买房购房合同范文

第页共页买房购房合同范文购房合同本合同由买方_____________（下称“甲方”）和卖方_____________（下称“乙方”）于______年______月______日签订。甲方同意购买乙方位于____________（下称“房屋”）的所有权，双方经协商一致，达成如下条款：第一条房屋基本信息1.房屋地址：_______________2.房屋面积：_______________平方米3.房屋结构：_______________4.产权证号：_______________5.房屋用途：住宅／商业／其他（请注明）第二条交易价格和付款方式1.乙方同意按照_________________的价格出售房屋给甲方，总价款为人民币___________元（￥___________）。2.甲方应当在本合同签订后______日内向乙方支付合同总价款的______%作为首付款，即人民币___________元（￥___________）。3.甲方应当在本合同签订后______日内向乙方支付合同总价款的______%作为尾款，即人民币___________元（￥___________）。4.甲方在付款之前，享有对房屋进行验收的权利。若房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方有权要求乙方进行修复或调整。第三条房屋交付和过户手续1.乙方应当在收到甲方首付款后______日内办理过户手续，将房屋产权证书登记为甲方的名下。2.甲方应当在收到乙方尾款后______日内接受乙方交付的房屋。3.房屋交付时，甲方应当收到房屋的相关证明文件、钥匙等。第四条买卖房屋的权利和义务1.甲方自房屋交付之日起享有该房屋的使用权，并承担合理的使用费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。2.自房屋交付之日起，甲方应当对房屋进行保养和维修，保证房屋处于良好的状态。3.甲方不得将该房屋出售、转让、抵押或以其他方式转移权益。4.甲方不得将该房屋进行违法、违规的使用或改造，不得使用该房屋从事非法活动。5.乙方应当向甲方提供房屋的相关证明文件，并保证所提供的证明文件真实、完整、合法。第五条风险责任承担1.自本合同签订之日起至房屋交付之日，房屋的所有权、使用权及风险责任等由乙方承担。2.甲方从房屋交付之日起，享有房屋的所有权、使用权及风险责任，甲方应当自行负责房屋的保险和维护。第六条合同的解除和违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间履行付款义务，则乙方有权解除本合同，并有权保留甲方已支付的首付款作为违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间履行过户义务，则甲方有权解除本合同，并有权要求返还已支付的款项。3.若甲方或乙方在本合同履行过程中出现严重违约行为，非违约方有权解除本合同，并有权要求返还已支付的款项。4.甲方或乙方解除本合同时，应当书面通知对方，并提前______日通知。第七条法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国的法律。2.对于因合同履行而发生的争议或纠纷，双方应当友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件或补充协议与本合同具有同等效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：注意：这只是一个购房合同的范本，具体的合同内容应根据实