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第页共页新商品房买卖合同示本合同编号：【合同编号】甲方（卖方）：【卖方名称】住所/地址：【卖方地址】联系电话：【卖方电话】乙方（买方）：【买方名称】住所/地址：【买方地址】联系电话：【买方电话】鉴于：1.甲方是合法拥有并有权出售位于【房产地址】的商品房的合法权利人。2.乙方希望购买该商品房。经甲、乙双方协商一致，达成如下合同：第一条商品房信息1.1商品房名称：【商品房名称】1.2商品房位置：【商品房位置】1.3房屋面积：【房屋面积】平方米1.4房屋构造及格局：【房屋构造及格局描述】1.5房屋产权证号：【房屋产权证号】第二条房屋交付和验收2.1房屋交付：买卖双方同意，在本合同签订后【交付日期】内，乙方支付全部购房款项后，甲方将商品房办理产权过户手续并配合乙方办理房屋交接手续。2.2房屋验收：乙方应在收到房屋交接通知后【验收期限】内，到现场验收房屋的外观、内部装修及设施，并与甲方签署房屋交接书。乙方若在验收前提出任何合理的瑕疵问题，甲方将负责解决。第三条价款及支付方式3.1本次房屋交易的总价款为人民币【总价款】元（大写：【总价款大写】），乙方于签订本合同后【首付款日期】前支付首付款，余款在房屋交付时支付给甲方。3.2乙方应按照以下方式支付首付款：3.2.1【首付款支付方式及金额】3.2.2【首付款支付方式及金额】（以上两种方式中选择其中一种）3.3乙方未按时支付首付款的，甲方有权要求解除本合同，并有权扣留乙方已支付的首付款作为违约金。第四条产权过户手续费用4.1产权过户手续费用由买卖双方共同负担，甲方承担【产权过户费用比例】，乙方承担【产权过户费用比例】。4.2产权过户手续费用总额为人民币【产权过户费用总额】元（大写：【产权过户费用总额大写】），双方按照上述比例分担。4.3产权过户手续费用由买卖双方各自向相关部门支付。第五条税费及其他费用5.1房屋买卖过程中产生的各项税费由买卖双方共同承担，分别支付自己应承担的税费。5.2其他费用包括但不限于产权证书费用、公证费用等，由买卖双方各自承担。第六条房屋状况保证6.1甲方保证所售商品房的产权是合法有效的，不存在抵押、查封、扣押等限制性交易情况。6.2商品房的实际情况与房屋信息中约定的情况相符，不存在重大瑕疵或与政府规划有冲突的情况。第七条违约责任7.1若一方违约，应向对方支付违约金。违约方应支付给守约方相当于本合同总价款的【违约金比例】的违约金。7.2如甲方违约，乙方有权要求甲方退还已付的购房款及双倍违约金。7.3如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约金及其他因乙方违约所造成的实际损失。第八条合同生效及争议解决8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方盖章之日起生效，并作为双方之间房屋买卖的有效凭证。8.3本合同的履行与解释均适用中华人民共和国相关法律。8.4本合同发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交房屋所在地法院诉讼解决。甲方（卖方）：乙方

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