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第页共页个人房屋转让合同协议书甲方（出售方）：___________住所地：___________身份证号：___________联系电话：___________乙方（购买方）：___________住所地：___________身份证号：___________联系电话：___________鉴于甲方是房屋的合法所有者，拟将其所有的房屋转让给乙方，并经双方友好协商，达成以下协议：第一条房屋描述1.房屋坐落地点：___________2.房屋产权证号：___________3.房屋面积：___________平方米4.房屋用途：___________第二条转让价格1.本次房屋转让的总价款为：___________（大写：___________）人民币。2.乙方将于本合同签订之日起十五日内向甲方支付转让价款，支付方式为：___________。第三条房屋权利保证1.甲方保证其为房屋的合法所有人，拥有房屋的所有权，并不存在任何第三人对房屋的所有权或使用权主张。2.甲方保证房屋的用途符合相关法律法规的规定，不存在违法或超越规定用途的情形。3.甲方保证房屋不存在任何的债权、贷款、抵押、查封、侵权瑕疵等情况。第四条过户手续1.甲方自愿履行房屋转让的过户手续，包括但不限于下列文件的办理：（1）向房管部门办理房屋所有权转移手续；（2）缴纳相关税费，并取得纳税完税证明；（3）将产权证书、购房合同等相关证件交付给乙方。2.乙方应积极协助甲方完成上述过户手续，并承担由此产生的相关费用。第五条交付与接收1.甲方应在乙方支付完转让价款之日起十五日内办理过户手续，完成房屋的交付。2.房屋交付时，甲方应保证房屋处于良好状态，乙方有权对房屋进行验收。3.乙方在验收房屋时发现房屋存在瑕疵或损坏的情况，必须在交付后三个工作日内书面向甲方提出。逾期未提出，视为乙方认可房屋的交付，并不再追究甲方的责任。第六条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金：（1）甲方违约情形：-未经乙方同意擅自撤销本次转让；-未如期履行过户手续。违约金数额为本次转让价款的10%。（2）乙方违约情形：-未如期支付转让价款；-在交付房屋后逾期提出瑕疵或损坏；-未如期办理过户手续。违约金数额为本次转让价款的10%。2.除违约金外，违约方还应赔偿因违约行为给对方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附加条款1.本合同的任何修改必须以书面形式并经双方签字确认后生效，并属于本合同的一部分。2.协议书如有缺失未约定之事项，双方可另行协商，或参照相关法律法规的规定。3.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同

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