律师打造的借名购房合同

律师打造的借名购房合同甲方（借名方）：________________身份证号：________________乙方（出借方）：________________身份证号：________________鉴于甲方因个人原因，无法以本人名义购买房产，现甲乙双方经友好协商，达成如下借名购房协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋总价：________________1.4付款方式：________________二、借名购房方式2.1甲方以乙方名义购买上述房产，房屋所有权归甲方所有。2.2乙方同意将本人名义出借给甲方用于购买房产，并协助甲方办理购房相关手续。2.3甲方在购房过程中，应按照国家相关法律法规和政策规定，自行承担购房税费、贷款利息等相关费用。2.4乙方在借名购房期间，不得擅自处分房屋，不得将房屋用于任何形式的抵押、转让、赠与等行为。三、房屋使用及收益分配3.1甲方享有房屋的使用权、收益权，并承担房屋的使用、维修、管理等费用。3.2房屋产生的租金、增值等收益归甲方所有，与乙方无关。3.3甲方在借名购房期间，如需将房屋出租、出售或进行其他处分，乙方应予以协助。四、借名购房期限4.1本协议自双方签字之日起生效，至甲方具备购房条件，可以办理房屋过户手续之日止。4.2甲方在具备购房条件后，应立即办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至甲方名下。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付房屋总价款20%的违约金。5.2乙方在借名购房期间，如擅自处分房屋，导致甲方无法取得房屋所有权，应承担房屋总价款20%的违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_____________日期：________________乙方（签字）：_____________日期：________________2024带目录带附件详细版-律师打造的借名购房合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、借名购房方式四、房屋使用及收益分配五、借名购房期限六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（借名方）：________________身份证号：________________乙方（出借方）：________________身份证号：________________一、房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋总价：________________1.4付款方式：________________二、借名购房方式2.1甲方以乙方名义购买上述房产，房屋所有权归甲方所有。2.2乙方同意将本人名义出借给甲方用于购买房产，并协助甲方办理购房相关手续。2.3甲方在购房过程中，应按照国家相关法律法规和政策规定，自行承担购房税费、贷款利息等相关费用。2.4乙方在借名购房期间，不得擅自处分房屋，不得将房屋用于任何形式的抵押、转让、赠与等行为。三、房屋使用及收益分配3.1甲方享有房屋的使用权、收益权，并承担房屋的使用、维修、管理等费用。3.2房屋产生的租金、增值等收益归甲方所有，与乙方无关。3.3甲方在借名购房期间，如需将房屋出租、出售或进行其他处分，乙方应予以协助。四、借名购房期限4.1本协议自双方签字之日起生效，至甲方具备购房条件，可以办理房屋过户手续之日止。4.2甲方在具备购房条件后，应立即办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至甲方名下。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付房屋总价款20%的违约金。5.2乙方在借名购房期间，如擅自处分房屋，导致甲方无法取得房屋所有权，应承担房屋总价款20%的违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_____________日期：________________乙方（签字）：_____________日期：________________八、附件附件1：房屋产权证复印件附件2：购房相关手续文件附件3：其他相关文件（注：以上附件仅供参考，具体内容可根据实际情况调整）九、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如有未尽事宜，可另行协商补充。附件列表：1.房屋产权证复印件2.购房相关手续文件3.其他相关文件（如购房合同、付款凭证等）法律名词及解释：1.借名购房：指一方（借名方）因个人原因无法以本人名义购买房产，而以另一方（出借方）的名义购买房产，房屋所有权归借名方所有的一种购房方式。2.房屋所有权：指对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的责任。4.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.借名购房协议的有效性：确保协议内容符合相关法律法规，避免因协议无效导致权益受损。2.房屋产权归属：确保房屋所有权归借名方所有，避免因产权不清导致纠纷。3.购房手续的办理：借名方需了解购房相关政策，确保购房手续齐全、合法。4.房屋使用及收益分配：明确房屋的使用权、收益权归属，避免因分配不均导致纠纷。5.借名购房期限：双方应明确借名购房的期限，确保在约定时间内办理房屋过户手续。解决办法：1.咨询专业律师，确保借名购房协议的有效性。2.办理房屋预告登记，确保房屋产权归属。3.严格按照购房政策办理相关手续，确保手续齐全、合法。4.在合同中明确房屋使用及收益分配条