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文档简介

房屋功能异常规定协议书甲方：（房屋拥有者/出租方/买方）地址：（地址）乙方：（租户/购买方）地址：（地址）鉴于甲方和乙方就房屋功能异常事宜达成一致意见，并为确保双方权益，特签订本协议。一、房屋描述和标准房屋描述：房屋地址：建筑面积：房屋用途：其他特殊说明（如设施、装修等）：二、功能异常定义1.功能异常指甲方所描述的房屋功能无法正常运行或存在严重缺陷的情况，包括但不限于以下情况：(a)水电供应异常（如无法正常供水、漏水、电路故障等）(b)空调、暖气系统故障(c)大型家电设备故障(d)设施设备不完善或安全隐患(e)其他影响房屋正常使用的异常情况2.功能异常包括由甲方自行负责改正的问题和需要乙方参与承担费用的问题。三、功能异常解决1.如果房屋存在功能异常，乙方应立即通知甲方，甲方同意在合理时间内进行修复。2.对于甲方可自行改正的问题，甲方应在通知后的合理时间内采取措施修复。乙方可以要求甲方提供给予相应赔偿或者房租减免。3.对于需要乙方参与改正并承担费用的问题，双方应协商确定修复方案，并由双方共同承担相应费用。4.如果房屋功能异常持续超过合理时间且甲方未能解决问题，乙方有权终止合同，并要求退还所有租金或购房款项，并可以要求甲方承担违约责任。五、其他事项1.各方均应遵守法律法规和与房屋相关的规定以及社区准则等，确保房屋的正常使用与维护。2.合同期间，乙方有义务对房屋进行正常维护，不得故意损坏或造成其他的功能异常。3.双方同意就本协议履行过程中产生的纠纷通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。4.本协议自双方签字之日起生效，在双方达成解决相应功能异常问题后自动终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：

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