房产无偿赠与合同书范本

房产无偿赠与合同书范本合同编号：_______本房产无偿赠与合同（以下简称“本合同”）由以下双方于_______年_______月_______日在中华人民共和国_______省_______市_______区（县）签订：甲方（赠与人）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________邮政编码：____________________联系电话：____________________乙方（受赠人）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________邮政编码：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的无偿赠与，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条赠与房产的基本情况1.1甲方愿意将其合法拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区（县）_______路_______号_______室房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。1.2赠与房产的产权证号为：____________________。1.3赠与房产的建筑面积为：____________________平方米。1.4赠与房产的土地使用权面积为：____________________平方米。1.5赠与房产的房屋结构为：____________________。1.6赠与房产的建成年份为：____________________年。1.7赠与房产的权属状况为：____________________（如：已取得房屋所有权证、土地使用权证等）。第二条赠与房产的交付2.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将赠与房产的房屋钥匙、相关产权证书及其他相关文件交付给乙方。2.2乙方应在接收赠与房产时，对赠与房产的权属状况、质量、结构、设施等进行认真检查，如有异议，应在接收赠与房产之日起_______日内向甲方提出，逾期视为乙方对赠与房产无异议。第三条赠与房产的税费负担3.1本合同项下的赠与房产无偿赠与涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。3.2甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，办理完毕赠与房产的产权过户手续，并承担相应的税费。第四条赠与房产的权属转移4.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将赠与房产的产权过户至乙方名下。4.2乙方应在赠与房产的产权过户手续办理完毕后，取得赠与房产的产权证书。第五条赠与房产的物业管理5.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将赠与房产的物业管理权转移给乙方。5.2乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。第六条甲方声明与保证6.1甲方保证赠与房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押、租赁等权利限制。6.2甲方保证赠与房产的质量、结构、设施等符合国家相关法律法规的规定，不存在任何质量问题。6.3甲方保证赠与房产的交付、过户等手续合法、有效，不存在任何法律障碍。第七条乙方声明与保证7.1乙方自愿接受甲方的无偿赠与，对赠与房产的权属状况、质量、结构、设施等无异议。7.2乙方保证按照本合同的约定，按时办理赠与房产的产权过户手续，并承担相应的税费。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同赠与房产市场价值的_______%。8.2甲方未按照本合同的约定交付赠与房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按照本合同的约定接收赠与房产或者办理产权过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：2024带目录带附件详细版-房产无偿赠与合同书范本合同编号：_______目录一、合同双方基本信息二、赠与房产的基本情况三、赠与房产的交付四、赠与房产的税费负担五、赠与房产的权属转移六、赠与房产的物业管理七、甲方声明与保证八、乙方声明与保证九、违约责任十、争议解决十一、其他约定附件：1.赠与房产的产权证书复印件2.赠与房产的房屋平面图3.赠与房产的物业管理协议合同正文一、合同双方基本信息甲方（赠与人）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________邮政编码：____________________乙方（受赠人）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________邮政编码：____________________二、赠与房产的基本情况1.甲方愿意将其合法拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区（县）_______路_______号_______室房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。2.赠与房产的产权证号为：____________________。3.赠与房产的建筑面积为：____________________平方米。4.赠与房产的土地使用权面积为：____________________平方米。5.赠与房产的房屋结构为：____________________。6.赠与房产的建成年份为：____________________年。7.赠与房产的权属状况为：____________________（如：已取得房屋所有权证、土地使用权证等）。三、赠与房产的交付1.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将赠与房产的房屋钥匙、相关产权证书及其他相关文件交付给乙方。2.乙方应在接收赠与房产时，对赠与房产的权属状况、质量、结构、设施等进行认真检查，如有异议，应在接收赠与房产之日起_______日内向甲方提出，逾期视为乙方对赠与房产无异议。四、赠与房产的税费负担1.本合同项下的赠与房产无偿赠与涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，办理完毕赠与房产的产权过户手续，并承担相应的税费。五、赠与房产的权属转移1.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将赠与房产的产权过户至乙方名下。2.乙方应在赠与房产的产权过户手续办理完毕后，取得赠与房产的产权证书。六、赠与房产的物业管理1.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将赠与房产的物业管理权转移给乙方。2.乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。七、甲方声明与保证1.甲方保证赠与房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押、租赁等权利限制。2.甲方保证赠与房产的质量、结构、设施等符合国家相关法律法规的规定，不存在任何质量问题。3.甲方保证赠与房产的交付、过户等手续合法、有效，不存在任何法律障碍。八、乙方声明与保证1.乙方自愿接受甲方的无偿赠与，对赠与房产的权属状况、质量、结构、设施等无异议。2.乙方保证按照本合同的约定，按时办理赠与房产的产权过户手续，并承担相应的税费。九、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同赠与房产市场价值的_______%。2.甲方未按照本合同的约定交付赠与房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照本合同的约定接收赠与房产或者办理产权过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。十一、其他约定1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期附件列表：1.赠与房产的产权证书复印件2.赠与房产的房屋平面图3.赠与房产的物业管理协议法律名词及解释：-无偿赠与：指一方（赠与人）自愿将财产转移给另一方（受赠人），而不要求任何形式的对价或回报。-产权过户：将房产的所有权从一方转移到另一方的法律手续。-税费负担：无偿赠与涉及的税费，如契税、印花税等，根据法律规定由双方各自承担。-权属纠纷：指赠与的房产存在所有权、使用权等方面的争议。-查封：法院依法对争议财产采取的限制措施，禁止财产所有人对该财产进行处分。-抵押：将房产作为债务的担保物，债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿。-物业管理：指对房产进行维修、保养、安全、环保等方面的管理服务。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.赠与房产的权属状况：确保赠与房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等权利限制。2.赠与房产的质量问题：对赠与房产的质量、结构、设施等进行认真检查，如有异议，及时向赠与人提出。3.赠与房产的税费负担：了解并按照国家相关法律法规的规定，承担无偿赠与涉及的税费。4.赠与房产的产权过户手续：按照合同约定的时间办理产权过户手续，并承担相应的税费。5.赠与房产的物业管理：了解并遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。解决办法：1.对赠与房产进行全面的权属调查，确认权属清晰无争议。2.在接收赠与房产时，进行详细的检查，如有质