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文档简介

房屋抵押与质押权利及程序规定合同书甲方（债权人）：（甲方名称/个人姓名）地址：（甲方地址）身份证号/统一社会信用代码：（甲方身份证号/统一社会信用代码）乙方（债务人）：（乙方名称/个人姓名）地址：（乙方地址）身份证号/统一社会信用代码：（乙方身份证号/统一社会信用代码）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，就甲方向乙方提供的贷款进行房屋抵押与质押权利的约定，达成如下协议：第一条抵押权的设立1.乙方以其名下的房屋作为抵押财产，向甲方提供贷款担保。2.乙方保证所抵押的房屋为其合法所有或合法代理拥有，并且不存在任何他人对该房屋的抵押、查封、扣押、纠纷等情况。3.乙方同意将房屋相关权属证明文件（产权证、土地证等）交由甲方保管，保证甲方可随时查询和核查相关信息。第二条质押权的设立1.乙方将其名下的财产作为质押财产，向甲方提供贷款担保。2.乙方保证所质押的财产为其合法所有，并且不存在任何他人对该财产的抵押、查封、扣押、纠纷等情况。3.乙方同意将质押物交由甲方监管和保管，保证甲方可随时查询、核查及评估相关质押物的价值。第三条贷款金额及利息1.甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为（具体贷款金额），贷款利率为（具体利率）。2.贷款金额于本协议签订之日起，一次性支付给乙方。3.乙方应按约定的利率和期限及时支付贷款利息和本金，逾期支付的，应支付相应的罚息。第四条合同的履行及违约责任1.双方同意按照本协议的约定履行合同义务，并在本协议约定的期限内完成还款。2.乙方应按时支付贷款利息和本金，如逾期超过（提前约定的逾期天数），甲方有权以适当方式催收欠款，同时乙方应支付相应的滞纳金、违约金等费用。3.如乙方未按本协议的约定履行还款义务，甲方有权采取法律途径进行追偿，并对乙方承担违约责任。第五条法律适用与争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国的相关法律法规。2.在履行合同过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可通过诉讼或仲裁等方式解决争议。第六条协议的变更与终止1.除非双方另有约定，本协议不得随意变更。2.在下列情况下，本协议可提前终止：a.乙方提前清偿贷款；b.双方达成书面协议解除本协议；c.出现不可抗力等不可预见情况。第七条其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.本协议的附件和补充协议是本协议的组成部分，具有同等的约束力。3.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（债权人）：乙方（债务人）：签字：___________签字：

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