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文档简介

第页共页房产抵押担保合同汇编第一章总则第一条本汇编根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。第二条本汇编适用于房产抵押担保合同的订立、履行、变更和解除等相关事项。第三条房产抵押担保合同是指借款人在向债权人借款时，以其名下的房产作为抵押物，为债权人提供担保的合同。第四条房产抵押担保合同应当符合法律、法规的规定，并符合合同的基本原则。第五条房产抵押担保合同的订立应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。第六条本汇编所称房产包括土地使用权、房屋所有权等不动产权益。第七条房产抵押担保合同应当明确约定债权人对抵押物享有的权利和债务人对债权人所负的义务。第八条房产抵押担保合同的格式和内容应当符合合同的基本要素，并符合法律、法规的规定。第二章合同的订立第九条房产抵押担保合同应当以书面形式订立。第十条房产抵押担保合同的内容包括但不限于以下事项：（一）借款人和债权人的名称、住所；（二）抵押物的情况和位置；（三）借款金额和利率；（四）债务的期限和还款方式；（五）借款人对抵押物的使用和处分方式；（六）债务人担保的方式和责任；（七）合同的生效条件和解除条件；（八）争议解决方式；（九）其他合同约定事项。第三章履行和变更第十一条在合同约定的期限内，借款人应当按照约定的还款方式和还款期限按时履行债务。第十二条借款人违约时，债权人有权采取合法措施保护自己的权益，并有权要求借款人加倍偿还欠款。第十三条借款人可以与债权人协商变更合同的借款金额、利率、期限和还款方式等事项，变更合同必须以书面形式订立。第十四条借款人与债权人协商变更合同时，应当保证债权人的合法权益不受影响。第十五条合同变更后，借款人应当按照变更后的合同约定履行债务。第四章解除第十六条房产抵押担保合同的解除应当以书面形式通知对方解除合同。第十七条在以下情况下，债权人有权解除房产抵押担保合同：（一）借款人未按时履行还款义务；（二）借款人违反合同约定，损害债权人的权益；（三）发生借款人未能还款的重大风险；（四）法律、法规规定的其他情形。第十八条借款人有权通过履行合同的约定或提供相应的担保进行解除合同。第十九条合同解除后，债务人应当按照合同的约定清偿欠款。第五章争议解决第二十条合同双方因履行合同发生争议时，应当通过友好协商解决。第二十一条如果协商不成，双方可以依法选择向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十二条合同争议的解决方式应当符合相关的法律、法规规定。第六章附则

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