房产买卖合同模板(个人专用版)

房产买卖合同模板(个人专用版)本合同由以下双方于____年____月____日签订:卖方(以下简称“卖方”):姓名:______________________身份证号:____________________地址:______________________联系电话:____________________买方(以下简称“买方”):姓名:______________________身份证号:____________________地址:______________________联系电话:____________________鉴于卖方愿意出售其拥有的房产,买方愿意购买该房产,双方同意按照以下条款和条件进行交易:第一条房产信息1.1房产地址:______________________1.2房产面积:______________________1.3房产性质:______________________1.4房产证号:______________________第二条交易价格2.1双方同意,该房产的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):￥____元。第三条付款方式3.1买方应按照以下付款方式向卖方支付房款:(1)签订本合同之日起____个工作日内,支付人民币(大写):____元整(小写):￥____元作为定金;(2)买方在过户完毕后____个工作日内,支付剩余房款人民币(大写):____元整(小写):￥____元。第四条房产过户4.1卖方应在签订本合同之日起____个工作日内,向房产登记机构申请办理房产过户手续。4.2买方应在过户完毕后____个工作日内,向卖方支付剩余房款。第五条交房5.1卖方应在收到全部房款之日起____个工作日内,将房产交付给买方。第六条违约责任6.1如果卖方未能按照本合同约定的时间办理房产过户手续,卖方应向买方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):￥____元。6.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付房款,买方应向卖方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):￥____元。第七条争议解决7.1如果双方在履行本合同过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(签名/盖章):______________________日期:______________________买方(签名/盖章):______________________日期:______________________请注意,本合同仅供参考,具体合同内容应根据实际情况进行修改和补充。在签订正式合同前,请务必咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-房产买卖合同模板(个人专用版)目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、交易价格四、付款方式五、房产过户六、交房七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息卖方(以下简称“卖方”):姓名:______________________身份证号:____________________地址:______________________买方(以下简称“买方”):姓名:______________________身份证号:____________________地址:______________________二、房产信息2.1房产地址:______________________2.2房产面积:______________________2.3房产性质:______________________2.4房产证号:______________________三、交易价格3.1双方同意,该房产的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):￥____元。四、付款方式4.1买方应按照以下付款方式向卖方支付房款:(1)签订本合同之日起____个工作日内,支付人民币(大写):____元整(小写):￥____元作为定金;(2)买方在过户完毕后____个工作日内,支付剩余房款人民币(大写):____元整(小写):￥____元。五、房产过户5.1卖方应在签订本合同之日起____个工作日内,向房产登记机构申请办理房产过户手续。5.2买方应在过户完毕后____个工作日内,向卖方支付剩余房款。六、交房6.1卖方应在收到全部房款之日起____个工作日内,将房产交付给买方。七、违约责任7.1如果卖方未能按照本合同约定的时间办理房产过户手续,卖方应向买方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):￥____元。7.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付房款,买方应向卖方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):￥____元。八、争议解决8.1如果双方在履行本合同过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(签名/盖章):______________________日期:______________________买方(签名/盖章):______________________日期:______________________十、附件(请在此处附上与房产买卖相关的所有附件,如房产证复印件、付款凭证等。)请注意,本合同仅供参考,具体合同内容应根据实际情况进行修改和补充。在签订正式合同前,请务必咨询专业律师的意见。附件列表:1.房产证复印件2.身份证复印件3.付款凭证4.房产过户相关文件5.其他与房产买卖相关的文件或证明法律名词及解释:1.房产过户:指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。2.定金:买方在签订合同后支付的一部分房款,用于确认交易的真实性和诚意。3.违约金:一方违反合同约定时,向另一方支付的一定金额作为赔偿。4.争议解决:当双方在合同履行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法:1.房产过户手续复杂、耗时较长:双方应提前了解并准备相关材料,确保及时办理过户手续。如有需要,可以委托专业律师或房产中介协助办理。2.买方未能按时支付房款:卖方可以依据合同约定要求买方支付违约金,并要求其在限定期限内支付剩余房款。如果买方仍未能支付,卖方可以解除合同并要求返还已支付的定金。3.卖方未能按时交付房产:买方可以依据合同约定要求卖方支付违约金,并要求其在限定期限内交付房产。如果卖方仍未能交