社区服务中心租赁合同

社区服务中心租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的社区服务中心租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成以下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租的社区服务中心位于_______（详细地址）。1.2甲方保证出租的社区服务中心符合国家有关消防、环保、卫生等法律法规的规定，并具备合法的经营资质。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况调整租金，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月_______日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。第四条租赁保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。第五条物业管理费及税费5.1租赁期间，物业管理费、水、电、燃气、网络、电话等费用由乙方承担。5.2乙方按照国家有关规定，自行申报、缴纳与租赁活动有关的税费。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证租赁物业符合租赁用途，并承担租赁物业的维修、保养责任。6.2甲方有权对租赁物业进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方，并在合理时间内进行。6.3甲方应确保租赁物业的消防安全，提供必要的消防设施。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物业。7.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构，不得用于违法活动。7.3乙方应按时支付租金及与租赁活动有关的其他费用。7.4乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将租赁物业交还给甲方，并承担恢复原状的费用。第八条违约责任8.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁物业或未履行维修、保养责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按时支付租金或未合理使用租赁物业，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-社区服务中心租赁合同目录一、前言二、租赁物业三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁保证金六、物业管理费及税费七、甲方权利和义务八、乙方权利和义务九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、前言根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的社区服务中心租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成以下协议：二、租赁物业1.甲方出租的社区服务中心位于_______（详细地址）。2.甲方保证出租的社区服务中心符合国家有关消防、环保、卫生等法律法规的规定，并具备合法的经营资质。三、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况调整租金，双方协商一致后签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方支付租金的方式为每月_______日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。五、租赁保证金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为租赁保证金。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。六、物业管理费及税费1.租赁期间，物业管理费、水、电、燃气、网络、电话等费用由乙方承担。2.乙方按照国家有关规定，自行申报、缴纳与租赁活动有关的税费。七、甲方权利和义务1.甲方保证租赁物业符合租赁用途，并承担租赁物业的维修、保养责任。2.甲方有权对租赁物业进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方，并在合理时间内进行。3.甲方应确保租赁物业的消防安全，提供必要的消防设施。八、乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物业。2.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构，不得用于违法活动。3.乙方应按时支付租金及与租赁活动有关的其他费用。4.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将租赁物业交还给甲方，并承担恢复原状的费用。九、违约责任1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供租赁物业或未履行维修、保养责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按时支付租金或未合理使用租赁物业，甲方有权要求乙方承担违约责任。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________十二、附件附件1：租赁物业平面图附件2：租赁物业设施清单请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件1：租赁物业平面图2.附件2：租赁物业设施清单法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：我国规定合同订立、履行、变更、解除以及合同责任等基本原则的法律。2.消防、环保、卫生等法律法规：涉及租赁物业的安全、环境保护和卫生方面的国家法律法规。3.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或诉讼等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物业的维修、保养责任：在合同中明确甲方对租赁物业的维修、保养义务，以及乙方在合理使用范围内的维修、保养责任。2.租赁物业的使用限制：合同中应明确乙方不得擅自改变物业结构，不得用于违法活动等。3.物业管理费、水、电、燃气等费用的承担：合同中应明确租赁期间相关费用的承担方，避免后期因费用问题产生纠纷。4.租赁保证金的退还：合同中应明确租赁期满或合同提前终止时，保证金的退还条件和流程。5.合同的续租：合同中应明确租赁期满后的续租申请和租金调整等事宜。6.违约责任的承担：合同中应明确双方违约时的责任承担，包括赔偿金、违约金的计算方式等。解决办法：1.对于租赁物业的维修、保养责任，可以设立专门的维修基金，用于支付租赁期间的维修、保养费用。2.在合同中明确租赁物业的使用限制，并对违反规定的行为设定相应的违约责任。3.在合同中详细列明物业管理费、水、电、燃气等费用的承担方，以及支付方式和时间。4.在合同中明确保证金的退还条件和流程，以及扣除费用的具体项目。5.对于合同的续租，可以约定提前一定时间提出续租申请，并明确租金调整的原则和方式。6.在合同中明确违约责任的承担，包括赔