标准厂房出租合同

第页共页标准厂房出租合同合同编号：____出租方：[出租方姓名]承租方：[承租方姓名]鉴于出租方是合法拥有并有权出租标准厂房的法人或个人；鉴于承租方有承租标准厂房的需求，并表示愿意按照出租方要求签订本合同。现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议，并共同遵守：第一条租赁房屋情况1.1出租方同意将以下标准厂房出租给承租方：房屋名称：[标准厂房名称]房屋地址：[标准厂房地址]房屋面积：[标准厂房面积]房屋用途：[标准厂房用途]1.2标准厂房由出租方保证其符合[国家/地区的]相关建筑规范和标准，保证存在的房屋质量问题将在租赁期内由出租方负责维修。1.3标准厂房内设施如下：（1）[设施1]（2）[设施2]（3）[设施3]（具体设施细节在合同附件中详细列出）第二条租赁期限2.1租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限]个月。2.2承租方有权在租赁期满前一个月提出续租的要求，并经出租方同意后，签订相关续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为[租金金额]，以人民币计算。3.2租金支付方式：（1）每月应在[每月支付日期]前支付租金的[支付比例]；（2）租金支付至出租方指定的银行账户，出租方提供的账户信息如下：户名：[户名]账号：[账号]开户行：[开户行]3.3如承租方未按时支付租金，应按应付未支付租金1%的利息向出租方支付违约金。第四条使用权4.1承租方在租赁期限内，有权合法使用标准厂房，并按照约定用途进行生产经营活动。4.2承租方不得擅自转租、担保、转借标准厂房，不得将标准厂房用于违法违规活动。4.3承租方有义务合理使用标准厂房，保证标准厂房及内设施的正常使用和避免损坏。第五条维修与装修5.1维修责任：（1）出租方负责标准厂房的大修和正常维护，包括但不限于墙面漏水、屋顶漏水、电路短路等问题。承租方应及时向出租方报告并协助解决维修问题。（2）承租方负责标准厂房内设施的日常维护与维修，包括但不限于设备的保养、电线的更换等。5.2装修：（1）承租方有权对标准厂房进行装修，需提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。（2）承租方应承担因装修产生的相关费用，且装修后应将标准厂房恢复至原状。第六条违约责任6.1若出租方违反本合同第一条约定，无法将标准厂房交付给承租方使用，承租方有权单方面解除合同，并要求出租方支付相应违约金。6.2若承租方违反本合同第四条、第五条约定，出租方有权单方面解除合同，并要求承租方支付相应违约金。第七条合同解除与终止7.1在租赁期满之前，任何一方需提前一个月书面通知对方终止本合同。7.2本合同解除后，承租方应按照实际使用情况及合同约定退还标准厂房，并将房屋及内设施恢复至原状。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行适用[国家/地区的]法律。8.2因履行本合同发生的争议，由双方友好协商解决，若无法达成协议，应提交[仲裁机构]进行仲裁。第九条其他条款9.1本合同自双方签字之日起生效，有效期至合同终止。9.2本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章/签字）：