。第二章物业管理费用及支付方式2.1物业管理费用：2.1.1甲方同意按照乙方的规定，支付物业管理费用。2.1.2物业管理费用根据实际情况进行调整，具体以乙方提供的缴费通知为准。2.2支付方式：2.2.1甲方将在乙方指定的时间内支付物业管理费用，乙方将提供合法的收款证明或收据。2.2.2物业管理费用可以通过现金、银行转账、支票等方式进行支付，双方协商一致。第三章双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务：3.1.1甲方享有使用物业的权利，并有权拥有物业的租赁、销售权等。3.1.2甲方有义务支付物业管理费用，并按时提供相关的物业资料或信息。3.2乙方的权利和义务：3.2.1乙方有权使用甲方委托的物业进行管理，并有权制定物业管理规章制度。3.2.2乙方有义务按照合同约定完成委托的工作，并提供必要的报告给甲方。3.2.3乙方有义务保证物业管理人员的素质，提供良好的物业管理服务。第四章合同的变更和解除4.1变更：4.1.1任何一方提出变更合同内容的请求，应以书面形式通知对方，并经双方协商达成一致意见后进行变更。4.1.2变更合同内容的变动，应在合同签署后及时履行，并及时办理有关手续。4.2解除：4.2.1任何一方有权提前以书面形式通知对方解除本合同，解除合同应提前30日通知对方，除非因故不能遵守此条约定，并经双方协商一致。4.2.2发生合同解除时，乙方需向甲方提供物业管理交接的相关资料，并退还已收取的未实施物业管理服务费。第五章违约责任5.1如果一方违约，应向对方承担相应的违约责任。5.1.1违约方应承担因违约而给对方造成的损失，并对此承担赔偿责任。5.1.2如因一方违约导致对方受到第三方的投诉、诉讼或其他法律责任，违约方应承担相应违约责任。5.1.3如因甲方未按时支付物业管理费用而给乙方造成损失，甲方应承担相应的违约责任。第六章争议解决6.1双方如发生争议，应以友好协商的方式解决，协商不成可通过诉讼解决。6.1.1争议解决的地点为乙方所在地的人民法院。6.1.2在争议期间，各方应继续履行本合同除争议事项外的其他义务。第七章其他条款7.1本合同自双方签署之日起生效，并持续有效期为_____年。7.1.1双方可在有效期届满前进行续签或终止。7.1.2双方就合同的续签、变更或其他事项应另行协商。7.1.3本合同的附件为合同的组成部分，与本合同具有相同的法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充协商，补充协议具有与本合同相同的法律效力。7.3本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（委托人/业主）：